Immobilier neuf Seine et Marne (77)

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Pourquoi acheter un bien immobilier neuf en Seine-et-Marne ?

Plus grand département d’Île-de-France, la Seine-et-Marne profite d’une certaine attractivité depuis plusieurs années. De plus l'achat d'un programme neuf permet dans certains cas d'obtenir une réduction de TVA immédiate: en effet dans le cadre de la loi Pinel la TVA descend à 5,5% lors de l'achat de logements neufs (programme immobilier neuf, maison, appartement neuf). Alors profitez des offres présentes sur notre site pour trouver le programme qui correspond à vos besoins (lieu, budget, livraison immédiate...).

Pour profiter d’un cadre de vie agréable, aux portes de Paris

Pour profiter d’un cadre de vie agréable, aux portes de Paris

Situé dans la partie est de l’Île-de-France, le 77 représente à lui seul la moitié du territoire de la région. La Seine-et-Marne compte aujourd’hui près de 1,5 millions d’habitants. Sa densité de population a fortement augmenté ces dernières années.

En effet, de plus en plus de Parisiens souhaitent vivre dans un environnement plus rural et plus calme. Ils s’expatrient naturellement dans les communes de l’ouest du 77. Proches de la capitale, certaines font partie de l’agglomération parisienne. Le développement de deux villes nouvelles, Sénart et Marne-la-Vallée, a également participé à l’augmentation de la population dans le département avec la création de programmes de logements neufs.

La Seine-et-Marne profite de grands espaces naturels, comme la région de la Brie ou du Gâtinais. Le département accueille également de vastes forêts, des universités, des complexes sportifs et de nombreux monuments historiques et culturels : des châteaux (château de Fontainebleau ou de Vaux-le-Vicomte, par exemple), des cités médiévales (Provins) et artistiques (Barbizon), des abbayes et des ruines… Après Paris, il s’agit du second département le plus touristique d’Île-de-France.

Pour investir dans un département attractif et dynamique

Desservie par plusieurs lignes de TER, de RER, de transilien et de bus, la Seine-et-Marne profite d’infrastructures de qualité. La présence de plusieurs axes routiers et autoroutiers permet également de rejoindre facilement Paris et les régions voisines depuis la majorité des grandes villes du département (Fontainebleau, Torcy, Chelles, Meaux, Marne-la-Vallée…).

Le dynamisme économique du département repose en grande partie sur l’agriculture (production de céréales, d’oléagineux et de betterave sucrière). La commune de Melun accueille un important centre de recherche. Le secteur industriel et le tertiaire occupent également une place importante : industrie du verre, agro-alimentaire, industries chimiques, imprimerie, tourisme… Le complexe touristique Disneyland Paris (dont la majeure partie est située sur les communes de Chessy et de Marne-la-Vallée) participe également à l’attractivité et au dynamisme de la Seine-et-Marne aujourd’hui.

Moins élevés que ceux pratiqués à Paris ou en petite couronne, les prix au mètre carré restent très compétitifs dans le 77. Les prix des logements neufs, programmes neuf ou maison neuves, à vendre varient en général en fonction de leur proximité avec la capitale.

Pour lancer votre projet d’immobilier neuf en Seine-et-Marne, commencez par établir votre budget, frais de notaire inclus, et par dresser la liste de vos critères de sélection. La localisation et la taille de votre futur appartement neuf dans le 77 dépendent en effet étroitement de votre budget global maximum. Les prix d'un programme neuf varient d’une commune à l’autre, et ont tendance à augmenter plus vous vous rapprochez de Paris (un appartement dans un programme immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges ou à Lieusaint sera en général plus cher qu’un bien à La Ferté-Gaucher).

En fonction de votre budget, identifiez le type de bien que vous souhaitez acquérir : un petit studio à Fontainebleau ou un grand T5 dans un programme immobilier neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry ? Vous pouvez également préciser d’autres critères pour votre recherche de logement neuf en Seine-et-Marne : nombre de pièces et nombre de mètres carrés du logement, étage et ensoleillement, performances énergétiques, possibilité d’accéder à des aides fiscales, standing de la résidence…

Découvrez nos programmes immobiliers à Melun, Meaux et Serris en Seine-et-Marne (77). Nous vous proposons une offre variée d'appartements neufs, du studio aux grandes pièces, dans des résidences de qualité. Nos programmes sont éligibles au dispositif Pinel, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs. Que vous souhaitiez investir ou devenir propriétaire, nos programmes immobiliers répondront à toutes vos attentes. Profitez de la proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures urbaines dans ces villes dynamiques de la région. Ne manquez pas cette occasion de faire un investissement immobilier dans un appartement neuf en Seine-et-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos offres immobilières.

Le mot de QUARTUS Résidentiel

Lorsque nous choisissons de créer un projet immobilier neuf dans un département, nous nous attachons à bien sélectionner la ville d’implantation, afin de vous offrir un maximum d’avantages. Les programmes neufs que nous proposons en Seine-et-Marne répondent aux besoins du département (notamment au besoin de renouvellement du parc immobilier de certaines communes). En prenant en compte vos attentes et vos besoins, nous mettons tout en œuvre pour vous proposer des appartements neufs idéalement situés et facilement accessibles, qui vous permettent également de profiter de dispositifs fiscaux avantageux.

Nos experts vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Ils vous aident à choisir le programme immobilier neuf qui correspond le plus à votre profil. Outils de modélisation 3D, calculettes crédit immobilier... Nos outils vous permettent de vous projeter facilement dans la réalisation de votre projet immobilier neuf dans le 77. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

Nos programmes immobiliers dans les villes de Seine-et-Marne

Questions fréquentes - Seine-et-Marne (77)

Comment bien choisir son appartement neuf en Seine-et-Marne (77) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement en Seine-et-Marne.

Comment réussir son investissement locatif en Seine-et-Marne (77) ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement en Seine-et-Marne dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel en Seine-et-Marne ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.