Immobilier neuf Saint-Brevin-les-Pins (44)

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Quelles sont les caractéristiques de Saint-Brevin-les-Pins ?

Commune de l’Ouest de la France, Saint-Brevin-les-Pins se situe dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Elle fait partie intégrante du Pays nantais et de la Bretagne historique. Son atmosphère balnéaire et ses plages de sable confèrent à Saint-Brevin-les-Pins un charme très particulier.

Ville touristique de la Côte de Jade, Saint-Brevin-les-Pins bénéficie d’une situation géographique de premier choix. Située à 57 kilomètres de Nantes et à 9 kilomètres de Saint-Nazaire juste en face de l’estuaire de la Loire, la commune est bordée par Saint-Père-en-Retz à l’est et Saint-Michel-Chef-Chef au sud.

Vivante et animée, Saint-Brevin-les-Pins recense plus de 14 000 habitants et près du double en période estivale. La ville s’est développée dans un environnement naturel remarquable au cœur de la forêt dunaire de Loire-Atlantique et sur les rives de Loire. Elle offre à ses habitants des sentiers côtiers et 8 kilomètres de sable fin dont :

Mindin
La Duchesse Anne
L’Océan
Les Rochelets
L’Ermitage.

Entourée de pins, Saint-Brévin en compte plus de 100 000 sur son territoire.

La ville s’articule entre deux axes que sont les Pins et l’Océan. Du côté ouest, le long du littoral est relativement urbanisé et composé d’habitats collectifs face aux plages. Plus en retrait, ce sont les maisons et villas qui constituent la plus grande partie de la zone urbanisée. Datant du XIXe siècle, ces pavillons étaient autrefois partagés par une dizaine de grands propriétaires à l’origine de la station balnéaire de Saint-Brévin l’Océan. En 1881, le casino de la plage, des hôtels et des pensions de famille voient le jour. Cette période marque le début du tourisme balnéaire, contribuant à changer l’aspect de la vie économique et sociale. Du côté est en revanche, la ville est plutôt préservée et garde un charme plus authentique grâce à ses petites habitations, dispersées entre les pins. On trouve à Saint-Brévin plus de 75% de maisons individuelles, contre environ 25% d’appartements majoritairement situés le long du littoral.

Pourquoi acheter à Saint-Brevin-les-Pins ?

Saint-Brevin-les-Pins est une ville en pleine expansion. Le territoire s’étend et l’activité économique y est florissante. La grande partie de cette économie repose d’ailleurs sur le tourisme, première ressource de la commune, ainsi que sur l’industrie grâce à des entreprises telles que Eiffel ou encore Maugin SAS. Plus de 700 entreprises sont regroupées sur le territoire et la ville prévoit également d’en accueillir de nouvelles dans une prochaine extension de la zone de la Guerche.

D’autre part, l’évolution rapide de la population avec le développement de Saint-Nazaire et plus indirectement de la métropole nantaise a favorisé la création de nouveaux établissements scolaires, sportifs et culturels. Quatre écoles maternelles, quatre écoles élémentaires et deux collèges assurent la scolarité des Brévinois.

L’aménagement des plages permet la pratique de nombreux sports nautiques tels que :

Le char à voile
La planche à voile
Le cerf-volant
Le beach-volley, etc.

Les plages du secteur sont aussi réputées pour être des spots de kitesurf.

Enfin, Saint-Brévin possède un bon réseau de transports en commun. La ville est desservie par trois lignes du réseau de bus régional Aleop permettant de rejoindre Nantes, Saint-Nazaire, Pornic et Paimboeuf, ainsi que par le réseau Brévidus circulant exclusivement à l’intérieur de la commune. En revanche, la ville ne possède pas de gare ferroviaire, les plus proches étant celles de Saint-Nazaire et de Pornic.

Toutefois, Saint-Brevin-les-Pins veille à favoriser la mobilité douce et les déplacements à vélo. Elle fait partie du réseau « la Loire à vélo » permettant de circuler de Cuffy jusqu’à Nevers sur 600 kilomètres de pistes cyclables, dont 5 kilomètres sur le territoire de Saint-Brévin. Il est également prévu que le réseau Vélocéan parcourt la commune dans les années à venir.

Comment évolue le prix de l’immobilier à Saint-Brevin-les-Pins ?

La qualité de vie de Saint-Brévin associée à ses infrastructures scolaires et de transport assure aux habitants de la commune un quotidien idéal, au cœur de l’une des plus belles régions de l’ouest de la France.

Saint-Brevin-les-Pins est divisé en six quartiers distincts :

Mindin
Les Pins, comprenant La Quatretais et la Non Luce
L’Océan incluant Bridelais, Le Béa et Le Fief
Centre-ville et Stade
Bel-Air et Le Plessis
Le Menhir, les Bouillons et l’Ermitage.

Suivant le quartier et le type d’habitation, le prix de l’immobilier peut subir des variations importantes. On estime le prix du mètre carré entre 3100€ et 4200€, sachant que ces chiffres sont donnés à titre indicatif. Il est également probable que le marché de l’immobilier soit de plus en plus dynamique dans les mois ou années à venir en raison de la forte demande en logements.

Pour faciliter vos recherches, pensez à anticiper et lister vos principaux critères d’achat : budget moyen, assurance emprunteur, charges éventuelles de copropriété sans oublier le ou les quartiers favorisés et le type de logement souhaité.

Questions fréquentes - Saint-Brevin-les-Pins (44)

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