Nantes (44)
LE MERCOEUR Programme immobilier neuf Du T3 au T5
La résidence LE MERCOEUR
Résidence éligible au PINEL + / Certains appartements disponibles à prix maîtrisés.
Chef-lieu de la région Pays de la Loire, Nantes est une ville d’art et d’histoire réputée pour sa douceur de vivre, sa vitalité culturelle et son dynamisme économique. Son important réseau routier, son aéroport et sa gare TGV en font une commune facilement accessible à moins d’une heure des plages de l’Océan et à deux heures de Paris.
À quelques minutes du centre-ville, à deux pas de l'Erdre, proche de la gare, du Jardin des Plantes et de plusieurs polarités commerçantes (rue du Général Buat, rue des Châlatres, boulevard Dalby), le quartier historique de Saint-Donatien prisé par les Nantais opère une véritable métamorphose.
À l’emplacement de la Caserne Mellinet, des voies douces, des logements à la conception écoresponsable, des parcs arborés, des écoles, des équipements sportifs, des commerces, des restaurants, une pépinière d’entreprises et des ateliers d’artistes viendront prochainement dessiner le nouveau visage de la ville.
Ce projet ambitieux, mené pour et avec les habitants, vise à préserver le patrimoine bâti et les espaces naturels verdoyants. D’ores et déjà tout ce qui fait un quotidien de qualité est accessible à pied avec toute l’activité commerçante de la rue du Général Buat, de la rue des Châlatres et du boulevard Dalby.
Au cœur d’un cocon de verdure sublimé par un jardin commun, des cheminements piétons bordés de bancs, une placette conviviale et un potager partagé, la résidence propose des appartements confortables et personnalisables du 2 au 5 pièces, dont certains appartements exceptionnels disposant de rooftop en dernier étage (90 m² en moyenne).
Les séjours baignés de lumière sont prolongés par des balcons, des terrasses, dont certaines plein-ciel, et des jardins privatifs. Des places de stationnement en sous-sol ainsi que des commerces et un cabinet médical complètent l’offre qualitative de cette résidence de standing.
Découvrez dès maintenant une adresse privilégiée dédiée au bien-être.
Gamme SIGNATURE, résidence NF HABITAT HQE - RE2020 Niveau E3 C2 compatible RE2025 - hautes performances thermiques et environnementales grâce à l'utilisation de matériaux biosourcés et géosourcés.
Pour les investisseurs, Nantes est passé en ZONE PINEL A, profitez-en !
Visitez et personnalisez
votre futur appartement
15 appartements disponibles
Jusqu'au 10/10/2024
LES JOURS QUARTUS : Profitez de remises exclusives jusqu'à 44 000€*
Les meilleures opportunités pour accéder à la propriété !
