Mai 2026, l’exigence QUARTUS en actes

Du littoral préservé à la friche industrielle, chaque projet illustre une même méthode : partir du site, composer avec son histoire et ses contraintes, pour créer des lieux capables de s’inscrire dans le temps.

les trois lancements commerciaux du mois de mai illustrent cette attention portée au lieu. Présent dans sept territoires, QUARTUS intervient dans des contextes très différents, par leurs sols, leurs paysages, leurs climats et leurs usages. Une diversité qui appelle une même exigence : concevoir des programmes résidentiels adaptés à ce que chaque territoire demande.

De la Côte Bleue à la Riviera, jusqu’au plateau de Satory à Versailles, ces lancements illustrent la diversité des territoires dans lesquels QUARTUS intervient. Le projet Canopée, à Ensuès-La-Redonne (13) s’inscrit dans un parc boisé protégé de 7 000 m², au sein d’un environnement naturel préservé. A Roquebrune-Cap-Martin (06), Lemon Roc,  à quelques minutes de Monaco, valorise une adresse rare, proche des plages, des commerces et des services du quotidien. Satory Park à Versailles (78), dont le lancement a été officialisé les 29 et 30 mai, prend part à la reconversion du plateau de Satory, ancien site militaire appelé à devenir un nouveau quartier autour de la future ligne 18 du Grand Paris Express.

Ces trois programmes, aussi différents soient-ils, relèvent d’une même approche : concevoir à partir du lieu plutôt qu’appliquer un modèle préétabli. Pour la Canopée, cette exigence se traduit par une architecture de retenue, pensée dans un esprit village et en dialogue direct avec la nature. Pour Lemon Roc, elle prend la forme d’une résidence contemporaine et intimiste, où la centralité devient une véritable qualité de vie. À Satory Park, à Versailles, elle accompagne la transformation d’un site chargé d’histoire, en ouvrant un nouveau chapitre urbain autour de logements prolongés vers l’extérieur et d’un cœur d’îlot paysager.

Pour nous, concevoir le logement, c’est surtout révéler un territoire, respecter ses équilibres écologiques, comprendre ses usages et faire émerger ce qui rend chaque lieu singulier.

Découvrir Canopée → Programme immobilier neuf, T3 au T5, Ensuès-La-Redonne (13)
Découvrir Lemon Roc → Programme immobilier neuf, T1 au T5, Roquebrune-Cap-Martin (06)
Découvrir Satory Park → Programme immobilier neuf, T1 au T4, Versailles (78)

Les lancements impulsent un projet, les chantiers le concrétisent. À Villeurbanne, Vénissieux et Angers, trois opérations résidentielles franchissent des étapes importantes et traduisent, chacune à leur manière, la volonté de concevoir des bâtiments plus sobres, plus durables et plus attentifs à leur environnement urbain.

Avec Vues Ciel, à Villeurbanne (69), QUARTUS livre un programme de 224 logements conçu par les agences d’architectes ANMA, DND et FAY. Le projet s’inscrit dans l’héritage des Gratte-Ciel, quartier emblématique né autour du palais du Travail, conçu par Môrice Leroux après sa victoire à un concours en 1928. En réinterprétant cette histoire urbaine fondatrice, le projet prolonge l’esprit d’un quartier pensé dès l’origine comme un nouveau centre de vie, vertical, habité et ouvert sur la ville.

À Vénissieux (69), L’Archipel explore une autre dimension de la qualité résidentielle : celle d’un équilibre entre confort, exigence architecturale et performance environnementale. Implanté à proximité du parc de Parilly et de Lyon, le programme conçu avec MARS architectes et Lipsky+Rollet fait du végétal le fil conducteur du projet. Ossature bois, îlots paysagers, coursives ouvertes, persiennes barcelonaises, balcons ou terrasses pour chaque logement : autant d’éléments qui dessinent une résidence contemporaine et durable.

À Angers (49), Conversations prolonge cette exigence en allant plus loin dans l’expérimentation constructive. Conçu par TICA Architectes & Urbanistes, le projet associe bois, paille et terre crue dans une démarche E2C2, économe en énergie, en carbone et en coûts. Cela traduit un engagement QUARTUS : la qualité résidentielle se joue aussi dans la matière, à travers des matériaux sobres, biosourcés et durables, qui réduisent l’empreinte du bâtiment tout en améliorant le confort et le quotidien des habitants.

Pris ensemble, ces trois projets traduisent les mêmes valeurs. NF Habitat, NF Habitat HQE, RE2020, label Biosourcé, démarche E2C2… Au-delà des référentiels, la qualité environnementale se joue dans le concret : des modes constructifs plus sobres, des matériaux mieux choisis, des filières adaptées et une attention portée à ce qui fait l’identité de chaque territoire.

Découvrir Vues Ciel → Programme immobilier neuf, T2 au T5 duplex, Villeurbanne (69)
Découvrir Conversations → Programme immobilier neuf, Angers (49)
Découvrir L’Archipel → Programme immobilier neuf T1 au T5, Vénissieux (69)

Cette exigence ne s’arrête pas au logement. Elle irrigue également les opérations logistiques portées par QUARTUS, où la performance tient autant à la fonctionnalité des actifs qu’à leur qualité d’exécution et à leur responsabilité environnementale. En mai, deux projets l’ont illustré.

Dans le Loiret, le SEGRO Logistics Centre Ferrières-en-Gâtinais poursuit son avancement avec plus de 120 000 m² en cours de réalisation, malgré près de 45 jours d’intempéries. Stratégiquement positionné dans la région, avec un accès direct à l’A19, à la N7 et aux axes A6 et A77, le site conjugue pertinence logistique et ambition environnementale. Conçu avec l’ambition d’atteindre les certifications BREEAM Outstanding (« Exceptionnel ») et BiodiverCity, il intègre une centrale photovoltaïque, dont la production assure l’autonomie électrique des bureaux et des locaux sociaux, ainsi qu’un aménagement pensé aussi bien pour la biodiversité que pour le confort des utilisateurs : accès indépendants aux bureaux, bornes de recharge pour véhicules électriques, espaces verts paysagers. Efficacité opérationnelle et qualité de vie au travail y sont pensées de concert, comme deux facettes d’une même exigence.

À Sens, dans l’Yonne, QUARTUS a livré une plateforme de près de 50 000 m², développée grâce aux partenaires et investisseurs Green’Dev et Cain. Long de 400 mètres et érigé en un temps record, le bâtiment se distingue par ses qualités environnementales autant qu’esthétiques, confirmant que la logistique peut être, elle aussi, un terrain d’ambition.

Ces deux projets, rendus possibles par la mobilisation des expertises métiers du groupe, le montrent clairement : un entrepôt n’est pas seulement un outil fonctionnel. C’est un actif qui s’implante dans un territoire, dialogue avec ses acteurs, transforme un paysage et contribue, à son échelle, à une économie plus sobre.

QUARTUS a confirmé en mai sa capacité à avancer sur plusieurs fronts sans perdre le fil de son ambition : construire des lieux ancrés, beaux et durables.

Retrouvez tous nos programmes sur quartus-residentiel.fr