Paris (75)

PAVILLON RASPAIL Programme immobilier neuf

La résidence Pavillon Raspail

Une adresse que Paris ne proposera plus

Il existe des lieux à Paris qui dépassent la simple notion d’adresse. Des lieux chargés de mémoire, de vie, d’histoires intimes, qui traversent les siècles sans jamais perdre leur âme. L’ancienne maternité Lelong fait partie de ceux-là.
Demain, ce bâtiment emblématique renaît pour accueillir des appartements d’exception au cœur du nouvel écoquartier Saint-Vincent-de-Paul.Un projet rare, entre patrimoine réhabilité, architecture contemporaine et nature omniprésente.
Vivre ici, ce n’est pas simplement habiter Paris. C’est habiter un morceau de son histoire, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche.

Un nouveau lieu de vie au cœur du quartier Saint-Vincent-de-Paul

Au nord du 14ᵉ arrondissement, le quartier de Saint-Vincent-de-Paul se transforme pour inventer une nouvelle manière d’habiter Paris. Un lieu rare, à l’écart de l’agitation urbaine, où le calme, la lumière et la nature s’invitent au quotidien, en plein cœur de la ville.

Proche du Jardin du Luxembourg et du métro Raspail, Quartus Résidentiel, accompagné des architectes Lacaton & Vassal, réhabilite l’ancienne maternité Lelong pour lui offrir une nouvelle vie. Fidèle à l’histoire du site, le projet s’inscrit dans une longue tradition d’accueil, de bienveillance et d’attention portée aux usages.

Le programme propose 82 logements, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et évolutifs. Chaque appartement bénéficie d’un soin particulier apporté à la qualité des volumes, à la lumière naturelle et aux vues, dans une architecture qui privilégie la liberté d’usage et le confort de vie.

La surélévation contemporaine, légère et transparente, accueille des logements prolongés par de véritables espaces extérieurs : jardins d’hiver, balcons ou terrasses. Ces prolongements offrent une relation privilégiée avec le ciel et le paysage, et permettent de vivre dedans-dehors au fil des saisons, dans un cadre rare à Paris.

Pensé comme un village urbain, le projet favorise les rencontres et le vivre-ensemble. Les espaces communs constituent le cœur vivant de la résidence, des lieux de partage où chacun est libre de participer ou simplement de profiter d’un environnement apaisé et convivial.

Porté par une ambition environnementale forte, le projet valorise la réhabilitation du bâtiment existant, le réemploi des matériaux et des performances énergétiques élevées, tout en encourageant les mobilités douces et une gestion responsable des ressources.

Ancienne maternité, le site de Saint-Vincent-de-Paul connaît aujourd’hui une nouvelle renaissance.
Une invitation à habiter Paris autrement : plus librement, plus durablement, plus humainement.

Paris saint vincent de paul

Vivre ici, c’est retrouver un Paris à la fois central et préservé : cultivé, vivant, profondément agréable au quotidien. À la croisée des 14e, 5e et 6e arrondissements, l’adresse bénéficie d’un environnement parmi les plus recherchés de la rive gauche.

À quelques minutes à pied, le Jardin du Luxembourg offre ses allées, ses statues, ses pelouses et ce rapport unique à la nature en plein centre-ville. Plus bas, la rue Daguerre déroule ses commerces de bouche, son marché, son atmosphère de village parisien. Le boulevard Raspail mène aux galeries, aux cafés historiques de Montparnasse, aux cinémas d’art et d’essai. Ici, la culture fait partie du décor quotidien.

Les écoles réputées, les établissements d’enseignement supérieur, les services et équipements publics complètent un cadre de vie aussi pratique qu’élégant. On se déplace à pied, à vélo, en métro, sans contrainte.
C’est un Paris où l’on habite vraiment : on flâne, on s’arrête en terrasse, on traverse un jardin, on fait ses courses chez les commerçants.
Un Paris dense, qui laisse place à l'air et à la lumière.

Points forts de Pavillon Raspail

Un cadre de vie exceptionnel et apaisé en plein Paris : un lieu rare, calme et lumineux, intégré à la nature, au cœur du 14ᵉ arrondissement et à proximité immédiate des transports et espaces emblématiques.
Des logements spacieux, lumineux et évolutifs : des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour le confort, la liberté d’usage et la qualité des volumes, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle et aux vues.
De véritables espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses et jardins d’hiver offrant une relation privilégiée avec le ciel et le paysage, pour une expérience de vie dedans-dehors rare à Paris.
Un projet humain et durable : une réhabilitation respectueuse de l’existant, portée par une forte ambition environnementale, favorisant le vivre-ensemble, les mobilités douces et une gestion responsable des ressources.

Développant une architecture dédiée au bien-être et offrant espaces généreux les Architectes Jean-Philippe Vassal et Anne Lacaton du cabinet LACATON & VASSAL, ont créé grâce à un sens aigu de l’espace et des matériaux, une architecture aussi solide dans ses formes que dans ses convictions, aussi transparente dans son esthétique que dans son éthique. Répondant aux enjeux climatiques et écologiques actuels ainsi qu’aux urgences sociales, leur travail a été honoré du prix Pritzker* 2021 reconnaissant leur apport significatif à l’humanité.

*Le Prix Pritzker récompense chaque année un architecte vivant dont l'oeuvre, construite ou conçue, se distingue par sa qualité, son engagement sociétal, et sa contribution à l'environnement bâti.

L'avancement du projet

Mise en vente du programme

Début des travaux 4 ème trimestre 2026

Livraison du programme 4 ème trimestre 2028

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S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.