Immobilier neuf Châtillon

Le marché de l'immobilier à Châtillon

Dans le département des Hauts-de-Seine, à une quinzaine de kilomètres au sud de Paris, Châtillon bénéficie d’une situation idéale loin du tumulte de la capitale. De taille moyenne, cette ville de plus de 35 000 habitants dispose d’une offre immobilière de qualité, avec des prix plus bas que dans le reste du département. C'est pourquoi l'achat d'un logement neuf en Pinel à Châtillon peut être une bonne affaire pour un investissement immobilier. 

Pourquoi s’installer à Châtillon ?

Dans le département des Hauts-de-Seine, à une quinzaine de kilomètres au sud de Paris, Châtillon bénéficie d’une situation idéale loin du tumulte de la capitale. De taille moyenne, cette ville de plus de 35 000 habitants dispose d’une offre immobilière de qualité, avec des prix plus bas que dans le reste du département. C'est pourquoi l'achat d'un logement neuf en Pinel à Châtillon peut être une bonne affaire pour un investissement immobilier. Commune de la banlieue parisienne, Châtillon a tous les atouts pour devenir une grande ville à part entière. En plus d’être un vrai territoire dynamique, elle s’impose comme un lieu paisible où il fait bon vivre. Châtillon propose un choix de logement neuf assez riche ( appartements neufs, maisons neuves avec jardin) et offre un cadre de vie idyllique dans la région parisienne. 

La proximité de la capitale

Limitrophe de Bagneux, Malakoff, Montrouge, Clamart et Fontenay-aux-Roses, Châtillon est traversée par deux axes routiers départementaux. Elle est aussi desservie par plusieurs lignes de bus, le tramway, ainsi que la ligne 13 du métro. Depuis Châtillon, il est également possible de rejoindre Paris en voiture en une demi-heure à peine. En outre, grâce au Grand Paris Express, la commune se trouve à 20 minutes seulement du quartier de La Défense.

Un cadre de vie paisible

Verte et aérée : Châtillon invite au calme. Aussi cossue qu’arborée, elle offre des possibilités de promenades au grand air sur plus de 20 hectares de verdure. La ville, qui a été honorée par le label « ville fleurie », possède plusieurs espaces verts et jardins très bien entretenus, comme le parc des Sarments, avec son charmant petit kiosque, le parc Henri-Matisse et la Folie Desmares, un monument historique construit au XVIIIe siècle. Ancrée à l’Histoire de France, Châtillon est également célèbre pour avoir hébergé l’un des ducs de Bourgogne avant d’être occupée et pillée par les troupes anglaises au XIXe siècle. Les amateurs de promenades aimeront arpenter la Coulée verte du Sud parisien, qui traverse la ville et qui relie Malakoff à Massy sur près de 15 kilomètres.

De nombreuses commodités

Châtillon, qui fait partie de l’Académie de Versailles, abrite plusieurs écoles, deux collèges et un lycée. Dotée d’un centre municipal de santé, elle offre également de nombreux espaces culturels à ses habitants : la ville possède un conservatoire, une maison des Arts, un théâtre, une médiathèque et un cinéma d’art et d’essai.

Quelles sont les particularités de l’immobilier à Châtillon ?

Avec ses nombreux quartiers aux prix plus ou moins élevés, Châtillon attire beaucoup d'acquéreurs séduits par de bonnes perspectives de plus-value. Elle héberge en majorité des célibataires et des familles, âgés de 34 ans en moyenne, qui disposent d’un revenu moyen annuel assez élevé : plus de 26 000 euros, contre 28 000 euros à Paris.

Un prix moyen au mètre carré élevé

Les prix des appartements au mètre carré, qui s’élèvent à 6 300 euros environ, sont moins élevés que dans le reste des Hauts-de-Seine, où ils culminent à plus de 7 200 euros. Pour les maisons individuelles, le prix au mètre carré est particulièrement intéressant : il avoisine les 6 200 euros dans l’ensemble de la commune. À Châtillon, les logements les plus recherchés sont des appartements de type T3 ou T2. La grande majorité sont des résidences principales.

Les secteurs dans lesquels investir

Parmi les quartiers les plus en vogue, le centre-ville reste une valeur sûre : le prix moyen au mètre carré est de 6 500 euros environ. En revanche, les secteurs de Maison-Blanche, Guynemer et Berthelot, plus proches de Montrouge et Malakoff, sont ceux où les prix au mètre carré sont les plus élevés, avec une moyenne de plus de 6 700 euros. A contrario, les prix sont plus intéressants au nord-ouest, dans les quartiers Roissys, du Stade et du Conservatoire. Plus propice à la tranquillité, le quartier résidentiel de Vauban-Coulée Verte est aussi particulièrement apprécié des familles et des retraités. À proximité de l’avenue de Verdun, le quartier Brossolette regorge de programmes neufs pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement dans une résidence de standing.

Ainsi, l'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve peut s'avérer avantageux. Intéressez-vous à l'éligibilité du logement neuf à la loi Pinel, à la TVA réduite, au PTZ ( Prêt à Taux Zéro) ou encore aux frais de notaire réduits. L'achat d'immobilier neuf peut-être très intéressant, prenant en compte ces dispositifs. La ville compte aujourd'hui de nombreuses offres d'appartements neufs comme Villa Flore par exemple et continue à construire des appartements. Consultez les disponibilités des offres et parlez-nous de votre projet immobilier en nous contactant.