T3
jusqu'à 77.15m2
à partir de 297 000 €
Lot
Étage
Surface
Annexe(s)
Les +
Exposition
Effort d'épargne mensuel
Prix
B102
1er étage
62.25m2
PARKING
Terrasse 10.93m2
Loggia 10.76m2
Sud Ouest
664 €/mois*
297 000 €
Prix Exclusif -42 000€ déjà inclus
B203
2ème étage
64.61m2
PARKING
Balcon 9.03m2
Loggia 9.03m2
Nord Est
674 €/mois*
299 000 €
Prix Exclusif -44 000€ déjà inclus
B202
2ème étage
62.57m2
PARKING
Balcon 11.45m2
Loggia 10.67m2
Sud Ouest
729 €/mois*
309 000 €
Prix Exclusif -41 000€ déjà inclus
B302
3ème étage
62.38m2
PARKING
Balcon 11.45m2
Loggia 10.67m2
Sud Ouest
782 €/mois*
319 000 €
Prix Exclusif -37 000€ déjà inclus
B502
5ème étage
66.11m2
PARKING
Balcon 11.3m2
Nord Est
1 166 €/mois*
369 000 €
B001
Rez-de-chaussée
77.15m2
PARKING
Terrasse 26.78m2
Nord Ouest
1 236 €/mois*
399 000 €
Prix Exclusif -6 000€ déjà inclus
T4
jusqu'à 117.51m2
à partir de 459 000 €
Lot
Étage
Surface
Annexe(s)
Les +
Exposition
Effort d'épargne mensuel
Prix
C001
Rez-de-chaussée
101.58m2
PARKING
Terrasse 24.3m2
Jardin 37.45m2
Nord Est
1 267 €/mois*
459 000 €
Prix Exclusif -40 000€ déjà inclus
B401
4ème étage
96.08m2
PARKING
Terrasse 31.78m2
Sud Ouest
2 300 €/mois*
639 000 €
Remise de -34 000€ déjà incluse
C602
6ème étage
97.33m2
PARKING
Terrasse 80.81m2
Balcon 21.44m2
Loggia 22.67m2
Nord Ouest
2 635 €/mois*
699 000 €
Prix Exclusif -32 000€ déjà inclus
B404
4ème étage
107.53m2
PARKING
Terrasse 12.94m2
Sud Est
2 929 €/mois*
742 000 €
C404
4ème étage
116.42m2
PARKING
Terrasse 13.86m2
Sud Est
3 302 €/mois*
806 000 €
B602
6ème étage
103.99m2
PARKING
Terrasse 69.86m2
Balcon 5.84m2
Sud
3 230 €/mois*
809 000 €
C401
4ème étage
117.51m2
PARKING
Terrasse 13.87m2
Sud Ouest
3 366 €/mois*
817 000 €
C601
6ème étage
113.58m2
PARKING
Terrasse 81.2m2
Balcon 6.56m2
Loggia 6.51m2
Sud
3 690 €/mois*
888 000 €
T5
jusqu'à 112.66m2
à partir de 872 000 €
Lot
Étage
Surface
Annexe(s)
Les +
Exposition
Effort d'épargne mensuel
Prix
B601
6ème étage
112.66m2
PARKING
Terrasse 104.33m2
Balcon 11.15m2
Loggia 10.77m2
Sud Ouest
3 511 €/mois*
872 000 €
Points forts de LE MERCOEUR
- Quartier Saint-Donatien très prisé par les Nantais, sur le site emblématique de la caserne Mellinet.
- Projet économe en énergie : certifié RE2020 avec objectif RE2025, niveau 3 biosourcé/géosourcé, et certification NF Habitat HQE.
- À proximité des transports en commun et de la gare, nombreux commerces en pied d'immeuble.
- Espaces extérieurs pour tous et finitions soignées, réemploi de matériaux.
Changer nos façons de faire. C’est l’intention majeure de ce projet, portée à travers plusieurs ambitions.
S’inscrire avec respect dans le quartier de l’ancienne caserne Mellinet et retrouver les éléments d’une architecture qui constituent l’élégance et la sobriété des bâtiments militaires.
Apporter une diversité d’habitat pour que chacun trouve le logement qui lui convient avec plus de hauteur dans les logements, plus de surfaces extérieures, plus de vues et d’orientations, plus de jardin, et plus de communs. A chacun ses critères de choix.
Répondre, par l’adoption de systèmes constructifs innovants, à l’injonction qui nous est faite en matière de transition écologique et en faire profiter à tous les logements pour un meilleur confort : avec des matériaux sains, des logements doublement orientés et des principes bioclimatiques.
Répondre à l’adage de Théodore Monod, « Le peu qu’on peut faire, le très peu qu’on peut faire, il faut le faire ».
Architectes : Dumont Legrand Architectes – Lemoal Lemoal
L'avancement du projet
Mise en vente du programme 2 ème trimestre 2023
Début des travaux
Livraison du programme 4 ème trimestre 2026
Nos conseillers à votre écoute
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Nos engagements clients
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
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Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
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Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
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