Acheter sa première résidence principale est une étape clé. Découvrez nos conseils pour réussir votre projet immobilier en tant que primo-accédant : budget, aides, financement et choix du bien idéal.
Découvrir les avantagesVous êtes déjà propriétaire et souhaitez acquérir un nouveau bien immobilier ? Explorez nos conseils pour optimiser votre achat, gérer votre financement et réussir votre nouvel investissement.
Voir les opportunitésUn logement neuf est conçu pour répondre aux modes de vie actuels. Agencement optimisé, espaces lumineux, isolation acoustique et équipements modernes : tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En achetant sur plan, vous pouvez également personnaliser certains éléments de votre logement, comme les revêtements, les matériaux ou les équipements, afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
Conforme aux dernières réglementations environnementales, un logement neuf bénéficie d'une conception favorisant la maîtrise des consommations énergétiques et le confort thermique, été comme hiver.
Grâce à une isolation performante et à des équipements récents, vous réduisez vos besoins en chauffage et en climatisation, tout en profitant d'un meilleur confort au quotidien et de factures énergétiques maîtrisées.
Acheter dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, généralement de l'ordre de 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Selon votre situation et votre projet, vous pouvez également accéder à des dispositifs d'aide à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ). À cela s'ajoutent des charges d'entretien généralement limitées durant les premières années et, dans certaines communes, une éventuelle exonération temporaire de taxe foncière.
L'achat d'un logement neuf vous protège grâce à plusieurs garanties légales, notamment la garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement pendant deux ans et la garantie décennale pendant dix ans.
En VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), votre acquisition est également encadrée par des protections spécifiques, comme la garantie financière d'achèvement. Vous profitez ainsi d'un logement neuf, sans travaux de rénovation à prévoir à court terme.
Financement sans intérêts pouvant atteindre 40% du montant d'achat pour les primo-accédants, sous conditions de ressources et de zone géographique.
Je découvre le PTZEn zone ANRU ou QPV, bénéficiez d'une TVA réduite au lieu de 20%, représentant une économie substantielle sur le prix de vente.
J'accède aux avantagesDissociation foncier/bâti pour devenir propriétaire des murs à un prix jusqu'à 40% inférieur au marché, en zone tendue.
Je découvre le BRSLogements neufs proposés à des prix plafonnés, en partenariat avec les collectivités locales, pour faciliter l'accession des ménages modestes.
J'optimise mon achatBasé sur plus de 192 avis clients certifiés
Voir tous les avisAcheter un logement est une étape importante dans un projet de vie. Premier achat immobilier, changement de logement ou envie de devenir propriétaire d’un appartement plus adapté à vos besoins : chaque projet est unique.
Avec ses programmes immobiliers neufs partout en France, Quartus vous accompagne pour trouver le logement qui correspond à votre mode de vie, à votre budget et à vos envies.
Que vous soyez primo-accédant ou déjà propriétaire et à la recherche d’un nouveau logement, découvrez les solutions et les conseils pour réussir votre achat immobilier neuf.
Votre projet immobilier évolue avec votre vie. Pour un premier achat, vous recherchez peut-être un appartement accessible et adapté à votre budget. Après plusieurs années dans votre logement, vos besoins peuvent également évoluer : famille qui s’agrandit, envie de plus d’espace, besoin d’un extérieur ou souhait de changer de cadre de vie.
Devenir propriétaire pour la première fois représente une étape importante. Définition du budget, recherche du logement, financement, aides à l’accession et démarches administratives : plusieurs étapes sont à anticiper avant de pouvoir emménager.
Découvrez nos conseils dédiés aux primo-accédants pour préparer votre premier achat immobilier, comprendre les différentes étapes et identifier les solutions qui peuvent faciliter votre accession à la propriété.
→ Découvrir notre guide pour les primo-accédants
Lorsque votre logement actuel ne correspond plus à vos besoins, un nouvel achat immobilier peut vous permettre de franchir une nouvelle étape. Besoin de davantage de chambres, envie d’un extérieur, changement de localisation ou nouveau projet familial : votre futur logement doit accompagner votre nouvelle vie.
Si vous êtes déjà propriétaire, découvrez nos conseils dédiés aux secundo-accédants pour organiser votre nouvel achat, anticiper la vente de votre logement actuel et trouver le financement adapté à votre situation.
→ Découvrir notre guide pour les secundo-accédants
L’investissement immobilier constitue également une solution pour vous constituer progressivement un patrimoine. En devenant propriétaire d’un logement destiné à la location, vous développez un actif que vous pourrez conserver, valoriser, revendre ou transmettre.
