VALÉA Programme immobilier neuf Du T3 au T4

La résidence Valéa

Un cadre de vie unique entre nature et patrimoine
Saint-Valéry-sur-Somme, la douceur de vivre d’un village pittoresque !

Situé au 130 rue des Coquelicots, dans un quartier résidentiel paisible, Valéa s’implante à Saint-Valéry-sur-Somme, commune emblématique au charme balnéaire singulier, face à la majestueuse Baie de Somme. Ce village médiéval séduit par son centre historique remarquablement préservé, ses remparts, ses ruelles pavées et ses maisons typiques en silex et calcaire, témoins d’un riche passé.

Ici, la nature s’invite au quotidien : les pâtures verdoyantes alentour, la proximité de la réserve naturelle et des marais de la Baie, ainsi que les sentiers de randonnée qui sillonnent les paysages offrent un cadre bucolique entre terre, ciel et mer. Les vastes plages de sable fin et les panoramas à couper le souffle invitent à la contemplation et à la détente.

Chaque soir, un spectacle grandiose s’offre à vous : celui du soleil couchant, à admirer paisiblement depuis votre jardin. Ce lieu de vie vous invite à savourer un quotidien harmonieux, entre la douceur d’un cadre naturel exceptionnel et la richesse d’un patrimoine chargé d’histoire. Valéa vous promet un art de vivre aussi serein qu’authentique.

Une résidence intimiste et bien intégrée

Valéa s’insère avec harmonie dans le quartier. Bordé par la rue des Canadiens à l’est et par les champs à l’ouest, il s’ouvre sur un paysage dégagé à l’esprit champêtre. Dès l’entrée, merisiers et érables donnent le ton de cette nature préservée : un petit verger, des prairies… et des voies végétalisées. Tout ici concourt à créer un lieu vivant, simple et convivial.

Valéa est composée d’un petit immeuble résidentiel et de 25 maisons, du T3 au T4, toutes dotées d’un jardin engazonné et clos. Elles offrent une conception moderne, confortable et lumineuse, parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire. Chaque maison a été pensée pour favoriser le bien-être, avec des espaces de vie tournés vers l’extérieur, dans un environnement paisible et préservé.

Tout à proximité, sans compromis

Pour les familles, l’adresse bénéficie de la présence d’infrastructures scolaires à moins de 10 minutes à pied :

• École publique de la maternelle à la primaire
• Collège public de Saint-Valery-sur-Somme

Un cadre idéal pour s’installer en famille, entre nature et éducation de proximité.

Pour les actifs et les amateurs de loisirs, les commerces, restaurants, services de santé, ainsi que plusieurs établissements sportifs (terrains, gymnase, activités nautiques) sont tous accessibles à pied ou à vélo. La gare de Noyelles-sur-Mer, à quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Abbeville ou Amiens.

Une opportunité pour investir en LMNP

L’attractivité touristique de Saint-Valéry-sur-Somme, la qualité de ses équipements et son extraordinaire cadre naturel confèrent à Valéa une excellente opportunité d’investissement avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Pour tout savoir sur les atouts du statut de loueur en meublé, prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers. Leur expertise et leur accompagnement seront des alliés précieux pour la concrétisation de votre projet.

📍 Saint-Valéry-sur-Somme, un lieu de vie rare, pour habiter ou investir, entre nature, patrimoine et confort moderne.
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