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Nantes (44)

LE MERCOEUR Programme immobilier neuf Du T2 au T5

Lancement commercial

à partir de 278 000 €

REMISES EXCEPTIONNELLES jusqu'à 25 000€ !*

Livraison : 4 ème trimestre 2026

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La résidence LE MERCOEUR

Résidence éligible au PINEL + / Certains appartements disponibles à prix maîtrisés.

Chef-lieu de la région Pays de la Loire, Nantes est une ville d’art et d’histoire réputée pour sa douceur de vivre, sa vitalité culturelle et son dynamisme économique. Son important réseau routier, son aéroport et sa gare TGV en font une commune facilement accessible à moins d’une heure des plages de l’Océan et à deux heures de Paris.

À quelques minutes du centre-ville, à deux pas de l'Erdre, proche de la gare, du Jardin des Plantes et de plusieurs polarités commerçantes (rue du Général Buat, rue des Châlatres, boulevard Dalby), le quartier historique de Saint-Donatien prisé par les Nantais opère une véritable métamorphose.

À l’emplacement de la Caserne Mellinet, des voies douces, des logements à la conception écoresponsable, des parcs arborés, des écoles, des équipements sportifs, des commerces, des restaurants, une pépinière d’entreprises et des ateliers d’artistes viendront prochainement dessiner le nouveau visage de la ville.

Ce projet ambitieux, mené pour et avec les habitants, vise à préserver le patrimoine bâti et les espaces naturels verdoyants. D’ores et déjà tout ce qui fait un quotidien de qualité est accessible à pied avec toute l’activité commerçante de la rue du Général Buat, de la rue des Châlatres et du boulevard Dalby.

Au cœur d’un cocon de verdure sublimé par un jardin commun, des cheminements piétons bordés de bancs, une placette conviviale  et un potager  partagé, la résidence propose des appartements confortables et personnalisables du 2 au 5 pièces, dont certains appartements exceptionnels disposant de rooftop en dernier étage (90 m² en moyenne).
Les séjours baignés de lumière sont prolongés par des balcons, des terrasses, dont certaines plein-ciel, et des jardins privatifs. Des places de stationnement en sous-sol ainsi que des commerces et un cabinet médical complètent l’offre qualitative de cette résidence de standing.

Découvrez dès maintenant une adresse privilégiée dédiée au bien-être.


Gamme SIGNATURE, résidence NF HABITAT HQE - RE2020 Niveau E3 C2 compatible RE2025 - hautes performances thermiques et environnementales grâce à l'utilisation de matériaux biosourcés et géosourcés.



Visitez et personnalisez
votre futur appartement

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20 appartements disponibles

Jusqu'au 31/05/2024

REMISES EXCEPTIONNELLES jusqu'à 25 000€ !*

Les meilleurs biens aux meilleurs prix !

T2

de 45.54m2 à 47.02m2

à partir de 278 000 €

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

C402

4ème étage

46.83m2

PARKING

Terrasse 11.34m2

Ouest

278 000 €

+ Remise de 15 000 € à déduire

B402

4ème étage

45.54m2

PARKING x2

Terrasse 30.11m2

Sud Ouest

280 000 €

+ Remise de 15 000 € à déduire

C501

5ème étage

47.02m2

PARKING

Balcon 14.16m2

Ouest

282 000 €

+ Remise de 15 000 € à déduire

T3

de 62.25m2 à 77.15m2

à partir de 299 000 €

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

B103

1er étage

64.37m2

PARKING

Terrasse 8.87m2

Nord Est

299 000 €

Prix exclusif

B102

1er étage

62.25m2

PARKING

Terrasse 10.93m2

Sud Ouest

339 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

B203

2ème étage

64.61m2

PARKING

Balcon 9.03m2

Nord Est

343 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

B104

1er étage

64.78m2

PARKING

Terrasse 9.44m2

Sud Est

343 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

B202

2ème étage

62.57m2

PARKING

Balcon 11.45m2

Sud Ouest

350 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

B204

2ème étage

65.14m2

PARKING

Balcon 9.62m2

Sud Est

355 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

B302

3ème étage

62.38m2

PARKING

Balcon 11.45m2

Sud Ouest

356 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

B502

5ème étage

66.11m2

PARKING

Balcon 11.37m2

Nord Est

369 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

B001

Rez-de-chaussée

77.15m2

PARKING

Terrasse 26.78m2

Nord Ouest

405 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

T4

de 96.08m2 à 117.51m2

à partir de 499 000 €

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

C001

Rez-de-chaussée

101.58m2

PARKING

Terrasse 23.4m2

Jardin 37.45m2

Nord Est

499 000 €

Prix exclusif

B401

4ème étage

96.08m2

PARKING

Terrasse 31.78m2

Sud Ouest

673 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

C602

6ème étage

97.33m2

PARKING

Terrasse 81.33m2

Balcon 21.44m2

Nord Ouest

731 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

B404

4ème étage

107.53m2

PARKING

Terrasse 12.94m2

Sud Est

742 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

C404

4ème étage

116.42m2

PARKING

Terrasse 12.73m2

Sud Est

806 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

C401

4ème étage

117.51m2

PARKING

Terrasse 12.73m2

Sud Ouest

817 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

C601

6ème étage

113.58m2

PARKING

Terrasse 81.25m2

Balcon 6.56m2

Sud

888 000 €

+ Remise de 25 000 € à déduire

T5

de 112.66m2 à 112.66m2

à partir de 872 000 €

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Prix

B601

6ème étage

112.66m2

PARKING

Terrasse 104.57m2

Balcon 11.15m2

Sud Ouest

872 000 €

Points forts de LE MERCOEUR

  • Quartier Saint-Donatien très prisé par les Nantais, sur le site emblématique de la caserne Mellinet.
  • Projet économe en énergie : certifié RE2020 avec objectif RE2025, niveau 3 biosourcé/géosourcé, et certification NF Habitat HQE.
  • À proximité des transports en commun et de la gare, nombreux commerces en pied d'immeuble.
  • Espaces extérieurs pour tous et finitions soignées, réemploi de matériaux.
Le mot de l'architecte

Changer nos façons de faire. C’est l’intention majeure de ce projet, portée à travers plusieurs ambitions.

S’inscrire avec respect dans le quartier de l’ancienne caserne Mellinet et retrouver les éléments d’une architecture qui constituent l’élégance et la sobriété des bâtiments militaires.

Apporter une diversité d’habitat pour que chacun trouve le logement qui lui convient avec plus de hauteur dans les logements, plus de surfaces extérieures, plus de vues et d’orientations, plus de jardin, et plus de communs. A chacun ses critères de choix.

Répondre, par l’adoption de systèmes constructifs innovants,  à l’injonction qui nous est faite en matière de transition écologique et en faire profiter à tous les logements pour un meilleur confort : avec des matériaux sains, des logements doublement orientés et des principes bioclimatiques.

Répondre à l’adage de Théodore Monod, « Le peu qu’on peut faire, le très peu qu’on peut faire, il faut le faire ».

Architectes : Dumont Legrand Architectes – Lemoal Lemoal

L'avancement du projet

Mise en vente du programme 2 ème trimestre 2023

Début des travaux

Livraison du programme 4 ème trimestre 2026

Nos conseillers à votre écoute

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Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.

* Mentions Légales OFFRE :

Remises valables jusqu'au 31 mai pour toute réservation d'un appartement dans la limite de 6 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller.