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    2. Notre sélection Spécial Investisseur
    intérieur appartement

    JEANBRUN + : Découvrez notre sélection !

    Une sélection d’appartements neufs, parfaits pour l’investissement locatif : cadre sécurisé, rentabilité attractive, dispositif fiscal avantageux et accompagnement dédié.

    Issu de la loi de finances pour 2026, le dispositif Jeanbrun, instaurant le statut du bailleur privé, crée un cadre fiscal modernisé visant à relancer durablement l’investissement locatif des particuliers.

    Le statut de bailleur privé ouvre une nouvelle voie pour les investisseurs.
    Avec « Bailleur Privé + », nous combinons ce statut avec les avantages du LLI et un pack d’accompagnement complet pour transformer cette évolution réglementaire en opportunité concrète.

    NOTRE SÉLECTION D’APPARTEMENTS ÉLIGIBLES, PRÊTS À INVESTIR

    Un cadre structuré pour investir

    Le Bailleur Privé repose sur une logique d’amortissement du bien dans le temps.
    L’investissement s’inscrit dans un engagement locatif de neuf ans minimum, avec des loyers encadrés et des standards énergétiques élevés.

    Ce cadre apporte de la lisibilité et permet d’intégrer l’optimisation fiscale dans une stratégie durable.

    Une fiscalité intégrée dans la stratégie patrimoniale

    Le mécanisme d’amortissement permet de réduire progressivement les revenus fonciers imposables, dans le respect des plafonds légaux.

    Il ne s’agit pas d’une optimisation ponctuelle, mais d’un levier intégré à la détention du bien.
    La fiscalité accompagne la performance économique du logement, elle ne la remplace pas.

    Pourquoi ces appartements ont été retenus

    Chaque lot proposé dans cette sélection répond à des critères précis :

    Un investissement structuré commence par un actif pertinent. La fiscalité vient en optimiser la détention.

    Le Pack Investisseur – Bailleur Privé +

    Pour faciliter les démarches, nous vous offrons :

    L’investissement est structuré dès l’origine.

    Une exécution maîtrisée

    Un dispositif structuré exige une mise en œuvre rigoureuse.

    Structuration juridique, organisation comptable, coordination des partenaires financiers, anticipation des obligations déclaratives : chaque étape est intégrée dès l’origine du projet.

    L’investissement est pensé dans sa globalité, pas uniquement dans son acquisition.

    Approfondir le dispositif Bailleur Privé

    Vous souhaitez analyser en détail le mécanisme fiscal, les conditions d’éligibilité, les taux d’amortissement, les règles de plus-value ou les comparaisons avec les anciens dispositifs ?

    Nous mettons à votre disposition une page dédiée qui présente l’ensemble du cadre réglementaire et fiscal du statut Bailleur Privé.