L’achat de logements neufs a augmenté grâce aux programmes immobiliers neufs. Ce type d’investissement possède de nombreux atouts.
Une réduction des frais de notaires
Dans l’achat d’un bien immobilier neuf, les frais de notaires sont réduits : ils se situent entre 2 et 2,5 %. Pour un achat dans l’ancien, ils sont de 7 %.
Une fiscalité favorable
L’acquéreur d’un logement neuf peut notamment bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) s’il est primo-accédant. Pour en bénéficier, vous ne devez pas avoir été propriétaire durant les deux dernières années. Il faut également que vos revenus ne dépassent pas un certain seuil. D’autres avantages financiers sont disponibles selon votre situation, n’hésitez pas à vous renseigner. Dans certains cas, vous pouvez réduire votre TVA jusqu’à 5,5 % grâce à un programme neuf.
Vous avez aussi la possibilité de bénéficier d’une exonération partielle de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’acquisition de votre logement neuf.
Un environnement avantageux
Les programmes neufs sont souvent très bien situés. Vous trouverez ainsi tous les commerces et services à proximité, très pratique au quotidien. L’environnement de ces immeubles est paisible et vous assurera un confort de vie optimal.
Une sécurité d’investissement
En achetant un bien immobilier neuf pour y vivre, vous êtes assuré de n’avoir aucun travaux à réaliser dans les prochaines années. En effet, dans ces nouvelles résidences, les dernières normes énergétiques et acoustiques sont appliquées. Cela facilitera une éventuelle location plus tard.
Quelle est l’évolution du prix de l’immobilier à Aurillac ?
Le marché aurillacois se porte très bien avec un prix d’achat moyen au m² de 1 325 € en 2020 pour les maisons et les appartements. Le prix le plus bas est de 1 079 € au m² et le plus élevé est de 1 638 €.
Depuis 10 ans, le prix de l’immobilier dans le Cantal a connu une hausse de 2,9 %. L’évolution des prix affiche donc une augmentation douce, mais constante, vous garantissant une plus-value immobilière si vous souhaitez revendre à l’avenir.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Aurillac ?
La ville d’Aurillac compte 13 900 résidences principales et 870 résidences secondaires. Parmi les futurs acheteurs, 70 % recherchent des appartements et 30 % des maisons.
Les quartiers les plus chers au m² sont :
- Zone verte
- Belbex
- Alouettes
- Limagne
Parmi les quartiers les plus accessibles avec un prix au m² plus bas, on retrouve :
- Aristide Briand
- Saint-Eugène
- République
- Saint-Géraud
- Ponétie
Dans quels quartiers d’Aurillac faut-il investir ?
Vous recherchez un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité plus facile pour une location ? La périphérie du centre-ville est l’endroit idéal pour acheter un appartement neuf. Investissez dans les quartiers aux portes du centre comme celui de République, par exemple. Vous profiterez d’un logement neuf et calme, situé dans une résidence dernier cri, à deux pas des vieilles ruelles.
Pour les amateurs d’architecture, habiter près du cœur de la ville et de son patrimoine riche est un privilège. C’est un lieu vivant, très agréable à vivre et parcouru de nombreuses rues piétonnes. Il englobe notamment le quartier de la vieille ville, Saint-Géraud. Vous pourrez flâner dans ce charmant quartier médiéval, qui est un des plus anciens de la ville. Avec son abbatiale et ses jolies petites maisons parfaitement restaurées, c’est un lieu qui ne vous laissera pas indifférent si vous aimez l’histoire.
Aurillac est en plein développement et de nombreux chantiers ont vu le jour afin de redynamiser la commune. Avec ses nombreux atouts, cette ville verte est un endroit propice à l’investissement immobilier. Consultez les offres de programmes neufs Quartus Résidentiel afin de trouver l’appartement à Aurillac qui correspond à votre projet immobilier.
