Investissement locatif Antibes (06)

Ville ensoleillée de la Côte d’Azur, Antibes est une station balnéaire au fort potentiel touristique. La commune, qui se trouve à mi-chemin entre Cannes et Cagnes-sur-Mer, jouit également de la proximité de Nice et de son aéroport, situé à une quinzaine de kilomètres à peine. 

Grande ville de bord de mer, Antibes séduit de plus en plus d’investisseurs et de touristes. Elle possède mille et une facettes qui la rendent toujours plus attrayante. À la fois animée dans son centre-ville et calme dans ses nombreux espaces verts, elle invite au farniente sur ses plages de sable fin et aux flâneries sur ses cinq différents ports de plaisance.

Une ville solaire

Joyau de la Méditerranée, Antibes fait partie des villes les plus prisées de la Côte d’Azur. Dans un cadre exceptionnel en bord de mer et sous le soleil du sud de la France, la commune prend place dans un environnement privilégié. Sur son territoire, la ville comprend le quartier de Juan-les-Pins, inauguré au XIXe siècle, et le Cap d’Antibes, pointe sud de la commune au patrimoine conséquent. 

Un cadre naturel propice à l’aventure et aux découvertes

Dotée de nombreux espaces verts et de sentiers de randonnée, Antibes possède un patrimoine naturel riche. Réputée pour son équipe de natation et ses gymnastes de haut niveau, la commune organise de nombreuses manifestations sportives, comme le Rallye d’Antibes ou la régate les Voiles d’Antibes, consacrée aux voiliers anciens.

De grands événements

Sous ses airs de port de pêche typique de la Méditerranée, Antibes est aussi et surtout une grande ville dynamique. Elle est réputée au niveau international pour ses manifestations culturelles, en particulier Jazz à Juan, qui existe depuis les années 1960. S’étalant sur plusieurs soirées au mois de juillet, le festival peut se vanter d’avoir accueilli de grands noms de la musique, parmi lesquels Louis Armstrong, John Coltrane, Nina Simone ou Ray Charles.

À Antibes, le loyer avoisine les 18 euros par mètre carré, comme dans le reste du département. En revanche, à l’achat, les prix flambent dans la commune. À Antibes, le prix moyen au mètre carré s’élève à près de 5000 euros pour un appartement et plus de 5900 euros pour une maison, contre 4700 euros en moyenne dans le reste des Alpes-Maritimes. 

Une ville jeune au fort potentiel touristique

Prisée des célibataires et des couples, Antibes attire des cinquantenaires – l’âge médian de ses habitants est de 49 ans. La ville se compose en majorité de jeunes actifs qui disposent d’un revenu annuel de près de 22 000 euros par an et par foyer. Avec ses plages paradisiaques, son climat idéal et ses infrastructures de loisirs, dont le parc Marineland, cette station balnéaire séduit aussi chaque année des milliers de touristes français et étrangers. Ils représentent une cible potentielle si vous souhaitez mettre votre bien à la location pendant la haute saison. 

À l’achat, Juan-les-Pins, Ponteil et la Constance font partie des secteurs les plus élevés de la commune, avec un prix au mètre carré avoisinant les 5500 euros en moyenne. Très huppé, le Cap d’Antibes est celui où le prix de l’immobilier flambe : il faut débourser plus de 9700 euros par mètre carré pour y acquérir un bien. Il attire une population très aisée à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, face à la Méditerranée. Plus accessible, le centre-ville est doté d’une vie de quartier animée, puisqu’il regroupe l’ensemble des commerces, bars et restaurants. Aux alentours de la Pinède, les loyers sont élevés, mais les perspectives sont bonnes pour les investisseurs : ce quartier attire de nombreux touristes pendant la saison estivale.

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