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Immobilier neuf Gennevilliers (92)

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Découvrez nos programmes immobiliers à Gennevilliers

Vous aimeriez acheter un bien immobilier neuf à Gennevilliers ? Excellent choix ! Cette ville à taille humaine accueille environ 50 000 habitants et vous y trouverez de nombreux services de proximité. Elle bénéficie également d’un réseau de transports étendu et possède des infrastructures culturelles et sportives de qualité. Gennevilliers se trouve à côté de la capitale et c’est un lieu de villégiature apprécié par ceux qui travaillent à Paris. La ville est dynamique et se pare de multiples espaces verts.

Pourquoi habiter à Gennevilliers ?

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Vous aimeriez acheter un bien immobilier neuf à Gennevilliers ? Excellent choix ! Cette ville à taille humaine accueille environ 50 000 habitants et vous y trouverez de nombreux services de proximité. Elle bénéficie également d’un réseau de transports étendu et possède des infrastructures culturelles et sportives de qualité. Gennevilliers se trouve à côté de la capitale et c’est un lieu de villégiature apprécié par ceux qui travaillent à Paris. La ville est dynamique et se pare de multiples espaces verts.

Pourquoi habiter à Gennevilliers ?

La commune de Gennevilliers bénéficie d’un réseau de transports en commun très performant avec son tramway, sa ligne de métro 13 et ses deux stations de RER C qui vous permettent d'aller à Colombes ou Paris. Avec un achat immobilier à Gennevilliers, vous pourrez donc facilement vous déplacer entre les différents quartiers de la ville sans sortir votre voiture. Gennevilliers offre un cadre de vie convivial, avec des quartiers à l’atmosphère parfois familiale. Entre le conservatoire de musique, les nombreuses infrastructures sportives et le centre dramatique national, vous n’aurez que l’embarras du choix au niveau des activités !  

La ville de Gennevilliers possède-t-elle des infrastructures sportives ?

Gennevilliers fait le bonheur des sportifs car elle comprend de multiples infrastructures sportives dédiées à de nombreuses activités. Que vous soyez débutant ou confirmé, quel que soit votre âge, vous trouverez facilement un groupe dynamique à rejoindre. 

La ville compte 11 gymnases, 5 terrains de football, mais aussi 2 terrains de rugby. Découvrez également le grand centre nautique avec ses deux bassins. Ils mesurent tous les deux 25 mètres de long et le premier est destiné à la natation tandis que le suivant accueille surtout les plus petits. Ce n’est pas tout : il y a également plusieurs courts de tennis au parc des Sévines, ainsi qu’un grand centre équestre pour les passionnés de chevaux.

Découvrez notre programme immobilier neuf à Gennevilliers, dans les Hauts-de-Seine. Nous vous proposons des logements neufs à vendre, que vous pouvez acquérir en tant que propriétaire. Notre programme comprend une variété de biens neufs, tels que des studios, des appartements avec plusieurs pièces et des villas. Située à proximité de Gennevilliers, notre résidence bénéficie d'une adresse idéale, avec des travaux de réhabilitation ambitieux dans le village. Certains biens sont éligibles à la TVA réduite, ce qui peut être avantageux pour votre investissement

Dans quel quartier de Gennevilliers acheter un bien neuf ?

La ville de Gennevilliers est découpée en plusieurs quartiers, qui offrent tous de nombreux avantages. Si vous voulez acheter un bien neuf type appartement avec vue sur les berges de la Seine, le quartier Le Petit Gennevilliers est l’endroit idéal. Découvrez aussi le quartier Les Grésillons, en plein réaménagement. Les anciennes constructions laissent peu à peu la place à des bâtiments neufs et vous y trouverez certainement grâce à un programme votre appartement coup de cœur, à côté de nombreux services de proximité. Ce quartier accueille le lycée Galilée. 

Quant aux quartiers Les Agnettes, c’est le lieu de villégiature idéal pour les musiciens et les artistes. Il héberge en effet le conservatoire de musique Edgar-Varèse, mais aussi la bibliothèque centrale Rabelais et la salle des fêtes. 

Sachez que si vous acheter un logement neuf comme l'achat d'une maison ou d'appartements neufs, vous pouvez bénéficier de frais de notaire réduits mais aussi d'une TVA réduite en fonction de certains critères. Lors de votre recherche, si vous ne trouvez pas votre bonheur, il vous est toujours possible d'acheter un terrain et d'y faire construire votre logement avec le nombre de pièces que vous souhaitez. 

Quel est le patrimoine culturel de Gennevilliers ?

Gennevilliers est riche de nombreux bâtiments culturels. Si vous décidez d’acheter un bien immobilier neuf dans cette commune dynamique, vous aurez l’occasion de visiter de multiples vestiges de l’histoire de la ville, comme l’église Sainte-Marie-Madeleine et le collège Pasteur. Ce dernier est bâti sur l’emplacement de l’ancien château de Gennevilliers. Ne manquez pas non plus la visite de la mosquée de Gennevilliers. Quant au parc des Chanteraines, c’est un lieu très paisible et apaisant. 

Découvrez ensuite le théâtre de Gennevilliers, qui accueille surtout des représentations de spectacles contemporains. Quant à l’École des Beaux-Arts / Galerie Édouard Manet, elle propose des cours de peinture et de sculpture. Vous pourrez aussi y admirer de belles expositions. Vous aimez les films ? Le cinéma Jean Vigo vous accueille dans l’une de ses deux grandes salles. 

Quelles sont les écoles de Gennevilliers ?

Gennevilliers compte 14 écoles maternelles, qui pourront accueillir vos enfants dès l’âge de 2 ans (Denis-Diderot, Henri-Aguado, Joliot-Curie, Pauline-Kergomard, etc.). Elles sont réparties de manière homogène dans les différents quartiers de la ville et vous pourrez facilement scolariser vos bambins à côté de chez vous.

Il y a également 9 écoles élémentaires (Henri-Wallon, Gustave-Caillebotte, Grésillons, Anatole-France, etc.) qui dispensent un enseignement de très bonne qualité. Quant aux collégiens, ils n’ont que l’embarras du choix entre le collège Edouard-Vaillant, le collège Louis-Pasteur et le collège Guy-Môquet. Pour les lycéens, direction le lycée Galilée, avec ses 900 élèves. Il affiche un excellent niveau scolaire et il est d’ailleurs classé Pôle d’excellence depuis le mois d’avril 2008.

Enfin, la commune compte également une annexe de la faculté de Cergy-Pontoise.

Quelles sont les spécificités du marché de l’immobilier à Gennevilliers ? 

Le marché immobilier de Gennevilliers est plutôt dynamique comme à Colombes et vous devrez vous montrer réactif pour pouvoir acheter votre bien coup de cœur car la demande est en général plus importante que les offres. Le cadre de vie et l’emplacement idéal de la commune en font en effet un lieu de villégiature particulièrement prisé par les familles comme par les actifs travaillant à Paris. 

Pour acheter un appartement neuf à Gennevilliers, vous devrez débourser en moyenne 4 360 € par mètre carré. Les prix sont légèrement plus élevés pour les maisons puisqu’ils atteignent environ 4 590 € le mètre carré. Les tarifs immobiliers de Gennevilliers évoluent à la hausse puisqu’ils ont augmenté de 22,5 % en 5 ans.

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Questions fréquentes Gennevilliers (92)

Comment bien choisir son appartement neuf à Gennevilliers (92) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Gennevilliers.

Comment réussir son investissement locatif à Gennevilliers ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité…  Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Gennevilliers (92) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Gennevilliers ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

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S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

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Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.