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Villennes-Sur-Seine (78)

RÉSIDENCE DES COTEAUX Programme immobilier neuf Du T1 au T4

En commercialisation

à partir de 242 000 €

Livraison : 3 ème trimestre 2026

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Nos conseillers au 01 76 49 06 39

La résidence RÉSIDENCE DES COTEAUX

Nichée dans un écrin de verdure, entre la beauté du parc arboré qui lui fait face et les jardins verdoyants des villas alentour, « a Résidence des Coteaux » vous propose de découvrir une adresse idéale à seulement 500 mètres de l’animation du cœur de ville. Elle est composée d’appartements du studio au 4 pièces répartis sur deux bâtiments intimistes à l’architecture classique harmonieusement intégrée dans son environnement de qualité. Idéalement orientés et baignés de lumière, les séjours s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux : larges balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée.

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votre futur appartement

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36 appartements disponibles

T1

de 35.05m2 à 35.05m2

à partir de 242 000 €

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

C008

Rez-de-chaussée

35.05m2

PARKING

Terrasse 8.15m2

Est

242 000 €

T2

de 39.75m2 à 49.15m2

à partir de 259 000 €

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

B001

Rez-de-chaussée

39.75m2

PARKING

Terrasse 4.7m2

Nord Est

259 000 €

B103

1er étage

42.45m2

PARKING

Balcon 3.67m2

Est

272 000 €

C005

Rez-de-chaussée

42.95m2

PARKING

Terrasse 7.6m2

Jardin 24.95m2

Nord Ouest

277 000 €

C104

1er étage

42.95m2

PARKING

Balcon 5.4m2

Nord

277 000 €

C003

Rez-de-chaussée

43.1m2

PARKING

Terrasse 7.6m2

Jardin 24.95m2

Nord Ouest

277 000 €

C004

Rez-de-chaussée

43.25m2

PARKING

Terrasse 7.6m2

Jardin 24.95m2

Nord Ouest

277 000 €

C204

2ème étage

42.95m2

PARKING

Balcon 5.4m2

Nord

281 000 €

B205

2ème étage

42m2

PARKING

Balcon 8.35m2

Ouest

285 000 €

C107

1er étage

45.6m2

PARKING

Balcon 5.6m2

Est

287 000 €

C207

2ème étage

45.6m2

PARKING

Balcon 5.6m2

Est

291 000 €

C002

Rez-de-chaussée

47.3m2

PARKING

Terrasse 6.65m2

Jardin 32m2

Nord Ouest

293 000 €

B201

2ème étage

49.15m2

PARKING

Terrasse 5.87m2

Nord Est

297 000 €

C001

Rez-de-chaussée

45.15m2

PARKING

Terrasse 11.2m2

Sud

298 000 €

C303

3ème étage

45.3m2

PARKING

Terrasse 12.45m2

Nord Ouest

309 000 €

T3

de 58.5m2 à 65.75m2

à partir de 319 000 €

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

C102

1er étage

58.65m2

PARKING

Balcon 5.4m2

Nord

319 000 €

C305

3ème étage

58.85m2

PARKING

Terrasse 3.35m2

Balcon 6.25m2

Sud Est

342 000 €

C007

Rez-de-chaussée

58.5m2

PARKING

Terrasse 14.6m2

Sud

343 000 €

C009

Rez-de-chaussée

60.6m2

PARKING

Terrasse 14.65m2

Jardin 13.95m2

Ouest

343 000 €

C202

2ème étage

58.65m2

PARKING

Balcon 5.4m2

Est

344 000 €

C106

1er étage

63.25m2

PARKING

Balcon 6.1m2

Sud

357 000 €

B303

3ème étage

62.6m2

PARKING

Terrasse 4.9m2

Ouest

370 000 €

C108

1er étage

65.55m2

PARKING

Balcon 6.1m2

Ouest

372 000 €

B104

1er étage

65.75m2

PARKING

Terrasse 7.95m2

Ouest

373 000 €

B204

2ème étage

64.5m2

PARKING

Balcon 7.98m2

Ouest

376 000 €

T4

de 77.7m2 à 84.75m2

à partir de 404 000 €

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

C101

1er étage

80.3m2

PARKING x2

Balcon 10.1m2

Ouest

404 000 €

B004

Rez-de-chaussée

77.7m2

PARKING x2

Terrasse 13.15m2

Ouest

430 000 €

C201

2ème étage

80.3m2

PARKING x2

Balcon 10.1m2

Ouest

437 000 €

B102

1er étage

83.9m2

PARKING x2

Terrasse 7.6m2

Est / Sud

441 000 €

C105

1er étage

