Les attraits touristiques du département de la Gironde associés à son dynamisme économique et entrepreneurial confèrent à Pessac tous les atouts recherchés par des acheteurs empreints à un cadre de vie ensoleillé et énergique. Dynamique, cette ville a tout pour séduire jeunes investisseurs.
Pessac : entre agglomération et vignoble
La population de la ville de Pessac est en constante hausse et a atteint en 2018 le nombre de 65 133 habitants, faisant ainsi de cette ville la troisième commune du département en termes du nombre d’habitants, derrière Bordeaux et Mérignac. En conséquence, si la population pessacaise ne cesse d’augmenter, les offres de logements immobiliers neufs se multiplient également pour satisfaire la demande importante qui inonde Bordeaux et ses alentours depuis quelques années.
Malgré son développement urbain, Pessac a à cœur de conserver son patrimoine viticole composé de quatorze châteaux prestigieux faisant partie de l’Appellation d’Origine Contrôlée Pessac-Léognan. Vous pourrez ainsi découvrir le Château Pape-Clément, le Château Haut-Brion ou encore le Château Carbonnieux. Pessac attire ainsi ses propres œnotouristes grâce à la présence de ces grands crus d’exception sur le territoire de sa commune.
Une ville aux possibilités de loisirs infinies
Située aux portes de la métropole bordelaise, mais également à la lisière de la forêt des Landes de Gascogne et à moins de 50km du Bassin d’Arcachon, la ville de Pessac allie parfaitement agglomération et nature en offrant des paysages uniques et des possibilités de loisirs en extérieur infinies. Pessac procure un cadre de vie attrayant pour les amoureux des grands espaces et d’activités en plein air tout en offrant un accès privilégié à Bordeaux par vélos en libre-service, par bus ou par tramways.
Pessac possède de nombreuses infrastructures de transport et de communication de qualité vous permettant de vous évader et de vaquer à vos loisirs favoris aisément. En effet, la commune de Pessac dispose de deux gares SNCF qui la relient à Bordeaux, Arcachon, Mont-de-Marsan, Hendaye ou encore Pau. Pessac dispose également d’un accès direct à la rocade aux sorties 13 et 14 et aux axes autoroutiers permettant de rejoindre Paris, Toulouse, le sud de la France ou encore le nord de l’Espagne. Enfin, Pessac se trouve à seulement 11km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et vous offre ainsi la possibilité de vous échapper vers plus de 100 destinations.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Pessac ?
Vous trouverez à Pessac des prix bien plus compétitifs qu’à Bordeaux ainsi qu’une qualité de vie sereine et agréable grâce aux agréments que la ville de Pessac met à disposition de ses habitants. A Pessac il fait bon vivre.
Une ville aux commodités abondantes
Pessac est riche en commodités et bénéficie entre autres :
- D’un centre-ville doté d’une multitude de commerces de proximité
- De nombreux établissements scolaires allant de la maternelle à l’université
- De l’Hôpital Haut-Lévêque, réputé pour être un des hauts lieux de la cardiologie en France
- D’une vie associative, culturelle et sportive active
- De nombreux parcs d’activités accueillant des entreprises phares telles que Thalès, Orange, Astera, Axa, Atos, Beghin-Say, etc.
Pessac est l’une des principales banlieues de Bordeaux en raison de son campus universitaire relié par la ligne de tramway B. En effet, elle est connue pour accueillir les facultés de droit, d’économie et sciences politiques mais aussi d’arts, lettres, langues et sciences humaines, lesquelles accueillent à elles seules près de 40 000 étudiants chaque année.
Des prix attractifs en plein cœur du vignoble bordelais
Depuis quelques années, Bordeaux et ses alentours font l’objet d’un intérêt et d’un attrait particuliers. En effet, par ses efforts de rénovation et de modernisation, le département de la Gironde attire de plus en plus d’épicuriens en quête de soleil et d’un cadre de vie plus détendu. La conséquence de ce phénomène est que le marché immobilier dans la métropole bordelaise se retrouve saturé poussant ainsi les acheteurs à considérer la périphérie bordelaise, comme Pessac, pour l’achat de leur programme neuf.
Le prix moyen du mètre carré à Bordeaux est de 4 704 € contre 3 749 € à Pessac. Cet écart de prix de presque 1 000 € peut vous permettre de donner vie à vos projets d’investissement dans un logement neuf ou de satisfaire de nombreux critères tels qu’un logement plus spacieux, une exposition plus ensoleillée ou encore une localisation plus centrale. De plus, en achetant un logement neuf, vous effectuerez des économies réelles sur votre consommation énergétique en raison notamment de meilleures performances thermiques par rapport aux logements plus anciens.
En conclusion, offrant un cadre de vie agréable et disposant de nombreux logements neufs ( appartements neufs, maisons neuves), Pessac représente un endroit intéressant pour votre achat immobilier. N'oubliez pas de profiter des frais de notaire réduits ou encore du dispositif Pinel sous conditions. Habiter ou Investir, Pessac répondra à toutes les envies et à tous les budgets. C'est un choix idéal pour investir dans un programme immobilier neuf (maisons neuves, appartements neufs) dans l'agglomération bordelaise.
