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Immobilier neuf Essonne (91)

Pour mener à bien votre achat d’appartement neuf dans l’Essonne, commencez par établir votre budget global maximum (frais de notaire inclus). Précisez également l’emplacement de votre futur logement neuf. Les prix au mètre carré varient en fonction de la commune d’implantation du bien. En général, plus le logement est situé près de Paris, plus il est cher. Le prix d’un appartement à Orsay ou à Brunoy est par exemple plus élevé que celui d’un bien immobilier neuf à Ballancourt-sur-Essonne ou à Mennecy.

En fonction de votre budget, réfléchissez ensuite au type de bien immobilier neuf que vous souhaitez acheter. Êtes-vous à la recherche d’une maison neuve avec jardin ou plutôt d’un petit T3 dans une résidence équipée ? Vous pourrez ensuite préciser d’autres critères pour trouver votre bien idéal dans l’Essonne : nombre de pièces et nombre de mètres carrés minimum, date de livraison du programme neuf, éligibilité à un dispositif fiscal avantageux, performances énergétiques du logement, standing de l’immeuble, etc.

Pas de résidence à essonne pour le moment

Pour vivre près de Paris, dans un environnement préservé

Situé au sud de la région Île-de-France, le département de l’Essonne est partagé en deux : le nord du département fait intégralement partie de l’agglomération parisienne, alors que le sud offre à ses habitants un cadre de vie plus rural et plus naturel. De plus l'achat d'un programme neuf ou d'un appartement neuf permet dans certains cas d'obtenir une TVA réduite: en effet dans le cadre de la loi Pinel la TVA descend à 5,5% lors de l'achat de logements neufs (appartement ou maison).

image programme quartus

Situé au sud de la région Île-de-France, le département de l’Essonne est partagé en deux : le nord du département fait intégralement partie de l’agglomération parisienne, alors que le sud offre à ses habitants un cadre de vie plus rural et plus naturel. De plus l'achat d'un programme neuf ou d'un appartement neuf permet dans certains cas d'obtenir une TVA réduite: en effet dans le cadre de la loi Pinel la TVA descend à 5,5% lors de l'achat de logements neufs (appartement ou maison).

L’Essonne compte plus de 1 200 000 habitants, inégalement répartis sur son territoire. La majorité de la population se concentre au nord-est du département, au plus près de la capitale et des principaux axes de circulation. Les communes les plus dynamiques du département sont Evry, Palaiseau et Étampes. Plusieurs grands pôles urbains (Massy, Les Ulis, Longjumeau) rassemblent également une forte densité de population. Les communes situées au sud sont beaucoup moins peuplées (Étampes est le pôle urbain de cette partie du département).

Vastes territoires naturels et grandes vallées, immenses forêts, parcs et jardins, châteaux, monuments historiques et édifices religieux… L’Essonne offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel, aux portes de Paris. Le département est composé de quatre régions naturelles, aux paysages variés et typiques : l’Hurepoix, la Brie, le Gâtinais (avec la célèbre forêt de Fontainebleau et sa forêt annexe de Milly) et la plaine de la Beauce (recouverte de vastes cultures céréalières).

Les programmes immobiliers en Essonne offrent de nombreuses opportunités dans des villes telles que Juvisy-sur-Orge, Brétigny-sur-Orge, Montlhéry et Chilly-Mazarin. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, de nombreux biens immobiliers neufs sont disponibles. Des conseillers sont présents pour vous accompagner tout au long de votre projet. Certains programmes sont éligibles au prêt à taux zéro (PTZ) pour faciliter l'accession à la propriété. Les résidences offrent des prestations de standing et sont situées à proximité des commodités. Les prix des biens sont variables en fonction de leur localisation et des prestations proposées. Les frais de notaire sont à prendre en compte dans l'achat d'un programme immobilier neuf.

Pour investir dans un département dynamique

Le 91 est desservi par un important réseau de transports en commun, permettant de relier l’Essonne à Paris, aux régions limitrophes et au reste du pays. L’aéroport de Paris-Orly est implanté en grande partie sur la partie nord du département. Deuxième aéroport de France, il donne un accès facile aux grandes métropoles françaises et européennes. Le département est également traversé par plusieurs axes routiers et autoroutiers. Plusieurs gares ferroviaires sont desservies par le TGV. Les habitants peuvent enfin utiliser de nombreux moyens de transport en commun (RER, tramway, autobus).

L’Essonne profite et participe à l’attractivité économique et au dynamisme de la région Île-de-France. Sa richesse économique repose sur la diversité de ses activités : l’agriculture (culture céréalière, maraîchage), le commerce (le département dispose d’importants centres commerciaux, dont celui de La Croix-Blanche), l’industrie (haute technologie poussée par l’importance de la recherche scientifique) et le tourisme. Le 91 accueille également plusieurs universités et grandes écoles.

Acheter un bien immobilier neuf, dans le cadre d'un programme immobilier neuf par exemple, dans l’Essonne vous permet de profiter du dynamisme de ce département, tout en réalisant un excellent investissement. En moyenne inférieurs à 3 000 / m2, les prix des biens à vendre sont particulièrement attractifs, que cela soit pour un logement neuf ou un programme immobilier neuf.

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Le mot de QUARTUS Résidentiel

Lorsque nous choisissons de créer un projet immobilier neuf dans un département, programmes immobiliers neuf, logements neufs, nous nous attachons à bien sélectionner la ville d’implantation, afin de vous offrir un maximum d’avantages. Les programmes neufs que nous proposons dans l’Essonne répondent aux besoins du département (notamment au besoin de renouvellement du parc immobilier de certaines communes). En prenant en compte vos attentes et vos besoins, nous mettons tout en œuvre pour vous proposer des appartements neufs idéalement situés et facilement accessibles, qui vous permettent également de profiter de dispositifs fiscaux avantageux.

Nos experts vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Ils vous aident à choisir le programme immobilier neuf qui correspond le plus à votre profil. Outils de modélisation 3D, calculettes crédit immobilier... Nos outils vous permettent de vous projeter facilement dans la réalisation de votre projet immobilier neuf dans le 91. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

Questions fréquentes - Essonne (91)

Comment bien choisir son appartement neuf dans l'Essonne (91) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement…Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement dans l'Essonne.

Comment réussir son investissement locatif dans l'Essonne ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement dans l'Essonne (91), dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel dans l'Essonne ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.