84.75m2

PARKING x2

Terrasse 10.84m2

Balcon 10.85m2

Ouest

444 000 €

B202

2ème étage

83.9m2

PARKING x2

Balcon 7.6m2

Est

449 000 €

C306

3ème étage

79.8m2

PARKING x2

Terrasse 20.25m2

Ouest Est

450 000 €

C205

2ème étage

84.75m2

PARKING x2

Balcon 10.85m2

Sud

452 000 €

C006

Rez-de-chaussée

84.75m2

PARKING x2

Terrasse 15.5m2

Jardin 34.3m2

Ouest Est

465 000 €

B002

Rez-de-chaussée

83.9m2

PARKING x2

Terrasse 7.97m2

Jardin 125.84m2

Est / Sud

469 000 €

B302

3ème étage

84.7m2

PARKING x2

Terrasse 14.15m2

Traversant

470 000 €

Un village recherché pour sa douceur de vivre

Appelée autrefois « la Perle des Rivages » Villennes-sur-Seine est une ville privilégiée qui bénéficie à la fois d’un environnement naturel d’exception et d’une situation géographique stratégique. Paris, à 30 kilomètres, et les grands centres d’activités de l’ouest parisien sont rapidement accessibles par la route (A 13 et A 14) mais également grâce à un bon réseau de transports en commun (Ligne J, futur RER E, bus). Ainsi la ville séduit de plus en plus de citadins à la recherche d’un nouvel art de vivre. Il suffit en effet de se rendre sur la place de la mairie, sous la halle un jour de marché, de se promener le long des berges aménagées de la Seine ou de se retrouver dans une guinguette pour succomber à son charme. Au quotidien les Villennois profitent d’écoles, de nombreux commerces, d’une grande zone commerciale, d’un golf réputé et d’une offre culturelle et sportive innovante.

Points forts de RÉSIDENCE DES COTEAUX

  • Des logements confortables entre coeur de ville et nature
  • Une adresse d'exception
  • GARANTIE REVENTE : Achetez en toute sérénité grâce à la garantie revente associée
  • ESPACE CLIENT "MY QUARTUS : Pour faciliter vos démarches et vous offrir une expérience 100% digitale
Le mot de l'architecte

Le dessin d’un nouvel immeuble est toujours motivant pour un architecte, surtout quand tous les ingrédients sont là pour que la vie s’installe durablement. L’orientation et l’implantation des trois petits bâtiments en cascade respectent la qualité de vie du tissu urbain et de la frontière pavillonnaire. Le respect du site ainsi que la conservation du tissu végétal le long de toutes les limites séparatives permet ton projet et une intégration respectueuse en environnement. La conception de cet îlot permet une continuité des immeubles du programme voisin, mais aussi de par ses hauteurs, celle des maisons voisines . Le caractère de cette opération par l’implantation des cages en retrait par rapport à la voie publique et d’autre part, par une succession harmonieuse et régulière de volumes ayant différente en altimétrie, permet au projet de se fondre derrière les écrans végétaux existants conserver. Les matériaux et les coloris de façade utilisés reprennent ceux des bâtiments environnants. Un traitement minéral est prévu sur les façades des collectifs : des enduits monocouches teinte claire avec encadrement des baies et modénatures de façon ponctuelle, marquant ainsi les différentes strates de la construction. Ces différences mettent en valeur les différents volumes du projet. Une architecture à vivre qui se donne à voir de l’extérieur. Franck Huysmans, Architecte Gérant H&A Architecture 

L'avancement du projet

Mise en vente du programme

Début des travaux

Livraison du programme 3 ème trimestre 2026

Siège QUARTUS Paris

Espace de vente à Paris

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Sur RDV uniquement : Du mardi au samedi de 10.30 à 12.30 et de 14.00 à 19.00 - Sauf jeudi : 14.00 à 19.00 

1-3-5 rue Paul Cézanne
75008 Paris

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Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.