Nantes (44)
LE MERCOEUR Programme immobilier neuf Du T3 au T5
La résidence LE MERCOEUR
Vivez l'harmonie entre nature et confort dans une résidence d'exception
Située au cœur d’un écrin de verdure, découvrez la résidence le MERCOEUR. Cette résidence du quartier historique de Saint-Donatien, sur le site de l’ancienne Caserne Mellinet, propose un cadre de vie unique sublimé par un jardin commun, des cheminements piétons agrémentés de bancs, une placette conviviale et un potager partagé. Découvrez des appartements spacieux et personnalisables, du 2 au 5 pièces, incluant des biens d'exception dotés de rooftops en dernier étage, offrant en moyenne 90 m².
Les séjours lumineux s’ouvrent sur des espaces extérieurs variés : balcons, terrasses (dont certaines plein ciel) et jardins privatifs. Pour votre confort, la résidence inclut des places de stationnement en sous-sol, des commerces de proximité et un cabinet médical, renforçant son positionnement haut de gamme.
Un projet pensé pour les habitants et leur bien-être
Ce projet ambitieux a été conçu pour préserver le patrimoine local tout en mettant en valeur les espaces naturels verdoyants. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est accessible à pied : commerces, services et activités situés dans les rues animées du Général Buat, des Châlatres et du boulevard Dalby.
Une adresse privilégiée où bien-être et qualité de vie se rencontrent
Profitez dès maintenant d’un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité, confort et proximité. Découvrez une résidence qui incarne l’art de vivre dans un environnement urbain et verdoyant.
Visitez et personnalisez
votre futur appartement
13 appartements disponibles
T3
jusqu'à 68.5m2
à partir de 308 000 €
Lot
Étage
Surface
Annexe(s)
Les +
Exposition
Prix
B202
2ème étage
62.57m2
PARKING
Loggia 10.67m2
Sud Ouest
340 000 €
Remise de 5 000€ par pièce à déduire
B502
5ème étage
66.11m2
PARKING x2
Balcon 11.3m2
Nord Est
359 000 €
Remise de 5 000€ par pièce à déduire
B001
Rez-de-chaussée
68.5m2
PARKING
Terrasse 26.78m2
Nord Ouest
394 000 €
Remise de 5 000€ par pièce à déduire
T4
jusqu'à 117.51m2
à partir de 461 000 €
Lot
Étage
Surface
Annexe(s)
Les +
Exposition
Prix
C001
Rez-de-chaussée
101.58m2
PARKING
Terrasse 24.3m2
Jardin 37.45m2
Nord Est
461 000 €
Remise de 5 000€ par pièce à déduire
B401
4ème étage
96.08m2
PARKING
Terrasse 31.78m2
Sud Ouest
655 000 €
Remise de 5 000€ par pièce à déduire
C602
6ème étage
97.33m2
PARKING
Terrasse 80.81m2
Loggia 22.67m2
Nord Ouest
731 000 €
Remise de 5 000€ par pièce à déduire
B404
4ème étage
107.53m2
PARKING
Terrasse 12.94m2
Sud Est
742 000 €
Remise de 5 000€ par pièce à déduire
C404
4ème étage
116.42m2
PARKING
Terrasse 13.86m2
Sud Est
806 000 €
Remise de 5 000€ par pièce à déduire
B602
6ème étage
103.99m2
PARKING
Terrasse 69.86m2
Balcon 5.84m2
Sud
809 000 €
Remise de 5 000€ par pièce à déduire
C401
4ème étage
117.51m2
PARKING
Terrasse 13.87m2
Sud Ouest
817 000 €
Remise de 5 000€ par pièce à déduire
C601
6ème étage
113.58m2
PARKING
Terrasse 81.2m2
Loggia 6.51m2
Sud
888 000 €
Remise de 5 000€ par pièce à déduire
T5
jusqu'à 112.66m2
à partir de 872 000 €
Lot
Étage
Surface
Annexe(s)
Les +
Exposition
Prix
B601
6ème étage
112.66m2
PARKING
Terrasse 104.33m2
Loggia 10.77m2
Sud Ouest
872 000 €
Remise de 5 000€ par pièce à déduire
À l’emplacement de la caserne mellinet
Chef-lieu de la région Pays de la Loire, Nantes est une ville d’art et d’histoire réputée pour sa douceur de vivre, sa vitalité culturelle et son dynamisme économique. Son important réseau routier, son aéroport et sa gare TGV en font une commune facilement accessible à moins d’une heure des plages de l’Océan et à deux heures de Paris.
À quelques minutes du centre-ville, à deux pas de l'Erdre, proche de la gare, du Jardin des Plantes et de plusieurs polarités commerçantes (rue du Général Buat, rue des Châlatres, boulevard Dalby), le quartier historique de Saint-Donatien prisé par les Nantais opère une véritable métamorphose.
À l’emplacement de la Caserne Mellinet, des voies douces, des logements à la conception écoresponsable, des parcs arborés, des écoles, des équipements sportifs, des commerces, des restaurants, une pépinière d’entreprises et des ateliers d’artistes viendront prochainement dessiner le nouveau visage de la ville.
Points forts de LE MERCOEUR
- Quartier Saint-Donatien très prisé par les Nantais, sur le site emblématique de la caserne Mellinet.
- Projet économe en énergie : certifié RE2020 avec objectif RE2025, niveau 3 biosourcé/géosourcé, et certification NF Habitat HQE.
- À proximité des transports en commun et de la gare, nombreux commerces en pied d'immeuble.
- Espaces extérieurs pour tous et finitions soignées, réemploi de matériaux.
Changer nos façons de faire. C’est l’intention majeure de ce projet, portée à travers plusieurs ambitions.
S’inscrire avec respect dans le quartier de l’ancienne caserne Mellinet et retrouver les éléments d’une architecture qui constituent l’élégance et la sobriété des bâtiments militaires.
Apporter une diversité d’habitat pour que chacun trouve le logement qui lui convient avec plus de hauteur dans les logements, plus de surfaces extérieures, plus de vues et d’orientations, plus de jardin, et plus de communs. A chacun ses critères de choix.
Répondre, par l’adoption de systèmes constructifs innovants, à l’injonction qui nous est faite en matière de transition écologique et en faire profiter à tous les logements pour un meilleur confort : avec des matériaux sains, des logements doublement orientés et des principes bioclimatiques.
Répondre à l’adage de Théodore Monod, « Le peu qu’on peut faire, le très peu qu’on peut faire, il faut le faire ».
Architectes : Dumont Legrand Architectes – Lemoal Lemoal
L'avancement du projet
Mise en vente du programme 2 ème trimestre 2023
Début des travaux
Livraison du programme 1 er trimestre 2027
Agence Quartus Loire-Atlantique
Espace de vente à Nantes
Sur RDV uniquement :
Du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00
10 Rue Magdeleine
44200 Nantes
Nos conseillers à votre écoute
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Nos conseillers au 02 40 57 33 66
Nos engagements clients
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
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Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.