Immobilier neuf Seine et Marne (77)

Plus grand département d’Île-de-France, la Seine-et-Marne profite d’une certaine attractivité depuis plusieurs années. De plus l'achat d'un programme neuf permet dans certains cas d'obtenir une réduction de TVA immédiate: en effet dans le cadre de la loi Pinel la TVA descend à 5,5% lors de l'achat de logements neufs (programme immobilier neuf, maison, appartement neuf). Alors profitez des offres présentes sur notre site pour trouver le programme qui correspond à vos besoins (lieu, budget, livraison immédiate...).

Pour profiter d’un cadre de vie agréable, aux portes de Paris

Situé dans la partie est de l’Île-de-France, le 77 représente à lui seul la moitié du territoire de la région. La Seine-et-Marne compte aujourd’hui près de 1,5 millions d’habitants. Sa densité de population a fortement augmenté ces dernières années.

En effet, de plus en plus de Parisiens souhaitent vivre dans un environnement plus rural et plus calme. Ils s’expatrient naturellement dans les communes de l’ouest du 77. Proches de la capitale, certaines font partie de l’agglomération parisienne. Le développement de deux villes nouvelles, Sénart et Marne-la-Vallée, a également participé à l’augmentation de la population dans le département avec la création de programmes de logements neufs.

La Seine-et-Marne profite de grands espaces naturels, comme la région de la Brie ou du Gâtinais. Le département accueille également de vastes forêts, des universités, des complexes sportifs et de nombreux monuments historiques et culturels : des châteaux (château de Fontainebleau ou de Vaux-le-Vicomte, par exemple), des cités médiévales (Provins) et artistiques (Barbizon), des abbayes et des ruines… Après Paris, il s’agit du second département le plus touristique d’Île-de-France.

Pour investir dans un département attractif et dynamique

Desservie par plusieurs lignes de TER, de RER, de transilien et de bus, la Seine-et-Marne profite d’infrastructures de qualité. La présence de plusieurs axes routiers et autoroutiers permet également de rejoindre facilement Paris et les régions voisines depuis la majorité des grandes villes du département (Fontainebleau, Torcy, Chelles, Meaux, Marne-la-Vallée…).

Le dynamisme économique du département repose en grande partie sur l’agriculture (production de céréales, d’oléagineux et de betterave sucrière). La commune de Melun accueille un important centre de recherche. Le secteur industriel et le tertiaire occupent également une place importante : industrie du verre, agro-alimentaire, industries chimiques, imprimerie, tourisme… Le complexe touristique Disneyland Paris (dont la majeure partie est située sur les communes de Chessy et  de Marne-la-Vallée) participe également à l’attractivité et au dynamisme de la Seine-et-Marne aujourd’hui.

Moins élevés que ceux pratiqués à Paris ou en petite couronne, les prix au mètre carré restent très compétitifs dans le 77. Les prix des logements neufs, programmes neuf ou maison neuves, à vendre varient en général en fonction de leur proximité avec la capitale.