Une gare de fret pour une ville qui respire

Il y a une question que QUARTUS se pose sur chaque projet : est-ce que ce bâtiment fait du bien à son territoire ? La réponse engage autant nos programmes de logements que nos immeubles d’activité économique. Elle est au cœur de notre projet logistique « DUO ».
Le 15 avril 2026, Emmanuel Launiau, président du groupe QUARTUS, a planté avec Virginie de Carvalho, maire de Tremblay-en-France, et Justine Coutard, directrice générale déléguée d’Aéroports de Paris, le premier arbre de ce bâtiment de logistique urbaine de 47 000 m², développé pour ADP. Un geste symbolique pour un projet qui l’est tout autant.

Un projet pour une ville productive

L’aéroport Charles-de-Gaulle génère chaque jour des flux considérables de marchandises. Les organiser, les rationaliser, les inscrire dans un tissu urbain déjà dense : c’est précisément le défi que QUARTUS a fait sien depuis plus de dix ans sur les projets d’immobilier logistique et d’activité économique.
DUO relève ce défi sur deux niveaux… littéralement, puisque ses 47 000 m² se déploient sur deux étages. Le résultat : une limitation drastique de l’artificialisation des sols, sans compromis sur la performance, puisque le premier niveau pourra accueillir simultanément plus de 30 camions de 38 tonnes. Une prouesse technique qui illustre la philosophie du groupe : l’innovation au service de la ville, pas contre elle.

Une preuve de la capacité à coupler efficacité économique et durabilité environnementale

300 arbres, 500 arbustes, 30 % de toiture végétalisée : DUO ressemblera davantage à un parc urbain qu’à un entrepôt. Le label BiodiverCity en atteste. La géothermie produira 500 kWh d’électricité, complétée par 1 million de kWh supplémentaires grâce aux panneaux photovoltaïques et ombrières : c’est la puissance énergétique consommée par un A320 sur 2 tours du monde, ou celle de 300 foyers. La certification BREEAM Excellent vient couronner l’ensemble de ces ambitions environnementales.

Ce n’est pas un vernis. C’est la même logique qui préside à nos résidences : chaque bâtiment doit contribuer positivement à son environnement immédiat — pour les usagers, les riverains, la planète.

Un chantier au service du territoire

Près de 150 compagnons interviendront chaque jour sur le chantier jusqu’à la livraison, prévue début 2027. 25 000 heures d’insertion sociale sont programmées, au service de l’emploi local. Et après la livraison, c’est plus de 700 emplois que le site accueillera de façon pérenne… en plus d’une forêt, dont le premier arbre vient donc d’être planté !

Chez Quartus, la ville attentionnée se construit aussi dans les locaux d’activité économique.

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