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Immobilier neuf Clichy (92)

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Pourquoi s’installer à Clichy ?

Clichy est située dans le département des Hauts-de-Seine au sein de la région Île-de-France non loin de Paris. Son identité forte, sa proximité avec la capitale et son dynamisme économique en font un pôle majeur de l’agglomération parisienne. Clichy a tous les atouts pour devenir votre prochaine ville d’adoption ! 

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Clichy est située dans le département des Hauts-de-Seine au sein de la région Île-de-France non loin de Paris. Son identité forte, sa proximité avec la capitale et son dynamisme économique en font un pôle majeur de l’agglomération parisienne. Clichy a tous les atouts pour devenir votre prochaine ville d’adoption ! 

Limitrophe du 17e arrondissement de Paris au sud, de Levallois-Perret à l’ouest, de Saint-Ouen-sur-Seine au nord et de la Seine à l’est, Clichy s’étend sur 3,08 km² et comptabilise plus de 59 000 habitants dont la moyenne d’âge se situe autour de 36 ans. 

Clichy bénéficie d’un réseau de transports en commun très développé comprenant 3 lignes de métro, une ligne de tramway, une gare ferroviaire et plusieurs lignes de bus. La ville est également desservie par le RER C pour aller à Paris notamment. Néanmoins, outre les lignes de métro, Clichy fait largement la promotion des mobilités douces, à l’image du vélo. Un tiers des voies communales comporte des pistes cyclables en double sens et plusieurs projets d’aménagement en faveur des cyclistes sont en cours de réalisation. 

Six quartiers composent la ville de Clichy : 

  • République – Victor-Hugo
  • Entrée de ville
  • Centre-ville
  • Fournier – Pasteur – Bac d’Asnières
  • Berges de Seine – Beaujon.

Historiquement, Clichy a participé au développement du Grand Paris par l’implantation d’une grande zone industrielle dès le début du XXe siècle. Les anciens entrepôts du Printemps ont été implantés sur le territoire avant d’être plus tard classés Monument historique. L’usine Citroën, les Câbles de Lyon, l’imprimerie industrielle Paul Dupont puis La Maison du Peuple de Clichy ont ensuite été érigés au sein de la ville. D’autres édifices notables et également classés façonnent le paysage de la ville tels que le Palais Vendôme et l’Hôpital Beaujon.

Aujourd’hui, Clichy se décompose entre zones résidentielles et quartiers d’affaires où se côtoient les sièges de nombreuses grandes entreprises internationales, comme L’Oréal, Amazon, ou encore BIC. La ville regroupe plus de 7000 entreprises et commerces et assure ainsi 40 000 emplois. 

Quels sont les avantages de Clichy ?

La ville de Clichy a récemment mis en place un programme d’aménagement et d’amélioration de l’habitat, qui s’inscrit dans un objectif général de « renouvellement urbain ». Cette vaste opération vise à faciliter le quotidien des habitants, à fluidifier la circulation et à favoriser les commerces et services de proximité. La recherche de logements neufs à Clichy est donc importante. 

Afin de maximiser le bien-être en ville, Clichy dispose de plusieurs espaces verts comprenant parcs, jardins publics, squares et aires de jeux sur un territoire de 45 hectares au total. 26 sites extérieurs sont ouverts à la promenade, dont 4 grands parcs : le parc des Impressionnistes, le parc Roger-Salengro, le parc Marcel Bich et enfin le parc Mozart, dispatchés dans plusieurs quartiers de la ville.

En 2017, Clichy s’est vue décerner le label « Ville Active et Sportive » en raison de la diversité d’activités physiques et sportives proposées par la commune. Clichy possède en effet plus de 40 clubs de sports et plusieurs autres à caractère ludique, comme le club d'échecs. Les infrastructures sportives présentes en ville comprennent une piscine municipale, un stade, six gymnases et un stand de tir. 

Du côté des établissements scolaires, Clichy dispose d’une vingtaine d’écoles, dont 12 maternelles et 10 primaires. Trois collèges sont également présents ainsi que deux lycées. La commune accueille d’autre part plusieurs établissements d’enseignement supérieur et professionnel.

Ville à vocation familiale, Clichy propose une multitude d’événements et de festivités à destination des jeunes enfants tout au long de l’année. D’autres manifestations aussi bien sportives que culturelles sont souvent organisées et confèrent à la ville une ambiance conviviale et chaleureuse, très appréciée par les habitants. 

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Quelles sont les spécificités du marché de l’immobilier à Clichy ?

Par sa proximité avec Paris, un tissu de transports en commun étendu et un dynamisme certain, Clichy a su séduire plus d’un acheteur ! Héritière de plusieurs styles architecturaux, la ville a su parfaitement valoriser son patrimoine avec la construction de nouveaux bâtiments aux notes plus contemporaines.

Clichy profite d’un marché immobilier dynamique, ayant cependant tendance à augmenter les prix de vente à cause de la demande en hausse. Le prix moyen au m² des appartements neufs à Clichy se situe aux alentours de 7400 €, mais peut varier en fonction du quartier choisi. Un appartement dans le secteur de Victor-Hugo ou République sera par exemple plus onéreux que dans les environs du Bac d’Asnières où les prix sont plus abordables. En faisant un achat immobilier neuf à Clichy via un programme immobilier neuf, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite. 

Soyez certain de faire le bon choix et d’orienter correctement vos recherches en définissant dans un premier temps vos critères d’achat principaux : 

  • Le budget moyen incluant les frais de notaire, l’assurance emprunteur et les charges éventuelles de copropriété
  • Le type de bien souhaité (studio, appartement T2, T3, T4, duplex, etc.)
  • La zone géographique privilégiée (près d'une ligne de métro par exemple).

Prenez ensuite en compte la surface du bien, son agencement, ses performances énergétiques et son exposition afin d’avoir toutes les cartes en main pour trouver le logement neuf de vos rêves à Clichy !

Questions fréquentes - Clichy (92)

Comment bien choisir son appartement neuf à Clichy (92) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Clichy.

Comment réussir son investissement locatif à Clichy ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité…  Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Clichy (92) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Clichy ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

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QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

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Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

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La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.