Immobilier neuf
L’achat d’un bien immobilier est une étape importante. Fonctionnels, confortables et économes en énergie, les logements neufs présentent de nombreux avantages. Quelle que soit la nature de votre projet immobilier, QUARTUS Résidentiel vous accompagne dans votre recherche de bien immobilier neuf.
Acheter dans l’immobilier neuf avec QUARTUS Résidentiel
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, QUARTUS Résidentiel vous propose un large choix de logements neufs, du studio au 5 pièces, en passant par les attiques. Quel que soit votre profil, nous avons le programme immobilier neuf qui correspond à vos attentes et à vos besoins.
Choisir son appartement parmi nos nombreux programmes neufs
Choisissez votre futur appartement parmi nos nombreux programmes immobiliers neufs en France. Pour cela, il vous suffit de renseigner certains de vos critères de recherche :
- emplacement du programme neuf : région, département, ville ;
- nombre de pièces : du studio aux 5 pièces et plus ;
- budget maximum ;
- délai de livraison du logement neuf : moins de 6 mois à plus de 2 ans.
Renseignez certains critères supplémentaires pour préciser et affiner votre recherche d’appartement neuf à vendre :
- surface du bien : surface minimum et surface maximum (en m2) ;
- nombre de chambres ;
- étage de l’appartement neuf ;
- orientation : nord, sud, est, ouest, traversant.
Se faire accompagner par notre équipe d’experts
Faites-vous aider par notre équipe de professionnels et mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre achat dans l’immobilier neuf. Les experts de QUARTUS Résidentiel vous guident et vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet :
- analyse de votre recherche ;
- sélection des meilleurs programmes neufs selon vos critères ;
- conseil patrimonial et optimisation fiscale ;
- accompagnement dans votre recherche de financement et dans l’établissement de vos déclarations fiscales ;
- etc.
Nos programmes neufs en région
Qu’est-ce qu’un bien immobilier neuf ?
Un logement neuf est un logement à construire, en cours de construction ou achevé récemment. Pour être considéré comme neuf, le bien immobilier doit avoir été achevé depuis moins de cinq ans et ne pas avoir été habité ou revendu pendant cette période. Il peut s’agir de :
- une nouvelle construction immobilière, achevée ou non ;
- un bien immobilier ayant fait l’objet d’importants travaux de rénovation, visés par la loi (surélévation, remise à neuf des fondations, réparation du second œuvre, restauration des façades hors ravalement…).
En France, l’immobilier neuf est soumis au respect d’un certain nombre de normes, de labels et de certifications. Confortable et performant, le logement neuf vous permet de profiter d’équipements modernes et d’installations performantes. Les programmes neufs proposent notamment :
- des performances thermiques optimales, permettant de réaliser d’importantes économies d’énergie : basse consommation, norme RT 2015, normes environnementales, régulation thermique…
- des équipements modernes et très confortables : respect des dernières normes en matière d’isolation acoustique et de réglementation phonique, domotique, sécurité…
- la possibilité de personnaliser certains aspects du logement : choix des matériaux, des couleurs, des revêtements…
- des plans fonctionnels et parfaitement optimisés, adaptés aux modes de vie actuels.
Découvrez nos futures résidences
Marseille ( 13 )
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Livré : Dates à venir
WASQUEHAL ( 59 )
110 flandre
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Le Plessis-Robinson ( 92 )
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Livraison :
1
er
trimestre
2025
Du 1 au 5 pièces
( 367 lots disponibles )
À partir de
238 000 €
Comment réussir son achat dans le neuf ?
Avantages fiscaux et aides financières
Sous certaines conditions, acheter un logement dans un programme immobilier neuf vous permet de profiter de plusieurs avantages financiers :
- un taux de TVA réduit : si le logement neuf est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) ou dans l’un des Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV), la TVA est réduite à 5,5 ou 7 % du prix d’achat (contre les 20 % habituels) ;
- des frais de notaire réduits : entre 2 et 3 % du prix d’achat du bien (contre 7 à 8 % pour un achat dans l’ancien) ;
- une exonération de la taxe foncière : le logement neuf peut être exonéré pendant les deux ans qui suivent son achèvement (en fonction de la ville dans laquelle est implanté le bien).
- un prêt à taux zéro ou PTZ ;
- un prêt conventionné ;
- un prêt d’accession sociale ou PAS ;
- un prêt action logement.
Vous pouvez enfin bénéficier d’avantages fiscaux :
L'immobilier neuf et la loi Pinel
l’immobilier neuf et la loi Pinel : le dispositif Pinel donne droit à d’importantes réductions d’impôts (12,18 ou 21 % dans la limite de 63 000 €). Pour pouvoir profiter des avantages de la loi Pinel, le bénéficiaire doit acheter un logement neuf dans une zone géographique éligible. Il doit louer le logement nu en tant que résidence principale (en respectant le plafond des loyers), pendant 6, 9 ou 12 ans. Les locataires doivent respecter un plafond de ressources
La loi Censi-Bouvard
la loi Censi-Bouvard : ce dispositif d'investissement locatif permet également d’accéder à des réductions d’impôts (jusqu’à 11 % du montant de l’investissement). Le propriétaire doit investir dans un appartement neuf à vendre dans une résidence réglementée, et le louer meublé.
Garanties de construction
Acheter dans le neuf vous permet également de profiter de nombreuses garanties :
- la garantie financière d’achèvement (GFA) et la garantie de remboursement : obligatoire, cette garantie vous assure que votre bien sera achevé;
- la garantie de parfait achèvement : elle vous protège contre tous les désordres et vices apparents, malfaçons, réalisations non-conformes et travaux non effectués ;
- la garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement : elle couvre les dommages qui affectent les éléments d’équipement du bien immobilier, dissociables du gros œuvre (fenêtres, portes, volets, tuyauteries, revêtements, radiateurs, cloisons, sanitaires…), pendant deux ans ;
- la garantie décennale : elle démarre à l’achèvement du bâtiment et couvre les dommages qui pourraient compromettre la solidité de l'ouvrage ou le rendre impropre à sa destination, pendant 10 ans ;
- la garantie revente : elle assure l’acquéreur contre l’éventuelle perte de valeur de son bien immobilier, entre son achat et sa revente.
Toutes les clés pour un achat immobilier réussi
Qu’il s’agisse de l’achat de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, de nombreux paramètres sont à prendre en considération pour faire le bon choix.
GUIDE DE L'IMMOBILIER NEUF
L’achat d’un bien immobilier est une étape importante. Parce qu’il est souvent difficile d’y voir clair dans le labyrinthe de l’acquisition, nous avons créé, avec nos experts de l’immobilier neuf, un guide complet pour vous guider dans votre projet.
Dans quelle ville acheter ? Quel logement choisir ? Comment monter son dossier de financement ? Quel sera le montant des frais de notaire ? Comment se passe la remise des clés ? etc. Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans notre guide pratique.
Nos dossiers sur l'immobilier neuf
Nos engagements clients
Des emplacements en site urbain
Nos emplacements sont sélectionnés avec le plus grand soin
un accompagnement personnalisé
Bénéficiez d’un accompagnement dédié tout au long de votre projet, et retrouvez toutes les informations sur votre espace personnel pour faciliter vos démarches
Votre bien-être, notre priorité
Soucieux de votre bien-être et de votre confort, nous les mettons au cœur de nos projets
Votre implication, au cœur du projet
QUARTUS vous associe pour dessiner le projet qui vous ressemble
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