Immobilier neuf Francheville

Quelles sont les spécificités de la commune de Francheville et de ses alentours ?

Située dans le département de la Marne, en région Grand Est, Francheville est une commune qui compte un peu plus de 200 habitants. Traversée par la rivière la Moivre, elle est distante d’environ dix-sept kilomètres de Châlons-en-Champagne, la préfecture du département. Découvrez les spécificités de ce secteur géographique ainsi que les avantages de l’achat d’un bien immobilier neuf à Francheville.

Francheville appartient à l’intercommunalité de la Moivre à la Coole, qui regroupe 28 communes dont Courtisols, Pogny ou encore Saint-Germain-la-Ville.

Éducation et culture

Francheville est limitrophe avec :

• Dampierre-sur-Moivre
• La-Chaussée-sur-Marne
• Omey
• Pogny
• Marson.

La commune de Pogny accueille un pôle de santé pluridisciplinaire, un supermarché et quelques commerces. Les enfants de Francheville sont scolarisés à l’école maternelle et élémentaire de Marson, située au nord de la commune et disposent d’un système de transport scolaire pour se rendre dans cet établissement. Vous n'aurez pas besoin de faire la recherche concernant les transports encore l'école et la maison. Sur cette même commune de Marson, les Franchevillois ont accès à une bibliothèque.

Francheville et ses villes voisines

Les habitants de Francheville peuvent également profiter des équipements des villes de Châlons-en-Champagne et Vitry-le-François pour se détendre ou se divertir. Elles sont respectivement situées à environ dix-sept et vingt-quatre kilomètres de Francheville. La ville de Vitry-le-François dispose entre autres d’un cinéma, d’une piscine et du pôle culturel Bords 2 Scènes. De son côté, la commune de Châlons-en-Champagne à l'ouest est équipée notamment d’un pôle aquatique (Aquacité), d’un bowling ou encore de la patinoire Cité Glace. Ces secteurs offrent également des possibilités de promenade comme les sentiers des canaux et des bords de Marne à Vitry-le-François ou le circuit du mont de Fourche depuis Vitry-en-Perthois.

Les transports 

La départementale 54 traverse Francheville. Par cette route, les Franchevillois peuvent rejoindre la nationale 44, qui relie Vitry-le-François à Châlons-en-Champagne. Les axes autoroutiers les plus proches sont l’A4 (autoroute entre Paris et Strasbourg) et l’A26. Les villes de Vitry-le-François et Châlons-en-Champagne disposent d’une gare ferroviaire. Chacune d’entre elles offre des liaisons vers Paris en TER ou en TGV. Francheville se situe à un peu plus de soixante kilomètres de la gare Champagne-Ardenne-TGV, implantée à proximité de la commune de Reims. Elle permet, par exemple, de rejoindre Paris, Strasbourg, ou encore l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, point important pour un achat immobilier. 

Quels sont les avantages de l’immobilier neuf à Francheville ?

Acheter un appartement neuf à Francheville présente plusieurs intérêts comme des garanties liées à la construction ou la possibilité de choisir certaines finitions du logement.

Bénéficier de frais de notaire réduits

Les frais d’acquisition s’élèvent à 2-3 % du prix d’achat pour un bien immobilier neuf. C’est un avantage non négligeable par rapport à un logement ancien pour lequel ces mêmes frais sont d’environ 7-8 % du prix d’acquisition. De même si votre achat immobilier concerne des appartements neufs dans un programme immobilier neuf, vous pouvez profiter d'une TVA réduite. Si l'achat du logement neuf concerne votre résidence principale, il existe le PTZ (prêt à taux zéro) qui aide à financer l'achat d'une maison neuve.

Disposer de garanties

Acquérir un appartement neuf vous permet de bénéficier de garanties dont la durée varie en fonction des choix des éléments pris en charge. Il s’agit :

• De la garantie de parfait achèvement, valable un an
• De la garantie de bon fonctionnement, qui dure deux ans
• De la garantie décennale, qui comme son nom l’indique peut être activée durant 10 ans.

Choisir des finitions

Lors de l’achat d’un bien immobilier sur plan, le promoteur peut vous donner la possibilité de sélectionner certaines finitions sur les logements neufs, afin d’obtenir un logement plus personnalisé. Ainsi, en fonction des options proposées, vous pourrez par exemple choisir le carrelage, la couleur du parquet ou encore le motif de la faïence de la salle de bains.

Investir dans l’immobilier neuf à Francheville vous permettra de profiter au quotidien d’un cadre champêtre tout en bénéficiant des commodités des communes de Châlons-en-Champagne et Vitry-le-François. Pour concrétiser votre recherche de projet à Francheville, n’hésitez pas à contacter les conseillers de Quartus Résidentiel, promoteur dans l’immobilier neuf.