Villenave D'ornon (33)
BOSCAÏA - DOMAINE DE GENESTE Programme immobilier neuf Du T2 au T4
La résidence Boscaïa - Domaine de Geneste
QUARTIER DOMAINE DE GENESTE
Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence BOSCAÏA, située au cœur du Domaine de Geneste à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux. Profitez d'appartements neufs, du T2 au T4, tous dotés d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour savourer un cadre de vie exceptionnel entre golf, Garonne et espace naturels protégés.
Boscaïa : un nouveau départ dans un cadre pensé pour vous
Ancré au cœur du Domaine de Geneste en bordure de la future place du marché, le programme BOSCAÏA s’intègre parfaitement à cet écosystème en pleine expansion. Conçu pour répondre à vos aspirations, il propose des intérieurs lumineux et des espaces extérieurs pour tous les logements, ouverts sur des espaces verts. Chaque détail a été pensé pour votre confort : balcons, terrasses et double exposition. Ici, chaque appartement devient un véritable cocon de bien-être.
Plus qu’un simple logement, BOSCAÏA est une invitation à commencer une nouvelle histoire. Celle d’un quotidien où tout est plus simple : aller chercher les enfants à la crèche à pied, profiter des commerces à proximité, des activités sportives et de loisirs, retrouver ses amis pour une balade au bord de l’eau ou autour d’une partie de golf ou de padel.
Que vous souhaitiez investir dans votre premier bien ou trouver un lieu où bâtir vos souvenirs, BOSCAÏA vous ouvre les portes d’un avenir serein, au cœur d’un quartier où il fait bon vivre et évoluer.
📍 En co-promotion avec Nhood, ne manquez pas cette adresse privilégiée à Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste !
Visitez et personnalisez
votre futur appartement
38 logements disponibles
T2
jusqu'à 45.46m2
à partir de 171 900 €
Lot
Étage
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Annexe(s)
Les +
Exposition
Prix
T3
jusqu'à 62.54m2
à partir de 231 000 €
Lot
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Une ville en plein essor où il fait bon vivre
Aux portes de Bordeaux, Villenave-d'Ornon séduit par son dynamisme et son cadre de vie préservé. Cinquième ville de Bordeaux Métropole, elle attire chaque année de nouveaux habitants séduits pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses opportunités. Elle offre un équilibre parfait entre l’effervescence urbaine et la sérénité d’une commune verdoyante.
Ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien : un réseau de transports performant, avec un accès rapide aux grands axes routiers et au tramway reliant Bordeaux et la gare TGV, des écoles adaptées aux familles, et une offre de commerces et de services complète.
Villenave-d'Ornon s’impose comme un choix judicieux pour les familles et les investisseurs en quête d’une localisation stratégique où tout est à portée de main, sans renoncer au calme et à la nature.
Domaine de Geneste : un écrin de verdure entre nature et commodités
Le Domaine de Geneste incarne cette nouvelle dynamique urbaine en s’appuyant sur un environnement exceptionnel. Niché entre les berges apaisantes de la Garonne, le golf de Villenave-d'Ornon et le centre commercial Rives d’Arcin, il vous offre ce cadre privilégié, où la nature s’invite jusque chez vous. Le quartier réunit tous les atouts pour concilier douceur de vivre et vie active.
C’est un lieu idéal pour poser ses valises, que l’on soit jeune actif, parent en quête d’un environnement serein pour ses enfants, ou simplement à la recherche d’un premier chez-soi accueillant et moderne.
Points forts de Boscaïa - Domaine de Geneste
- Appartements neufs du 2 au 4 pièces
- Espaces extérieurs pour tous
- A proximité des commerces
- Cadre de vie préservé proche de la Garonne
BoscaÏa, ce magnifique territoire entre fleuve et vieux bourg de Villenave d’Ornon, nous a invité à réfléchir à une inclusion semi urbaine respectueuse, s’insérant dans l’écrin. Notre précepte est de construire avec la prépondérance du paysage végétal et animal. Nos constructions devront occuper le minimum d’emprise bâtie en respectant le programme imposé. Notre attitude s’harmonise donc aux besoins. Ainsi, nos constructions seront hautes pour libérer le sol libre, afin de permettre à la végétation et à la faune vernaculaire, de retrouver leur place après notre intervention.
Un éco-site ou un site éco, où relation fine entre paysage et architecture et non l’inverse… l’environnement s’impose et nous contraint à une écologie responsable, souhaitée. C’est pourquoi nous avons développé une urbanisation claire entre les pleins et les vides. Conscients que la qualité des vides n’existe que par la qualité des pleins, d’où une architecture participative en lisière des entres deux.
Vertueux, une urbanisation dont le point central est une place à l’italienne, qui comme un écho, se répand sur ce territoire en créant des points durs et des fragments, créant ainsi de multiples vues et transparences sur tout le site, que ce soit au sol, depuis chaque logement, balcon ou loggia.
Environnemental, nous faisons le choix que les parements de nos constructions soient directement liés à leur paysage les plus proches par des structures en bois additionnées en surfaces extérieures de chaque bloc construit.
Social, de la rue, de la place, des parcs, des jardins, tout est conçu pour favoriser une vie communautaire et respectueuse de son environnement et de son voisin. Les stationnements ont été pensés en singularité. Ils sont intégrés dans des parcs silos, en pied de bâtiment ou en étage. Une structure habitée… stationnements, logements, commerces, bureaux…
Si nous devions retenir une allégorie… c’est celle d’un parc habité.
Stéphane Schurdi-Levraud, Architecte Associé
L'avancement du projet
Mise en vente du programme
Début des travaux 4 ème trimestre 2025
Livraison du programme 2 ème trimestre 2027
Bureau de vente à Villenave d'Ornon
Espace de vente à Villenave d'Ornon
Maison du projet de Geneste - 3 Avenue du 7ème art
33140 Villenave d'Ornon
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Nos engagements clients
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
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BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
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