Immobilier neuf Gentilly (94)

Envie d’acheter dans le neuf à Gentilly ? Cette commune proche de Paris a beaucoup d’atouts et dispose d’un marché immobilier dynamique : nous vous expliquons dans cet article tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer. 

Gentilly allie les avantages de la ville de taille moyenne et ceux de la commune de banlieue qui fructifie grâce au dynamisme de la région parisienne.  

Une ville agréable aux portes de Paris

Commune du Val-de-Marne, la ville de Gentilly compte un peu moins de 19 000 habitants, ce qui lui confère d’emblée le statut de ville moyenne tout en disposant des avantages de sa proximité avec la capitale : adossée au périphérique, elle se situe au sud de Paris, entre la porte d’Orléans et la porte d’Italie, jouxtant les 13e et 14e arrondissements. 

À mesure que l’agglomération parisienne s’étend, Gentilly voit par ailleurs sa population augmenter : entre 2013 et 2018, Gentilly a connu une hausse d’environ 13 %. Ce développement démographique booste son attractivité et attire aujourd’hui un certain nombre de commerces et d’entreprises de différents secteurs. 

Gentilly est une commune dynamique

Forte de son accroissement démographique, Gentilly est aujourd’hui une ville choisie par les ménages désireux de s’installer en région parisienne pour l’offre de commerces et de services dont elle dispose. La ville abrite notamment un grand centre commercial, La Frileuse, qui réunit plus de 120 enseignes. Plusieurs grandes entreprises ont aussi installé leurs locaux dans la ville : IBM, Air Liquide, Sanofi, Chronopost, etc. 

En matière d’enseignement, la commune compte cinq écoles maternelles, quatre écoles élémentaires, un collège et un lycée professionnel, ce qui incite davantage les familles à venir y poser leurs valises. Gentilly profite par ailleurs de sa proximité avec la cité universitaire internationale qui accueille chaque année plusieurs milliers d’étudiants et de chercheurs, ce qui en fait une ville très prisée de cette population également, notamment parce que les prix de l’immobilier y sont nettement inférieurs à ceux pratiqués dans la capitale. 

Un réseau de transports qui se développe

Gentilly est desservie par deux grands axes routiers : le périphérique et l’autoroute A6, ce qui permet d’y accéder facilement depuis les autres communes de la région comme depuis le Sud de l’Hexagone. La commune est par ailleurs équipée de plusieurs stations Vélib’. 

En termes de transports en commun, la ville jouit d’ores et déjà d’une bonne couverture avec une gare sur la ligne du RER B et quatre lignes de bus du réseau RATP qui s’y arrêtent. Plusieurs arrêts du tramway T3 se trouvent par ailleurs à proximité : Porte de Gentilly, Poterne des Peupliers, Stade Charléty ou encore Cité universitaire. Les stations de métro Porte d’Orléans et Porte d’Italie se trouvent également près de la ville : les lignes 4 et 7 y passent respectivement. 

Dans le cadre du projet Grand Paris Express, les gentiléens pourront aussi prochainement bénéficier d’un accès à la ligne 14 du métro parisien grâce à la création d’une nouvelle station au Kremlin-Bicêtre, située à l’Est de la ville.