Immobilier neuf Pontault-Combault (77)

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Située en plein cœur du département de la Seine-et-Marne, la ville de Pontault-Combault a su surfer sur la vague du dynamisme typique de l'Est parisien tout en préservant son cadre de vie tranquille et son esprit de village. À l'abri de l'effervescence continue de la capitale, Pontault-Combault connaît néanmoins un développement de population et d'emploi croissant, parfait pour vos futurs investissements immobiliers, que vous soyez à la recherche d’un appartement ou d’une maison.

Comment le marché de l’emploi se porte-t-il à Pontault-Combault ?

Comment le marché de l’emploi se porte-t-il à Pontault-Combault ?

La ville connaît un essor remarquable depuis quelques années. Autrefois une petite commune principalement rurale, Pontault-Combault s'est rapidement développée en un ensemble de zones essentiellement pavillonnaires dans lesquelles affluent constamment de nouveaux résidents. En effet, la ville comptait moins d'une dizaine de milliers d’habitants à la fin des années 60. Pontault-Combault compte désormais près de 38 000 habitants venus profiter de l'urbanisation grandissante et du riche bassin économique de la couronne parisienne.

Plusieurs grandes entreprises nationales disposent d'installations à Pontault-Combault et participent à l'excellente santé du marché de l'emploi local. Parmi les plus demandeuses, il convient notamment de citer :

O2 Care, une société d'aide à la personne
L'industriel du bâtiment KP1
Les restaurants Buffalo Grill
L'enseigne de magasin E.Leclerc
Le spécialiste automobile Autodistribution
Les composants industriels Socaps.

Si cette liste est loin d'être exhaustive, elle permet néanmoins d'affirmer que Pontault-Combault promet à ses futurs habitants des perspectives d'emploi intéressantes et variées, au sein de sociétés emblématiques de l'industrie française. S'installer à Pontault-Combault, c'est à la fois contribuer au rayonnement du savoir-faire de l'Hexagone, mais aussi en profiter !

Mais ce n’est pas tout, car ce bassin d'emploi dynamique n'est que l'un des nombreux atouts de la ville.

Que faire à Pontault-Combault ?

Autrefois deux petits villages, Pontault et Combault ont fusionné au XIXe siècle pour devenir une ville qui protège son héritage culturel ainsi que la nature. Sur le plan architectural, Pontault-Combault a gardé plusieurs édifices dignes d’intérêt, à commencer par l'église Saint-Denis dont la construction remonte au XIIIe siècle. Les amateurs de monuments anciens apprécieront également le vieux château de Combault, réaménagé pour accueillir l'Office de secours aux enfants durant la Seconde Guerre Mondiale, ou encore le château de Bois-la-Croix, ancien lieu de résidence du romancier Georges Ohnet et de la famille Morane, pionniers de l'aéronautique.

De plus, le complexe culturel des Passerelles a été inauguré en 2010 pour abriter une salle de concert et des expositions d'art contemporain.

Les amoureux de la nature peuvent être rassurés : bien que l'urbanisation ait considérablement augmenté durant les deux dernières décennies, Pontault-Combault a conservé suffisamment d'espaces verts pour contenter les randonneurs les plus assidus. Au nord, le Bois de Saint-Martin et la forêt de Notre-Dame au sud offrent plusieurs centaines d'hectares d'espaces naturels qui raviront toutes les familles. De plus, le lac du Coq (partagé avec la commune voisine de Roissy-en-Brie) est un lieu où la biodiversité est protégée et qui ravit promeneurs, pêcheurs et sportifs de toute la région.

Loisirs Prod, un complexe sportif local, propose également une multitude d'activités en plein air comme du paintball, un parcours accrobranche et un laser game d'extérieur. Pour les résidents craignant le froid hivernal, Pontault-Combault est également bien équipée avec le centre aquatique du Nautil. Ce dernier abrite des bassins de compétition, une piscine à vagues pour les enfants ainsi qu'un centre de fitness et un mur d'escalade de 18m de hauteur. C’est une salle unique en Île-de-France et l'un des espaces sportifs couverts les plus grands du pays. Sachez également qu'à Pontault-Combault, le handball est le sport favori après que le club local ait retrouvé la Première Division lors de la saison 2018-2019. Venez réveiller le supporter qui est en vous !

Pontault-Combault : une ville pour tous ?

Avant d'acheter votre appartement ou votre maison, sachez que Pontault-Combault dispose de plusieurs établissements scolaires qui vous permettront de scolariser vos enfants jusqu'au lycée. La totalité des établissements de la commune comprend :

5 crèches
8 maternelles
10 écoles élémentaires
3 collèges
1 lycée.

Les étudiants, quant à eux, peuvent bien sûr bénéficier de l'incomparable offre universitaire de Paris et de l'Île-de-France en général. Pour cela, il leur suffira de rejoindre la ligne E du RER à la Gare d'Emerainville qui rallie le 9e arrondissement en une demi-heure. Pontault-Combault est desservie par 11 lignes de bus, dont la N142 du Noctilien. Pour les axes routiers, sachez que la ville est desservie par l'A104 (la Francilienne) et l'A4.

Notez également que, très ouverte, Pontault-Combault est naturellement devenue au cours des années un point d'ancrage de l'expatriation lusophone en Hexagone. À ce titre, la municipalité organise chaque année au printemps une fête franco-portugaise célébrant la mixité et le vivre-ensemble, et ne manque pas de commerces ou d'entreprises portugaises.

De ce fait, Pontault-Combault est une commune où tous les nouveaux investisseurs seront les bienvenus et trouveront leur bonheur.

En conclusion, la ville de Pontault-Combault offre des logements neufs ( appartements neufs, maisons neuves) aux prix accessibles. Nous vous conseillons de vous intéresser à l'éligibilité du programme neuf à un dispositif fiscal ( PTZ: Prêt à Taux Zéro, loi Pinel, TVA à Taux réduit ... ), à sa date de livraison ou encore à son niveau de performance énergétique. En effet, vous pouvez profiter des frais de notaire réduits, ainsi que de la fiscalité avantageuse, car l'achat d'un logement neuf permet de bénéficier d'une exonération partielle sur la taxe foncière, sur les 2 premières années. Achat immobilier à Pontault-Combault, c'est une opportunité de devenir propriétaire dans un appartement neuf (ex: les Jardins de la Fontaine Lucas) ou une maison neuve au milieu des jardins pas loin de la capitale. De nombreux programmes immobiliers neufs sont à découvrir à Pontault-Combault ! Saisissez les dernières opportunités !

Questions fréquentes -Pontault-Combault (77)

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