Immobilier neuf Saint-Georges

Investir dans un programme immobilier neuf à Saint-Georges

Située dans le Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Saint-Georges se trouve de part et d’autre de la rivière de l’Ander. Elle peut parfaitement répondre à vos envies si vous souhaitez investir dans un bien immobilier en plein cœur de la nature tout en bénéficiant de nombreux services et commerces. Découvrez toutes les informations à connaître sur cette commune surprenante de 1200 habitants.

Vous êtes amoureux de la verdure et vous voulez acheter un logement, comme une maison en plein cœur de la nature ? La ville de Saint-Georges risque bien de vous séduire. Elle s’étend sur une superficie de 3314 hectares dont 81 % sont des surfaces agricoles. Les habitations sont réparties dans 43 villages, hameaux et lieux-dits. En arpentant les environs, vous pourrez découvrir à quelques minutes :

L’église gothique de Saint-Étienne et de Saint-Georges
Le Château de Varillettes et son jardin médiéval
Le dolmen de Mons
La chapelle du Pirou
Les tumuli de Chausse

Vous pourrez aussi emprunter les nombreux circuits de randonnées et VTT. Sur la place de l’église se trouve par exemple le départ d’une balade de 2h30 appelée « Au bout du monde ». Vous traverserez des prairies et des bosquets de pins sylvestres au cours d’une escapade agréable entre les gorges de l’Ander et du Viadeyres.

Quels sont les avantages à devenir propriétaire à Saint-Georges ?

La commune de Saint-Georges séduit les acquéreurs qui veulent une maison par son cadre de vie exceptionnel et sa position stratégique. En effet, elle est idéalement très bien desservie sur le plan routier et autoroutier avec le passage de l’A75. Cette dernière permet aux habitants de se déplacer facilement et de relier aisément plusieurs grandes villes ce qui est un point important dans une recherche d'endroit où se poser. Il ne vous faudra, par exemple, que 1h15 pour vous rendre à Clermont-Ferrand depuis Saint-Georges.

Acheter un bien immobilier dans un programme à Saint-Georges, c’est aussi bénéficier de la proximité immédiate de Saint-Flour. Située à 5 km à l’ouest, cette ville possède, entre autres, des zones d’activité dynamiques, des infrastructures scolaires conséquentes et un centre hospitalier.

En choisissant d’habiter à Saint-Georges, vous profiterez pleinement des avantages de la campagne tout en disposant de nombreux services sur place. La commune abrite la zone d’activité du Crozatier qui accueille des sociétés de transport, des entreprises artisanales et commerciales sur 19 hectares. À Saint-Georges, vous trouverez ainsi :

Un hypermarché
Une station-service
Des garages
Des restaurants
Divers artisans
Des coiffeurs
Un opticien…

Saint-Georges est-elle une ville adaptée aux familles ?

Malgré son caractère rural, Saint-Georges est une commune relativement jeune. 17 % des habitants seulement ont plus de 70 ans et 80 % de la population est active. Vous pourrez compter sur les 14 assistantes maternelles pour garder vos tous petits, tandis que les élèves de primaire pourront se rendre aisément aux écoles de Saint-Flour avec des transports en commun gratuits.

Si vous concrétisez votre projet immobilier à Saint-Georges, votre famille pourra pleinement profiter du grand air grâce aux infrastructures de la ville, telles que :

Le terrain de football
L’aire de jeux
Le site d’escalade « Le bout du monde »
Le parcours de santé de la forêt du Pirou

Dans ce dernier, vous trouverez 13 stations au sein d’une forêt de pins sylvestres. Vos enfants seront séduits par le grand terrain et le sentier d’interprétation qui invite à la découverte de la faune et de la flore. La commune possède aussi une association de sports et de loisirs, avec de la gymnastique, du football et du tennis de table.

Devenez propriétaire d'une maison en réalisant un investissement immobilier de logements neufs à Saint-Georges (appartements neufs ou maisons neuves). Dans le cadre d'achat de programme immobilier à Saint-Georges, profitez du crédit immobilier du prêt à taux zéro pour acquérir votre résidence principale avec des frais de notaire bas. Si vous avez comme projet d'ouvrir une résidence services, bénéficiez d'une tva réduite. C'est aussi une opportunité de vivre dans un endroit avec accès à la mer et un large choix d'activités à faire qui peut ravir les clients des résidences services. Dans le cadre d'achat de programme immobilier à Saint-Georges, profitez du crédit immobilier du prêt à taux zéro pour acquérir votre résidence principale avec des frais de notaire bas

Quelles sont les spécificités du marché immobilier dans le Cantal ?

Si vous êtes à la recherche d’un logement neuf dans le Cantal, sachez que les prix de vente diffèrent grandement selon les communes, mais qu’ils restent tout à fait abordables. Ils oscillent entre 800 et 1600 €/m2. Il vous faudra compter environ 1100 €/m2 pour faire l’acquisition de votre nouvelle résidence à Saint-Georges.

Vous pouvez aussi choisir de commencer la construction d'une maison neuve à Saint George pour en faire votre résidence secondaire que vous aurez l'occasion de vendre si vous le souhaitez par la suite.

Avec ses prix très avantageux, son cadre naturel, son excellente desserte routière et la présence de multiples services sur place, Saint-Georges a de nombreux atouts pour convaincre ceux qui veulent réaliser un achat immobilier comme une maison par exemple. Et vous ? Prêts à découvrir les programmes neufs dans ce petit coin de paradis ? Les bois du Pirou, les gorges de l’Ander et le plateau de Mons n’attendent que vous.