Immobilier neuf Compiègne

Pourquoi s’installer à Compiègne ?

Compiègne est une ville de l’Oise, accessible en train depuis Paris en moins d’une heure. Lieu important de l’Histoire de France, la forêt domaniale de Compiègne occupe une grande partie du territoire de cette commune des Hauts-de-France. Si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier neuf à Compiègne, voici les atouts de cette ville d’environ 40 000 habitants et les spécificités de quelques-uns de ses quartiers.

Compiègne bénéficie d’une situation géographique favorable, à proximité de l’autoroute A1 et des aéroports internationaux de Paris-Charles de Gaulle et de Paris-Beauvais. Axe de communication majeur entre la région parisienne et le nord de la France, l’autoroute A1 dispose de trois sorties pour desservir l’agglomération compiégnoise. La gare TGV et l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle sont ainsi accessibles en moins de trois quarts d’heure. Autre atout de la commune, grâce aux liaisons TER vers la capitale, les Compiégnois peuvent rejoindre en une quarantaine de minutes la gare du Nord. De plus, les habitants disposent d’un réseau de bus gratuit permettant de se déplacer dans les différents quartiers de Compiègne, ainsi que dans des communes des alentours comme Margny-lès-Compiègne ou Choisy-au-Bac.

L’agglomération de Compiègne s’appuie sur une économie diversifiée et bénéficie d’un bassin d’emploi notable. Vingt parcs d’activités situés sur ce territoire facilitent l’implantation d’entreprises. La commune accueille également plusieurs établissements d’enseignement supérieur parmi lesquels l’Université de Technologie de Compiègne (UTC).

La ville de Compiègne, avec sa forêt domaniale qui s’étend sur plus de 14 000 hectares, offre un cadre de vie agréable à ses habitants d'où une forte demande sur le marché immobilier. De nombreux sentiers sont aménagés et permettent de réaliser de belles promenades au milieu des chênes et des hêtres. Compiègne se distingue par son patrimoine comme son château, mais également par l’offre culturelle proposée aux habitants. La commune accueille en effet des théâtres, des musées ou encore la salle de concert le Ziquodrome. D’autre part, les Compiégnois ont la possibilité de pratiquer des activités sportives variées grâce à la présence de nombreux équipements. La commune est entre autres dotée d’une patinoire, d’une piscine, et met en avant, avec l’agglomération, la pratique de l’activité équestre au travers de plusieurs structures. Effectuer un investissement immobilier à Compiègne est un excellent choix pour toutes les raisons citées ci-dessus. 

Quelles spécificités présentent les quartiers du centre-ville, des Sablons et Bellicart ?

Compiègne regroupe 13 quartiers parmi lesquels le centre-ville, les Sablons et Bellicart. Ces quartiers font partie des secteurs compiégnois sur lesquels de nouveaux logements ont été ou vont être aménagés via un programme immobilier neuf ou via plusieurs programmes neufs. 

Le centre-ville

Situé en bordure de l’Oise et à proximité immédiate du château de Compiègne, le centre-ville accueille des commerces ainsi que des marchés alimentaires et de vêtements/accessoires. Des services sont également disponibles comme la bibliothèque Saint-Corneille, installée dans un cloître. Autre atout, la gare ferroviaire qui se trouve sur la rive droite de l’Oise est accessible à pied. Toujours dans ce secteur, le parc de Songeons offre aux habitants un espace de verdure au bord de l’Oise. Implantée au nord du quartier, l’ancienne école d’état-major fait l’objet d’une reconversion avec notamment la création de logements, commerces et bureaux.

Les Sablons

Ce quartier résidentiel, situé entre le centre de la commune et la forêt de Compiègne, accueille entre autres des écoles ainsi que le collège Gaëtan Denain. La ZAC du Camp des Sablons est en cours d’aménagement sur ce secteur. Ce projet concerne notamment la construction de logements, de commerces, d’équipements et de services.

Bellicart

Limitrophe avec la forêt de Compiègne et le centre-ville, le secteur Bellicart se trouve au nord de la commune. Il accueille, entre autres, une école élémentaire, une crèche, le port de plaisance et le stade municipal Paul Petitpoisson. Une zone située à l’entrée de ce quartier fait l’objet d’un projet de réaménagement. La construction de résidences, d’habitations individuelles et d’une surface commerciale est prévue.

Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Compiègne ?

L’achat immobilier d’un logement neuf présente plusieurs aspects intéressants, que ce soit au niveau du confort, des garanties ou des frais d’acquisition pour le prix du marché.

Des garanties pour un achat plus serein

Acheter une maison ou un appartement neuf avec un programme immobilier neuf vous donne accès à des garanties liées à la construction. Par exemple, la garantie de bon fonctionnement va s’appliquer durant deux ans. Elle concerne les équipements qui peuvent être ôtés sans altérer le bâti comme des volets roulants ou un radiateur.

Un logement moderne et sans travaux à prévoir

Acheter un bien immobilier neuf à Compiègne vous permet, après livraison du logement, de vous installer et de profiter pleinement de votre nouvel appartement. Vous n’aurez pas à réaliser de travaux de rénovation comme changer le papier peint ou remettre au goût du jour la salle de bains. De plus, en choisissant l’immobilier neuf, vous disposerez d’un logement moderne et fonctionnel. Votre résidence pourra, par exemple, être équipé de volets roulants électriques ou d’un visiophone.

Des avantages financiers

Devenir propriétaire implique nécessairement de s’acquitter de frais d’acquisition. Si vous optez pour une maison ou un appartement neuf à travers un programme immobilier neuf, vous bénéficierez de frais de notaire réduits (2-3 % du montant total du bien) par rapport à un logement ancien (7-8 % du prix dans ce cas). Investir dans des logements neufs comme des appartements neufs vous font aussi profiter d'une tva réduite. De même, si vous souhaitez faire construire votre résidence principale, vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier d'un prêt à taux zéro. 

Pour votre projet immobilier à Compiègne, n’hésitez pas à solliciter les conseillers de Quartus Résidentiel, promoteur dans l’immobilier neuf.