Habiter Villenave-d’Ornon permet de profiter des commodités et de l’attractivité de Bordeaux et de sa région tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable ainsi que de nombreux espaces naturels.
Une région attractive
Villenave-d’Ornon est située à un peu moins de dix kilomètres au sud de Bordeaux, capitale de la plus grande région de France. Cette proximité permet à la commune de bénéficier du dynamisme économique de la métropole girondine. Des secteurs comme l’aéronautique, la santé, le digital ou encore la filière viticole sont en effet particulièrement développés. De plus, le département de la Gironde offre de nombreux attraits touristiques avec notamment le parc naturel régional des Landes de Gascogne, le bassin d’Arcachon, les plages de l’Atlantique ou encore la découverte des vignobles bordelais. Par exemple, le cap Ferret ou la dune du Pilat sont des idées de sortie afin de passer une agréable journée au bord de la mer pendant le week-end.
Des facilités d’accès et une offre de transport efficace
Sur la commune de Villenave-d’Ornon, la présence de deux bretelles facilite l’accès à la rocade bordelaise. De plus, la jonction entre cette dernière et l’autoroute A62, qui mène notamment à Agen et Toulouse, se trouve également sur la commune. Villenave-d’Ornon est desservie par plusieurs lignes de bus et, avantage non négligeable, dispose de deux arrêts sur la ligne C du tramway. Cette dernière permet en effet de se rendre facilement au centre-ville de la préfecture de la Gironde ainsi qu’à la gare de Bordeaux-Saint-Jean. Depuis cette gare, Paris est accessible en un peu plus de deux heures en TGV ce qui laisse la possibilité d’effectuer l’aller-retour dans la journée. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac, distant d’une quinzaine de kilomètres, vient compléter cette offre de transport et propose des vols vers des destinations en France et à l’international.
22 % d’espaces naturels sur la commune
Pour se promener et profiter de la douceur du climat du Sud-Ouest, la commune de Villenave-d’Ornon dispose de nombreux espaces naturels. Outre les zones sensibles situées au bord de la Garonne, la ville accueille notamment deux parcs (Sourreil et Sallegourde) dotés d’aires de jeux pour les enfants. Afin de pratiquer un peu de sport au grand air, un parcours santé est aménagé dans le parc de Sallegourde.
Quels sont les infrastructures et commerces de Villenave-d’Ornon ?
S’installer à Villenave-d’Ornon permet également de profiter des nombreuses commodités de la ville et de disposer d’associations et d’équipements pour se divertir ou faire un peu de sport.
De nombreuses infrastructures et associations sportives
La présence d’une cinquantaine d’associations et d’infrastructures sur la commune permet de pratiquer des activités sportives variées. La ville est notamment dotée d’un complexe qui accueille entre autres :
- Des courts de tennis
- Un dojo
- Une piscine
- L’école municipale de danse.
De plus, un golf a été aménagé à proximité de la Garonne et propose un parcours de 18 trous.
Une offre culturelle variée
Vous souhaitez pouvoir vous divertir devant un spectacle, assister à un concert ou aller voir les dernières sorties cinématographiques à proximité de votre domicile ? En habitant Villenave-d’Ornon, c’est possible. D’autre part, deux médiathèques, une maison des arts vivants et des écoles dédiées à l’enseignement de la danse, de la musique et du théâtre viennent compléter l’offre culturelle proposée par la ville.
Des commerces et un marché
En plus des nombreux commerces de la commune, les Villenavais profitent tous les mercredis d’un marché dans le quartier de Chambéry. À proximité d’une des bretelles d’accès à la rocade se trouve également une zone commerciale. Elle rassemble notamment un hypermarché, de grandes enseignes et une galerie avec des boutiques. Une autre zone commerciale se situe au nord-est de la ville et s’étend sur les communes de Villenave-d’Ornon et de Bègles.
Quels avantages présente l’immobilier neuf à Villenave-d’Ornon ?
L’achat d’un logement est un projet important dans une vie. Vous êtes intéressé par l’acquisition d’une maison ou d’un appartement neuf ? Découvrez quelques avantages qu’offrent ces nouvelles constructions.
Disposer de garanties de construction
Outre la garantie décennale, souvent connue des acquéreurs et qui s’applique durant 10 ans, il existe deux autres garanties dont vous pourrez disposer avec une construction nouvelle :
- La garantie de parfait achèvement, qui s’applique durant un an à partir de la réception des travaux
- La garantie de bon fonctionnement, valable pendant deux ans sur les éléments d’équipements du logement.
Vivre dans un logement économe en énergie
En achetant un bien immobilier neuf à Villenave-d’Ornon, vous bénéficierez d’un logement qui offre de bonnes performances énergétiques. C’est un réel avantage qui permet de limiter les dépenses de chauffage, mais également de climatisation. De plus, un appartement ou une maison économe en énergie s’avère plus doux pour la planète.
Bénéficier de frais de notaire réduits
Dans le cadre d’un projet d’achat immobilier, il est important de tenir compte des frais de notaire, calculés en fonction du prix du bien. Toutefois, ces frais s'avèrent plus avantageux s’il s’agit d’une maison ou d’un appartement neuf. En effet, dans ce cas, ils s’élèvent à 2-3 % du prix d’acquisition, contre 7-8 % du prix d’achat pour un logement ancien.
