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Nantes (44)

LE MERCOEUR Programme immobilier neuf Du T3 au T5

Lancement commercial

à partir de 256 480 €

Profitez de remises exclusives jusqu'à 44 000€*
Portes Ouvertes le 19 Octobre, prenez rendez-vous !

Livraison : 4 ème trimestre 2026

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Nos conseillers au 02 40 57 33 66

La résidence LE MERCOEUR

Résidence éligible au PINEL + / Certains appartements disponibles à prix maîtrisés.
 
 
Au cœur d’un cocon de verdure sublimé par un jardin commun, des cheminements piétons bordés de bancs, une placette conviviale et un potager partagé, la résidence propose des appartements confortables et personnalisables du 2 au 5 pièces, dont certains appartements exceptionnels disposant de rooftop en dernier étage (90 m² en moyenne).
Les séjours baignés de lumière sont prolongés par des balcons, des terrasses, dont certaines plein-ciel, et des jardins privatifs. Des places de stationnement en sous-sol ainsi que des commerces et un cabinet médical complètent l’offre qualitative de cette résidence de standing.

Ce projet ambitieux, mené pour et avec les habitants, vise à préserver le patrimoine bâti et les espaces naturels verdoyants. D’ores et déjà tout ce qui fait un quotidien de qualité est accessible à pied avec toute l’activité commerçante de la rue du Général Buat, de la rue des Châlatres et du boulevard Dalby.

Découvrez dès maintenant une adresse privilégiée dédiée au bien-être.




Visitez et personnalisez
votre futur appartement

Visiter en 3D

11 appartements disponibles

Jusqu'au 31/10/2024

Profitez de remises exclusives jusqu'à 44 000€*

Les meilleures opportunités pour accéder à la propriété !

Jusqu'au 19/10/2024

Portes Ouvertes le 19 Octobre, prenez rendez-vous !

RDV à la maison des projets, Caserne Mellinet, 31 rue Gabrielle Le Pan de Ligny, Nantes

T3

jusqu'à 77.15m2

à partir de 256 480 €

3 lots disponibles

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Effort d'épargne mensuel

Prix

B303

3ème étage

64.12m2

PARKING

Balcon 9.03m2

Nord Est

à partir de

480 €/mois*

256 480 €

Prix Maîtrisé

B502

5ème étage

66.11m2

PARKING

Balcon 11.3m2

Nord Est

à partir de

1 176 €/mois*

369 000 €

B001

Rez-de-chaussée

77.15m2

PARKING

Terrasse 26.78m2

Nord Ouest

à partir de

1 248 €/mois*

399 000 €

T4

jusqu'à 117.51m2

à partir de 459 000 €

7 lots disponibles

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Effort d'épargne mensuel

Prix

C001

Rez-de-chaussée

101.58m2

PARKING

Terrasse 24.3m2

Jardin 37.45m2

Nord Est

à partir de

1 284 €/mois*

459 000 €

Prix Exclusif -40 000€ déjà inclus

B401

4ème étage

96.08m2

PARKING

Terrasse 31.78m2

Sud Ouest

à partir de

2 318 €/mois*

639 000 €

Remise de -34 000€ déjà incluse

C602

6ème étage

97.33m2

PARKING

Terrasse 80.81m2

Loggia 22.67m2

Nord Ouest

à partir de

2 653 €/mois*

699 000 €

Prix Exclusif -32 000€ déjà inclus

C404

4ème étage

116.42m2

PARKING

Terrasse 13.86m2

Sud Est

à partir de

3 319 €/mois*

806 000 €

B602

6ème étage

103.99m2

PARKING

Terrasse 69.86m2

Balcon 5.84m2

Sud

à partir de

3 249 €/mois*

809 000 €

C401

4ème étage

117.51m2

PARKING

Terrasse 13.87m2

Sud Ouest

à partir de

3 383 €/mois*

817 000 €

C601

6ème étage

113.58m2

PARKING

Terrasse 81.2m2

Loggia 6.51m2

Sud

à partir de

3 708 €/mois*

888 000 €

T5

jusqu'à 112.66m2

à partir de 872 000 €

1 lot disponible

Lot

Étage

Surface

Annexe(s)

Les +

Exposition

Effort d'épargne mensuel

Prix

B601

6ème étage

112.66m2

PARKING

Terrasse 104.33m2

Loggia 10.77m2

Sud Ouest

à partir de

3 531 €/mois*

872 000 €

À l’emplacement de la caserne mellinet

Chef-lieu de la région Pays de la Loire, Nantes est une ville d’art et d’histoire réputée pour sa douceur de vivre, sa vitalité culturelle et son dynamisme économique. Son important réseau routier, son aéroport et sa gare TGV en font une commune facilement accessible à moins d’une heure des plages de l’Océan et à deux heures de Paris.
 
 À quelques minutes du centre-ville, à deux pas de l'Erdre, proche de la gare, du Jardin des Plantes et de plusieurs polarités commerçantes (rue du Général Buat, rue des Châlatres, boulevard Dalby), le quartier historique de Saint-Donatien prisé par les Nantais opère une véritable métamorphose.

À l’emplacement de la Caserne Mellinet, des voies douces, des logements à la conception écoresponsable, des parcs arborés, des écoles, des équipements sportifs, des commerces, des restaurants, une pépinière d’entreprises et des ateliers d’artistes viendront prochainement dessiner le nouveau visage de la ville.

Points forts de LE MERCOEUR

  • Quartier Saint-Donatien très prisé par les Nantais, sur le site emblématique de la caserne Mellinet.
  • Projet économe en énergie : certifié RE2020 avec objectif RE2025, niveau 3 biosourcé/géosourcé, et certification NF Habitat HQE.
  • À proximité des transports en commun et de la gare, nombreux commerces en pied d'immeuble.
  • Espaces extérieurs pour tous et finitions soignées, réemploi de matériaux.
Le mot de l'architecte

Changer nos façons de faire. C’est l’intention majeure de ce projet, portée à travers plusieurs ambitions.

S’inscrire avec respect dans le quartier de l’ancienne caserne Mellinet et retrouver les éléments d’une architecture qui constituent l’élégance et la sobriété des bâtiments militaires.

Apporter une diversité d’habitat pour que chacun trouve le logement qui lui convient avec plus de hauteur dans les logements, plus de surfaces extérieures, plus de vues et d’orientations, plus de jardin, et plus de communs. A chacun ses critères de choix.

Répondre, par l’adoption de systèmes constructifs innovants,  à l’injonction qui nous est faite en matière de transition écologique et en faire profiter à tous les logements pour un meilleur confort : avec des matériaux sains, des logements doublement orientés et des principes bioclimatiques.

Répondre à l’adage de Théodore Monod, « Le peu qu’on peut faire, le très peu qu’on peut faire, il faut le faire ».

Architectes : Dumont Legrand Architectes – Lemoal Lemoal

L'avancement du projet

Mise en vente du programme 2 ème trimestre 2023

Début des travaux

Livraison du programme 4 ème trimestre 2026

Agence Quartus Loire-Atlantique

Espace de vente à Nantes

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Sur RDV uniquement : 
Du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00

10 Rue Magdeleine
44200 Nantes

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Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.

* Mentions Légales OFFRE :

*Remises valables jusqu'au 31 octobre 2024 pour les 3 premiers réservataires, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller

* Mentions Légales OFFRE :