Choisir un logement neuf permet de bénéficier d’un appartement ou d’une maison conçu selon les standards actuels et pensé pour répondre aux attentes des occupants. Au-delà de l’esthétique et des prestations, l’achat dans le neuf présente plusieurs avantages à prendre en compte dans votre projet immobilier.
Les programmes immobiliers neufs proposent des logements pensés autour des usages actuels : agencement fonctionnel, espaces extérieurs lorsqu’ils sont prévus au programme, stationnement et équipements modernes.
Selon le programme et son niveau d’avancement, certaines prestations peuvent également être personnalisées afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
Les logements neufs sont conçus pour répondre aux exigences réglementaires en vigueur en matière de performance énergétique. Une conception plus performante peut contribuer à mieux maîtriser les consommations d’énergie et à améliorer le confort au quotidien.
Contrairement à l’achat d’un logement ancien nécessitant potentiellement des travaux de rénovation, un appartement neuf vous permet d’emménager dans un logement récemment construit, avec des installations et des équipements neufs.
Vous pouvez ainsi vous concentrer sur votre projet de vie sans avoir à planifier d’importants travaux avant votre emménagement.
L’achat d’un logement neuf peut permettre de bénéficier de frais d’acquisition moins élevés que dans l’ancien, sous réserve des conditions applicables à votre opération. Cet élément peut être pris en compte dans le calcul global de votre budget immobilier.
Commencez par identifier vos besoins : localisation, surface, nombre de pièces, extérieur, stationnement, proximité des transports, écoles ou commerces. Ces critères vous permettront de cibler les programmes immobiliers correspondant à votre projet.
Votre budget dépend notamment de vos revenus, de votre apport personnel, de vos charges et de votre capacité d’emprunt. Si vous êtes déjà propriétaire, la valeur de votre logement actuel et votre crédit immobilier en cours peuvent également être pris en compte.
Une fois votre budget défini, vous pouvez comparer les programmes immobiliers neufs et sélectionner le logement correspondant à vos critères. Localisation, surface, prestations, prix et date de livraison sont autant d’éléments à étudier avant de faire votre choix.
Crédit immobilier, apport personnel, prêt à taux zéro ou autres dispositifs d’accession : différentes solutions peuvent contribuer au financement de votre projet selon votre situation et les conditions d’éligibilité.
Lorsque vous avez choisi votre futur logement, la signature du contrat de réservation permet de formaliser votre projet d’acquisition dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, selon les conditions prévues par le programme.
Après les différentes étapes nécessaires à la mise en place de votre financement, vous signez l’acte authentique de vente chez le notaire. Votre acquisition est alors officialisée.
Pour un logement acheté avant sa construction ou pendant sa phase de réalisation, vous pouvez suivre les différentes étapes de l’avancement du programme jusqu’à la livraison. La remise des clés marque enfin le début d’une nouvelle étape de votre projet.
Selon votre profil, votre localisation et les caractéristiques du logement, différentes aides à l’achat immobilier peuvent être accessibles.
Le Prêt à taux zéro (PTZ) peut notamment contribuer au financement d’une résidence principale sous certaines conditions. D’autres dispositifs, comme la TVA à taux réduit ou le Bail réel solidaire (BRS), peuvent également permettre à certains acquéreurs de faciliter leur accession à la propriété.
Les conditions d’éligibilité et les modalités de ces dispositifs pouvant évoluer, il est important de vérifier les critères applicables à votre projet au moment de votre achat.
Le financement constitue une étape essentielle de tout projet immobilier. Avant de choisir votre futur logement, il est important d’évaluer votre capacité d’emprunt et de déterminer le niveau de mensualité correspondant à votre budget.
Apport personnel, crédit immobilier, aides à l’accession ou dispositifs spécifiques : plusieurs paramètres peuvent être pris en compte pour construire votre plan de financement.
Pour vous aider à préparer votre projet, Quartus met à votre disposition différents outils de financement et simulateurs permettant d’estimer votre budget et d’explorer les possibilités correspondant à votre situation.
Acheter un appartement neuf est une étape importante dans un projet de vie. Chez Quartus, nous vous accompagnons à chaque étape de votre acquisition, de la recherche de votre futur logement jusqu’à la remise des clés.
Nos programmes immobiliers sont pensés pour répondre aux besoins d’aujourd’hui : des logements confortables, fonctionnels et performants, dans des emplacements choisis pour leur qualité de vie.
Que vous réalisiez votre premier achat ou que vous souhaitiez changer de logement, nos équipes sont à vos côtés pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Acheter dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages, tant sur le plan du confort que sur les aspects financiers et sécuritaires. C’est un choix stratégique pour les acquéreurs souhaitant investir sereinement dans leur résidence principale ou construire un projet durable.
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