Proche de Paris, la commune de Saint-Denis accueille environ 115 000 habitants. Elle compte plusieurs commerces de proximité et de centres commerciaux. Quant au marché de Saint-Denis, très réputé, il propose des articles de qualité pour tous les budgets. Saint-Denis bénéficie d’une offre sportive et culturelle très riche et diversifiée. Le prix de l’immobilier est très avantageux et séduit chaque année de nouveaux arrivants. C’est une ville animée, qui organise de nombreuses activités culturelles.
Quels sont les transports en commun de Saint-Denis ?
La ville de Saint-Denis est desservie par de multiples lignes de métro, de tramway, de bus et de chemin de fer. Vous ne rencontrerez donc pas de difficultés, non seulement à relier les différents quartiers de la ville sans prendre votre voiture, mais aussi à rejoindre les communes des alentours. Paris se trouve d’ailleurs à seulement quelques minutes de Saint-Denis en transports en commun.
La ligne de tramway T1 traverse la ville d’est en ouest, tandis que la ligne T5 possède 16 stations et relie Saint-Denis à Garges-lès-Gonesse en passant par Pierrefitte-sur-Seine et Sarcelle. Quant au T8, il rallie Villetaneuse.
La ville bénéficie aussi du RER B et du RER D, de 17 lignes de bus de la RATP et des lignes 12 et 13 du métro.
Quels sont les avantages d’acheter un programme neuf à Saint-Denis ?
Éligible au dispositif Pinel, la ville de Saint-Denis est située dans la zone A bis. Cela signifie que si vous investissez sur place dans un bien neuf pour le proposer ensuite à la location, vous pourrez profiter de nombreux avantages, comme une possibilité de défiscaliser. Pour cela, vous devrez respecter certaines conditions comme un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans, des plafonds de loyers et de ressources ou encore un prix d’achat maximum (300 000 € par an pour 2 biens maximum).
De plus, les biens neufs à Saint-Denis sont idéalement placés dans des quartiers très agréables, munis de tout le confort de proximité (commerces, transports en commun, tranquillité, écoles, etc.). Par ailleurs, acheter un bien neuf vous permet de réaliser des économies de frais de notaire par rapport à l’ancien (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %).
Quels sont les meilleurs quartiers de Saint-Denis ?
La ville de Saint-Denis est découpée en plusieurs quartiers, qui proposent tous des avantages divers. Pour trouver votre futur lieu de villégiature, l’idéal est de venir passer quelques jours sur place pour vous rendre compte par vous-même des atouts et des points faibles de chacun des quartiers.
Avec ses rues piétonnes, le centre historique est très agréable et particulièrement prisé par les investisseurs. Il accueille des commerces très divers, poissonniers, pâtissiers, etc., et baigne dans une tranquille atmosphère de village.
Quant au quartier Mutualité, très convivial et chaleureux, il séduit beaucoup les familles et les jeunes couples.
Y a-t-il des espaces verts à Saint-Denis ?
La ville de Saint-Denis compte de nombreux parcs et jardins qui font le bonheur des familles comme des amateurs de balades. Proche de la basilique, le jardin Pierre de Montreuil possède un beau portail entièrement restauré, qui mérite un coup d’œil. Quant au parc de la Légion d’honneur, il se trouve non loin de l’ancienne abbaye royale. Au mois d’avril, il accueille la Fête des tulipes, avec des animations et des spectacles pour tous les âges.
Le parc Marcel Cachin comprend des aires de jeux pour les enfants ainsi qu’un skate park. De son côté, le square des Acrobates fait pas moins de 10 000 mètres².
