Les attraits touristiques de l’agglomération bordelaise couplés au vaste territoire viticole du pays bordelais font de Floirac une ville idéale pour s’y installer en raison de sa proximité de Bordeaux.
Une ville idéalement située
Floirac se situe sur la rive droite de la Garonne. Cette dernière se trouve seulement à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux et tous deux sont connectés par les ponts François Mitterrand et Saint-Jean. De plus, le pont Simone Veil, dont la livraison est estimée pour 2024, reliera la commune de Floirac directement à la rive gauche de l’agglomération bordelaise, vous facilitant davantage son accès.
Vous trouverez à Floirac de nombreuses infrastructures de transport et de communication de qualité. En effet, la ville de Floirac est très bien desservie par le réseau de transports en commun de Bordeaux Métropole, lequel allie les vélos en libre-service, de nombreuses lignes de bus ainsi que la ligne de Tramway A depuis 2007.
Floirac a également un accès direct à la rocade aux sorties 22b, 23 et 24, offrant ainsi un accès direct aux communes avoisinantes ainsi qu’aux axes autoroutiers en direction de Paris ou encore du Sud de la France si vous souhaitez vous évader le temps d’un weekend.
Une commune où il fait bon vivre
Floirac a vu sa population croître à travers les décennies. En 2018, Floirac a atteint une population de 17 142 habitants. Celle-ci est majoritairement occupée par des jeunes actifs et des familles travaillant dans l’agglomération, rendant ainsi la ville de Floirac active et dynamique.
Floirac bénéficie d’un climat typiquement océanique, qui se caractérise par des hivers très doux et des étés très chauds. Ainsi, comme de nombreux Floiracais, laissez-vous tenter par l’ensoleillement élevé dont bénéficie la commune, lequel peut dépasser les 2200 heures par an tout en ayant la station balnéaire du Bassin d’Arcachon à moins d’une heure de route.
Située dans l’Entre-deux-Mers, Floirac vous offre les meilleurs vignobles au pas de votre porte et la possibilité de vous évader dans le terroir girondin. De même, habiter à Floirac vous offre la possibilité de jouir de la gastronomie locale sans encombrement et de mener votre vie d’épicurien.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Floirac ?
Si d’un point de vue historique le pays bordelais a toujours connu une attraction significative en raison de ses accès fluviaux et maritimes ainsi que de ses environs viticoles, les communes avoisinant Bordeaux, telles que Floirac, connaissent à leur tour un engouement notoire.
Une commune dynamique
Étant à proximité immédiate de Bordeaux, Floirac tire l’avantage de son dynamisme. Floirac est une ville à part entière : elle dispose de son propre centre-ville composé d’une vingtaine de commerces de proximité ainsi que de plusieurs centres commerciaux aux alentours tels que le Aushopping Bouliac.
La ville de Floirac bénéficie de plus d’une centaine d’associations sportives, culturelles et artistiques vous permettant de satisfaire vos loisirs au mieux. Cette dernière dispose également de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle au collège et d’une multitude d’infrastructures sportives pour petits et grands.
De plus, Floirac abrite plusieurs zones d’activités qui représentent de réels moteurs d’emplois de la ville et de dynamisme économique en ce qu’elles accueillent à elles seules plusieurs centaines d’entreprises :
- Le parc des Mondaults
- La Zone Industrielle de la Souys-Emile Combes
- La ZAC des Quais, hébergeant notamment La Technopôle des Métiers du Bâtiment et la salle de spectacles Arkea Arena.
Des prix compétitifs à deux pas du centre-ville de Bordeaux
Investir dans l’immobilier à Floirac représente de nombreux avantages. En effet, en acquérant un logement neuf, vous pourrez bénéficier d’avantages fiscaux intéressants tels que le prêt à taux zéro ou encore la réduction de TVA immédiate à 5,5%. Vous effectuerez également des économies réelles sur votre consommation énergétique en raison de meilleures isolations thermiques en comparaison avec les logements plus anciens souvent présents à Bordeaux.
Ne faisant pas partie de la métropole bordelaise en tant que telle, Floirac bénéficie de l’avantage d’avoir des prix significativement moins élevés qu’à Bordeaux tout en bénéficiant de sa proximité avantageuse. En effet, il faut compter 3 202 € du m2 en moyenne à Floirac contre 4 704 € à Bordeaux. Cette différence significative du prix de l’immobilier à Floirac vous offre la possibilité inédite de donner vie à vos envies d’investissement, mais aussi de personnaliser au mieux votre logement neuf en fonction de vos goûts, envies et besoins.
Ainsi, Floirac regroupe bon nombre d'appartements neufs éligibles au dispositif Pinel et au PTZ ( Prêt à Taux Zéro). Autrement, vous pouvez bénéficier des frais de notaire réduits.
C'est une ville particulièrement intéressante pour votre futur achat immobilier, qui offre une multitude de logements neufs (appartements ou maisons). Un programme immobilier riche et varié, à découvrir rapidement.
