Pavillon Raspail — Quand les murs murmurent l’histoire de Paris

Hospice au XVIIᵉ siècle pour les enfants abandonnés des rues de Paris, il est devenu au siècle suivant un lieu de naissance et de transmission avec la maternité Lelong, où des milliers d’enfants parisiens ont poussé leur premier cri. Plus récemment, cette vocation d’hospitalité s’est réinventée avec l’aventure des « Grands Voisins » — une parenthèse joyeuse et populaire, faite de partage et de fête.
Il y a plusieurs années déjà, avec la Ville de Paris et Paris Métropole Aménagement, nous nous sommes posé une question simple, et difficile : comment écrire le nouveau chapitre d’un héritage aussi précieux, sans en gommer l’essence ?

La réponse s’est imposée, portée par nos valeurs comme par l’histoire du site : régénérer, et non effacer.
Détruire aurait été oublier. Transformer, c’est sublimer. Avec Lacaton & Vassal — lauréats du Prix Pritzker 2021 — et Gaëtan Redelsperger Architecture, la renaissance de l’ancienne maternité s’est dessinée avec un respect absolu du bâti existant. Comme aiment à le rappeler les architectes : « En architecture, transformer est tout aussi créatif que créer ». Ce principe, chez QUARTUS, nous le partageons pleinement.

Ce choix de la réhabilitation est aussi, concrètement, un geste environnemental : entre démolition-reconstruction et réhabilitation, ce sont 30 % d’émissions de CO₂ évitées. Mais une économie de carbone ne vaut que si elle s’accompagne d’une vraie performance énergétique dans la durée. En conservant la brique d’origine — matériau à forte inertie thermique —, le Pavillon Raspail partait avec un atout réel.
Nous avons voulu aller plus loin : grâce aux choix d’isolation retenus, l’ancienne maternité réhabilitée sera un bâtiment passif, dont les besoins en chauffage seront couverts par les seuls apports solaires et internes. Avec, en prime, une isolation acoustique équivalente au neuf.

Le confort ne se limite pas à la performance technique. Il passe aussi par la qualité de vie au quotidien. Les logements ont été pensés en ce sens : 3,30 m de hauteur sous plafond pour la partie réhabilitée, une large majorité d’appartements traversants ou bi-orientés, des plans optimisés grâce à la liberté offerte par l’enveloppe existante. Et un chantier de désamiantage et de déplombage mené avec rigueur, pour que les futurs habitants occupent un bâtiment sain dans toutes ses composantes.

Un dernier clin d’œil à l’histoire : après avoir accueilli des familles et des nouveau-nés, le rez-de-chaussée ouvrira ses portes à une pépinière d’entreprises. Une manière de continuer à faire éclore la vie — et de boucler la boucle d’une réhabilitation qui, nous l’espérons, fera date.
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