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Saint-Denis (93)

REFLETS Programme immobilier neuf Du T1 au T5

En commercialisation

à partir de 144 000 €

Livraison : 4 ème trimestre 2027

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La résidence Reflets

RENDEZ-VOUS SUR NOTRE BUREAU DE VENTE : 3 RUE DE LA CONFLUENCE


Votre nouvelle résidence à Saint-Denis en TVA 5,5%

Vivez au cœur d’un quartier dynamique en pleine transformation, à quelques minutes de Paris ! Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis, cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d’espaces verts et d’infrastructures modernes.

🏡 Des logements spacieux et lumineux

  • Des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie
  • Extérieurs pour tous les logements : Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des multiples expositions.
  • Urbanisme durable : Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés.
  • Nombreux locaux vélos en rez-de-chaussée
  • Certifications : RE2020 seuil 2025, NF HABITAT HQE 7, Label biosourcé niveau 1


🚇 Accessibilité et transports

Parfaitement desservie par les transports en commun :

  • Tramways : T1, T8
  • Trains & RER : Gare RER D et ligne H
  • Métro : Ligne 13
  • Bus : 237, 274, 254, 170
  • Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique Nord (moins de 10 min en voiture)


🌿 Un cadre de vie privilégié

  • Bord du Canal de Saint-Denis : Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable au bord du canal.
  • Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs
  • Un quartier en pleine mutation avec de nouveaux espaces verts et infrastructures modernes


💰 Un investissement attractif

Profitez d’une TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir dans un secteur à fort potentiel immobilier ! 

Prenez contact dès maintenant pour plus d'informations ! 

Visitez et personnalisez
votre futur appartement

Visiter en 3D

39 appartements disponibles

T1

jusqu'à 41.3m2

à partir de 144 000 €

4 lots disponibles

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

C205

2ème étage

29.7m2

-

Balcon 3m2

Sud

144 000 €

C305

3ème étage

29.7m2

-

Balcon 3m2

Sud

146 000 €

C405

4ème étage

29.7m2

-

Balcon 3m2

Sud

148 000 €

B001

Rez-de-chaussée

41.3m2

-

Jardin 5.6m2

Est

197 000 €

T2

jusqu'à 50.6m2

à partir de 207 000 €

5 lots disponibles

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

C001

Rez-de-chaussée

46.7m2

-

Jardin 6.1m2

Nord Est

207 000 €

B002

Rez-de-chaussée

50.6m2

-

Jardin 5.6m2

Sud

235 000 €

B103

1er étage

48.7m2

-

Balcon 5.6m2

Sud Ouest

237 000 €

B203

2ème étage

48.7m2

-

Balcon 5.6m2

Sud Ouest

242 000 €

B303

3ème étage

48.7m2

-

Balcon 5.6m2

Sud Ouest

244 000 €

T3

jusqu'à 68.7m2

à partir de 250 000 €

22 lots disponibles

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

C102

1er étage

61.2m2

-

Jardin 6.1m2

Nord Est

250 000 €

C402

4ème étage

61.2m2

PARKING

Jardin 6.1m2

Nord Est

278 000 €

C202

2ème étage

61.2m2

-

Jardin 6.1m2

Nord Est

271 000 €

C501

5ème étage

61.2m2

PARKING

Jardin 6.1m2

Nord Est

284 000 €

C003

Rez-de-chaussée

66.8m2

PARKING

Jardin 5.8m2

Est

289 000 €

C106

1er étage

67.1m2

PARKING

Balcon 5.3m2

Sud

290 000 €

B501

5ème étage

63m2

PARKING

Loggia 7.4m2

Est

291 000 €

C104

1er étage

66.7m2

PARKING

Jardin 5.8m2

Est

292 000 €

C002

Rez-de-chaussée

68.6m2

PARKING

Jardin 6.1m2

Nord Est

294 000 €

C206

2ème étage

67.1m2

PARKING

Balcon 5.3m2

Sud

296 000 €

C204

2ème étage

66.7m2

PARKING

Jardin 5.8m2

Est

297 000 €

C103

1er étage

68.7m2

PARKING

Jardin 6.1m2

Nord Est

298 000 €

C306

3ème étage

67.1m2

PARKING

Balcon 5.3m2

Sud

299 000 €

C304

3ème étage

66.7m2

PARKING

Jardin 5.8m2

Est

300 000 €

B401

4ème étage

62.9m2

PARKING

Balcon 16.1m2

Ouest

301 000 €

C203

2ème étage

68.7m2

PARKING

Jardin 6.1m2

Nord Est

303 000 €

C404

4ème étage

66.7m2

PARKING

Jardin 5.8m2

Est

306 000 €

C303

3ème étage

68.7m2

PARKING

Jardin 6.1m2

Nord Est

306 000 €

C503

5ème étage

66.7m2

PARKING

Jardin 5.8m2

Est

312 000 €

C403

4ème étage

68.7m2

PARKING

Jardin 6.1m2

Nord Est

312 000 €

C502

5ème étage

68.7m2

PARKING

Jardin 6.1m2

Nord Est

318 000 €

B502

5ème étage

67.2m2

PARKING

Loggia 7.4m2

Sud Est

322 000 €

T4

jusqu'à 86.7m2

à partir de 326 000 €

7 lots disponibles

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

B101

1er étage

83m2

PARKING

Balcon 4.1m2

Jardin 5.6m2

Est

326 000 €

B201

2ème étage

83m2

PARKING

Balcon 4.1m2

Jardin 5.6m2

Est

353 000 €

C101

1er étage

86.7m2

PARKING

Balcon 5.5m2

Nord

353 000 €

B301

3ème étage

83m2

PARKING

Balcon 4.1m2

Jardin 5.6m2

Nord

356 000 €

C201

2ème étage

86.7m2

PARKING

Balcon 5.5m2

Nord

360 000 €

C301

3ème étage

86.7m2

PARKING

Balcon 5.5m2

Nord

363 000 €

B402

4ème étage

82.6m2

PARKING

Balcon 16.1m2

Ouest

374 000 €

T5

jusqu'à 109.1m2

à partir de 471 000 €

1 lot disponible

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

C406

4ème étage

109.1m2

PARKING

Balcon 15.4m2

Nord

471 000 €

Points forts de Reflets

  • Quartier dynamique en pleine transformation
  • Proximité immédiate des commodités
  • Extérieur pour tous les logements
  • Prix en TVA 5,5%

L'avancement du projet

Mise en vente du programme 1 er trimestre 2025

Début des travaux 4 ème trimestre 2025

Livraison du programme 4 ème trimestre 2027

Nos conseillers à votre écoute

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Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.