Immobilier neuf Châtillon

Vivre à Châtillon

Avec son château surplombant l’ensemble du village, Châtillon se situe en plein cœur du département du Rhône. Située dans le sud du Beaujolais, la commune de plus de 2 100 habitants possède un charme typique.

Quels sont les atouts de Châtillon ?

Particulièrement prisée des familles et des retraités, séduits par son cadre de vie tranquille, Châtillon possède quelques équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une école. Cette petite bourgade limitrophe de Bagnols, au nord, et de Fleurieux-sur-l’Arbresle, au sud, bénéficie de la proximité de la ville de Lyon, située à une trentaine de kilomètres au sud, et de Villefranche-sur-Saône, à une quinzaine de kilomètres au nord.

Un village typique

Avec ses bâtisses aux reflets ocre et son château fort construit au XIIe siècle, Châtillon a gardé une atmosphère paisible et un style pittoresque. Surnommée « la petite Toscane », la commune est un havre de paix qui possède quelques joyaux architecturaux de style roman et gothique, comme la chapelle Notre-Dame-de-Bon-Secours. L’édifice religieux possède la particularité d’inclure deux chapelles superposées, car il a été érigé sur l’emplacement d’un monument plus ancien. 

À moins d’une heure de route de Lyon

Recensant à peine plus de 2 100 habitants, Châtillon est prisée pour son cadre de vie tranquille et ses quartiers résidentiels, à deux pas de Lyon. Depuis le village, il est possible de rejoindre la Ville des Lumières en une quarantaine de minutes avec l'accès routier via l’autoroute. La bourgade est également desservie par les cars du Rhône et de la SNCF, ainsi que par des trains. Cependant, vous n'y trouverez pas de métro ou de tramway. 

Entre grandes villes et nature

Châtillon doit son attractivité à sa position stratégique dans la région. Elle se situe à mi-chemin entre de grandes villes, comme Lyon ou Villefranche-sur-Saône, et la nature. Depuis la commune, il est possible de rejoindre Lozanne, à 4 kilomètres à peine, une charmante bourgade qui promet de belles balades au fil de l’eau, jusqu’à l’étang de Civrieux d’Azergues, ou au sein du parc des Berges. La ville est également limitrophe de Charnay, à l’est, et de Chessy, à l’ouest, deux villages réputés pour leurs vignobles et leur patrimoine médiéval.

Quelles sont les spécificités de l’immobilier de Châtillon ?

Châtillon dispose de peu de résidences secondaires : elles représentent à peine 4 % des logements de la commune. Cette petite ville du Beaujolais attire principalement des familles et des retraités – la moyenne d’âge de ses habitants est de 47 ans en moyenne. Les biens les plus demandés sont des maisons spacieuses type villa : les biens immobiliers de cinq pièces et plus sont deux fois plus recherchés que des logements neufs T4. 

Des prix intéressants par rapport au reste du Rhône

Châtillon séduit de plus en plus d’investisseurs grâce aux prix bas de son immobilier. Avec une moyenne de 3 000 euros environ du mètre carré pour une maison, la ville est l’une des moins chères du département, où la moyenne avoisine les 3 800 euros du mètre carré. Toutefois, les prix pour des maisons neuves individuelles sont légèrement plus élevés qu’à Villefranche-sur-Saône, où il faut débourser à peine plus de 2 400 euros en moyenne du mètre carré pour ce type de logement. De manière générale, à Châtillon, les prix sont assez homogènes sur l’ensemble du territoire. En revanche, ils sont nettement inférieurs à ceux pratiqués dans les communes voisines de Fleurieux-sur-l’Abresle et Lentilly, au sud. Sachez qu'en achetant un logement comme une maison neuve dans des programmes immobiliers neufs à Châtillon, vous bénéficiez de frais de notaire réduits ainsi qu'une posibilité de TVA réduite. De plus, sous certains critères, les individus peuvent obtenir un PTZ (prêt à taux zéro). 

Des maisons aux prix intéressants

Châtillon dispose de nombreux logements anciens et de maisons de ville au sein de son centre historique, près des ruines du vieux château. De belles maisons avec jardin sont également disponibles à la vente dans des programmes, à l’écart du village, des commerces et des principaux services. Pour la recherche d'une villa de cinq pièces avec terrain, il faut compter au minimum 300 000 euros. L'achat d'un logement neuf est un investissement immobilier sûr. 

Les quartiers dans lesquels investir pour de l’immobilier neuf

Pour un programme neuf, mieux vaut se concentrer sur les villes voisines. Un peu plus loin, à environ une heure de route, les communes de Vénissieux et de Saint-Priest disposent également d’appartements neufs dans de belles résidences de standing.