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Immobilier neuf Lieusaint (77)

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Située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, la commune de Lieusaint se trouve à moins de 50 km de Paris. Ainsi, si comme de nombreux Parisiens, vous souhaitez vivre dans un environnement plus rural et plus calme offrant un cadre de vie agréable, Lieusaint est fait pour vous.

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Située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, la commune de Lieusaint se trouve à moins de 50 km de Paris. Ainsi, si comme de nombreux Parisiens, vous souhaitez vivre dans un environnement plus rural et plus calme offrant un cadre de vie agréable, Lieusaint est fait pour vous.

Que vous soyez à la recherche d’une maison ou d’un appartement, l’achat d’un logement neuf vous permet notamment de bénéficier d’avantages fiscaux notoires tels que le Prêt à Taux Zéro. Découvrez toutes les autres raisons d’acheter un logement neuf à Lieusaint !

Quels sont les avantages de s’installer à Lieusaint ?

Accessible en RER, Lieusaint a su, en raison de son emplacement géographique, se dynamiser autour de secteurs d’activité variés et bénéficie désormais d’une économie prospère.

Une commune à l’emplacement géographique idéal

Lieusaint possède de nombreux atouts, tels que son emplacement géographique. En effet, située à seulement 35 km de Paris, Lieusaint est une commune attractive pour les personnes en quête de sérénité non loin de la capitale. Située à proximité de Brie-Comte-Robert, Moissy-Cramayel, Corbeil-Essonnes, Combs-la-ville, la commune de Lieusaint vous offre donc les avantages de la ville et de la campagne, ce qui explique l’attrait de personnes à la recherche de programmes neufs pour la commune.

Vous trouverez à Lieusaint de nombreuses infrastructures de transport et de communication de qualité. En effet, cette dernière est desservie par la ligne D du RER d’Île-de-France, permettant de vous rendre à Paris en 40 minutes et à Melun en 15 minutes, ainsi que par de multiples lignes de bus. La présence de plusieurs axes routiers et autoroutiers aux abords de Lieusaint rend Paris et ses régions avoisinantes aisément accessibles. C’est donc un lieu de vie idéal pour les travailleurs se rendant quotidiennement à Paris.

Une commune attractive et dynamique

La commune de Lieusaint procure un cadre de vie attrayant pour les amoureux de la nature. En effet, la ville est entourée de nombreux espaces verts tels que la Forêt de Sénart, où il vous est possible d’observer la faune et la flore locales ou encore de vous promener à pied ou à cheval. Lieusaint est également traversée par de nombreux points d’eau et canaux.

Sa situation géographique idéale vous offre l’accès à des secteurs d’activité variés. En effet, le dynamisme économique de Lieusaint et de ses alentours repose sur les secteurs industriel et tertiaire tels que les industries agro-alimentaire et chimique, le tourisme ou encore l’immobilier. Plus de 2 000 entreprises sont recensées, pour une population de plus de 13 000 habitants. Lieusaint est majoritairement peuplée par des familles et de jeunes actifs travaillant dans ses alentours ou dans la capitale.

Pourquoi acheter un programme neuf à Lieusaint ?

Les avantages de l’achat d’un logement neuf à Lieusaint sont multiples. Vous y trouverez notamment des prix bien plus compétitifs qu’à Paris ainsi qu’une bonne qualité de vie en raison des agréments que la ville de Lieusaint met à disposition de ses habitants. Lors de l'achat immobilier neuf pensez à votre éligibilité à un dispositif fiscal ( crédit immobilier à taux zéro, loi Pinel, TVA à taux réduit ...). En effet, l'achat des logements neufs ( appartements dans la résidence Naturéva, dans l'écoquartier de l'Eau Vive ou encore d'une maison neuve avec jardin) permet dans certains cas d'obtenir une TVA réduite. Vous pouvez également bénéficier des frais de notaire réduits sous certaines conditions.  

Une ville riche en commodités

Le centre-ville est pourvu de nombreux commerces de proximité, écoles, lieux de culte et de culture, etc. La ville est également dotée du Carré Sénart, une zone d’activités constituée :

  • D’un centre commercial
  • D’espaces culturels et de loisirs
  • D’un campus universitaire
  • D’établissements administratifs et de santé
  • D’une résidence hôtelière
  • D’immeubles de bureaux

Les amateurs de nature ne seront pas en reste à Lieusaint : l’espace naturel de la Motte, quant à lui, fera le bonheur des familles et des propriétaires d’animaux de compagnie. Cet espace de promenade de pas moins de 17 hectares constitue le poumon vert de Lieusaint et permet de s’évader sans quitter la ville.

Des prix compétitifs aux portes de Paris

Moins élevés que ceux pratiqués à Paris ou en petite couronne, les prix au mètre carré des logements neufs situés à Lieusaint sont très compétitifs. En effet, le prix moyen du m2 dans la commune est de 3 113 € contre 11 407 € à Paris, permettant ainsi de rendre possibles vos rêves d’achat de logement neuf. 

Toutefois, il faut noter que les prix des programmes neufs varient selon leur proximité avec la capitale ainsi que selon le type de bien immobilier neuf que vous souhaitez acquérir. Ainsi, Lieusaint peut se montrer plus onéreuse que ses communes voisines plus éloignées de Paris. Malgré cela, les prix des biens neufs à Lieusaint restent abordables tout en offrant le parfait compromis entre ville et campagne.

Ainsi, nous vous conseillons d’identifier le type de logement neuf que vous souhaitez acquérir en amont de vos recherches afin de pouvoir déterminer le projet immobilier qui vous correspond le mieux. 

Une fois vos besoins et attentes définis en fonction de critères tels que la taille du logement, son exposition ou encore sa date de livraison, l’investissement dans un programme neuf vous donne l’occasion unique et inédite de personnaliser au mieux votre projet d’avenir.

En conclusion, Lieusaint est une option idéale pour l'achat immobilier neuf. Située aux portes de Paris et desservie par le RER, la ville compte de nombreuses offres de logements avec terrasses ou avec jardins. C'est une ville idéale avec un rapport qualité/prix raisonnable. 

 

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Questions fréquentes - Lieusaint (77)

Comment bien choisir son appartement neuf à Lieusaint (77) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Lieusaint (77).

Comment réussir son investissement locatif à Lieusaint (77) ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Lieusaint (77) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Lieusaint ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf.Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

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QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

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Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

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Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

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Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

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La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.