La ville avec vue sur demain
Investissement locatif Reims (51)
Quels sont les avantages de la ville de Reims ?
Ville la plus peuplée de la Marne, Reims est également la douzième ville de France. Si elle est connue pour son champagne, elle a bien d’autres trésors à offrir ! En effet, la cité des sacres offre un patrimoine architectural exceptionnel et se démarque par l’effervescence de sa vie locale. Attractive aussi bien pour les touristes que pour les entreprises et les résidents, Reims est une ville idéale où réaliser un investissement locatif.
Reims est une ville aux multiples facettes qui a de nombreux atouts à offrir pour vos différents projets.
Diversité sociale
Surnommée « le sourire de l’Europe », Reims correspond aussi bien aux couples, aux étudiants, et aux familles qu’aux retraités. C’est d’ailleurs cette mixité sociale de la population qui fait sa richesse.
Grâce à sa proximité avec Paris, son architecture atypique et son rayonnement international, Reims attire ainsi de nombreux acheteurs et locataires. Familles, Parisiens en quête de verdure et étudiants Erasmus sont nombreux à aimer vivre à Reims. Ainsi, une mixité très agréable dans le centre-ville de Reims résulte de ce constat.
De nombreux commerces, parcs et écoles
Entre la place d’Erlon et la rue de Vesle, vous ne saurez où donner de la tête tant les magasins sont nombreux. Si vous avez des enfants en bas âge ou un animal de compagnie, vous pourrez profiter d'un super cadre de vie et vous ressourcer dans les parcs Champagne et Léo Lagrange. Il y a aussi le Square Maryse Bastié dans le quartier Jean-Jaurès. De même, les établissements scolaires à Reims ne manquent pas !
En effet, Reims compte :
- 49 écoles maternelles
- 61 écoles primaires
- 18 collèges
- 13 lycées.
De même, avec des établissements tels que l'école de commerce NEOMA Business School, Sciences Po ou encore l’Université de Reims Champagne-Ardenne, Reims est une ville étudiante dynamique par excellence. Ainsi, l’investissement locatif à Reims est tout à fait envisageable si vous souhaitez acheter pour louer à un étudiant.
Proximité avec Paris
Un des avantages majeurs de la ville de Reims est sans conteste sa proximité avec Paris. Des personnes souhaitant quitter Paris pour vivre à la campagne peuvent garder leur emploi tout en habitant à Reims. En seulement 45 minutes de train, elles pourront rejoindre la capitale, point important pour investir à Reims. En effet, la ligne de TGV Paris-Reims est très bien desservie : un train passe toutes les heures à partir de 6h45. Aussi, les étudiants et les jeunes actifs apprécieront le fait de pouvoir se rendre à Paris juste pour le week-end d'où une demande relativement forte. Reims est l'une des villes où investir si l'on veut être près de Paris.
Architecture atypique
Contrairement à d’autres villes de France, Reims dispose d’une architecture et d'une histoire unique. En effet, après la Première Guerre mondiale, de nombreux travaux ont été effectués dans un style Art déco.
Ainsi, il vous suffira d’y faire un tour pour tomber sous le charme de la :
- Façade du cinéma Opéra
- Bibliothèque Carnegie
- Construction Art Déco de l’immeuble Au Petit Paris
- Villa Douce
- Palais du Tau
- Cathédrale Notre-Dame de Reims.
Certaines rues ont été entièrement rénovées, comme le cours Jean-Baptiste Langlet ou la rue de Talleyrand. Enfin, n’oublions pas l’une des réalisations majeures de l’art gothique en France : la sublime cathédrale Notre-Dame de Reims inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Quels sont les meilleurs quartiers pour un investissement locatif à Reims ?
Quel que soit le quartier choisi, notez que la sécurité règne en maître dans les rues de Reims. Quant à la question d'où investir à Reims, voici quelques-uns des meilleurs quartiers où acheter à Reims.
Le centre-ville de Reims
Dans le centre-ville de Reims, vous aurez tout à proximité : commerces, infrastructures sportives, lieux de culte et de loisirs, écoles… De plus, l’hypercentre de Reims regroupe les quartiers les plus prisés de la ville par les habitants : la place du Forum, le cours d’Erlon et le cours Langlet.
Le quartier Cathédrale et Saint-Rémi
Les quartiers Cathédrale et Saint-Rémi sont les plus résidentiels de Reims. Pourtant, vous aurez accès aux commerces de proximité et au centre-ville en moins de 10 minutes à pied ou avec les transports comme le tramway. Le quartier Cathédrale est fait pour les amoureux de tranquillité. De son côté, le quartier Saint-Rémi est plutôt prometteur puisque les prix de l’immobilier y sont bas, ce qui est un atout de choix si vous envisagez un investissement locatif à Reims.
Le quartier Clairmarais
Le quartier Clairmarais est un quartier à fort potentiel pour investir. Grâce à ses nombreux commerces et à son « esprit village », ce lieu est parfait pour les familles. Par ailleurs, c’est un excellent quartier pour les travailleurs parisiens, puisque c’est là que se trouve la gare. Ce quartier bénéficie donc d’une localisation idéale pour un investissement à Reims.
Comment évolue le prix de l’immobilier à Reims ?
En 2016, lors de la mise en place de la ligne de TGV Reims-Paris, le prix de l’immobilier a fortement augmenté. Cependant, en raison de la crise immobilière, ce n’est plus le cas aujourd’hui et le marché immobilier a repris. L’investissement locatif à Reims est donc redevenu très intéressant avec une bonne rentabilité locative !
Pour investir dans un logement à Reims, il faut compter un prix moyen par mètre carré de :
- 2 027€/m2 environ pour un appartement
- 2 008€/m2 pour une maison.
En outre, le parc immobilier de Reims se caractérise par un nombre d’appartements plus élevé qu’à l’échelle nationale. En effet, les appartements représentent 77,9% du parc des logements contre 42,7% dans le reste de la France en moyenne.
Questions fréquentes - Reims (51)
Comment bien choisir son appartement neuf à Reims (51) ?
Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Reims.
Comment réussir son investissement locatif à Reims ?
Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Reims dans les meilleures conditions.
Qu’est-ce que la loi Pinel à Reims ?
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !
Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?
Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !
Nos engagements clients
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.