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Limeil-Brevannes (94)

LE CLOS DE L'ORME Programme immobilier neuf Du T2 au T3

Travaux en cours

à partir de 249 000 €

Livraison : 1 er trimestre 2024

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La résidence Le Clos de l'Orme

Située à quelques minutes à pied du centre-ville, toutes les commodités sont accessibles facilement. Son emplacement idéal se justifie également par la présence de la forêt domaniale de la Grange, à proximité immédiate. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, possédant tous des espaces extérieurs : balcons, terrasses, terrasses tropéziennes et jardins privatifs. Idéal pour habiter ou investir !

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2 appartements disponibles

T2

de 46.2m2 à 46.2m2

à partir de 249 000 €

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

B001

Rez-de-chaussée

46.2m2

PARKING

Terrasse 56.1m2

Nord Est

249 000 €

T3

de 58.8m2 à 58.8m2

à partir de 271 000 €

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

B201

2ème étage

58.8m2

PARKING

Loggia 3.9m2

Est / Nord

271 000 €

L'environnement

LIMEIL-BREVANNES est une commune du Val-de-Marne qui se situe à environ 20 km du cœur de Paris, elle fait partie du territoire Grand Paris Sud Est Avenir au sein de la Métropole du Grand Paris. La ville se rejoint en une vingtaine de minutes par l’A4, l’A86 et la N406 depuis la capitale. De plus, l’Aéroport d’Orly se rejoint en 18 min via l’A86. A 25min de Paris en transports via le RER A en gare de BOISSY-SAINT-LEGER à 1,4 km du site, la ville est desservie par quatre lignes de bus permettant de se déplacer vers Créteil, Bonneuil sur Marne, Boissy-Saint-Léger, Valenton et Villeneuve-Saint-Georges. Aussi, le câble A - Téléval est un projet de téléphérique qui reliera les communes de Villeneuve-Saint-Georges, Valenton, Limeil-Brévannes et Créteil à l'horizon 2023-2024. Grâce à une vitesse commerciale d'environ 20 km/h, il réduira considérablement les temps de parcours entre ces communes.

Points forts de Le Clos de l'Orme

  • Quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville et des commerces
  • A proximité du Parc Léon Bernard et de la forêt Domaniale de la Grange
  • Espaces extérieurs pour tous les logements : terrasses, balcons, jardins
  • Proche du RER A Boissy-Saint-Léger et du Futur Téléval Cable A
Le mot de l'architecte

Implanté dans un contexte généreusement arboré où existe un ensemble d’édifices de qualité datant du début du XXème siècle, l’opération « Le Clos de l'Orme » à Limeil-Brévannes se propose de compléter ce tissu urbain avec un bâtiment qui offre des logements adaptés pour les besoins de chacun. Pour répondre à l’écriture architecturale des bâtiments voisins inscrits à l’Inventaire des Bâtiments, le projet crée un dialogue avec l’existant à travers des façades sobres et animées par un traitement de matériaux scrupuleusement choisis, tout en répondant aux besoins actuels. Cette logique se poursuit dans une conception d’habitat à haute qualité environnementale, qui se complète par l’attribution d’un ou plusieurs espaces extérieurs privatifs à chaque logement. Au rez-de-chaussée, le traitement paysager de l’opération participe à la valorisation du bâtiment, dans un jeu d’alternance entre jardins privés et une grande zone verte plantée qui donne de l’ampleur à l’ensemble ; le projet de végétalisation trouve aussi sa place dans la zone de stationnement aérien, cette dernière embellie de pergolas et plantes grimpantes. KANOPIA Architectures 

L'avancement du projet

Mise en vente du programme

Début des travaux

Livraison du programme 1 er trimestre 2024

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Sur RDV uniquement : Du mardi au samedi de 10.30 à 12.30 et de 14.00 à 19.00 - Sauf jeudi : 14.00 à 19.00 

1-3-5 rue Paul Cézanne
75008 Paris

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