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Immobilier neuf Vénissieux (69)

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Située aux portes de Lyon, Vénissieux est la 3e ville du département du Rhône en nombre d’habitants et accueille plus de 65 000 personnes. Grâce à ses espaces verts, son réseau de transport étendu et ses nombreux équipements à destination des familles, cette commune de la métropole lyonnaise peut vous offrir un cadre de vie très agréable. Découvrez sans plus attendre tous les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Vénissieux.

Vénissieux, une ville attractive tournée vers le futur

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Située aux portes de Lyon, Vénissieux est la 3e ville du département du Rhône en nombre d’habitants et accueille plus de 65 000 personnes. Grâce à ses espaces verts, son réseau de transport étendu et ses nombreux équipements à destination des familles, cette commune de la métropole lyonnaise peut vous offrir un cadre de vie très agréable. Découvrez sans plus attendre tous les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Vénissieux.

Vénissieux, une ville attractive tournée vers le futur

Située dans la banlieue sud de Lyon, dans le pays du Velin, Vénissieux accueille des entreprises innovantes. Grâce à un important dynamisme résidentiel et de réelles opportunités en matière de locaux commerciaux, elle séduit en effet de multiples sociétés qui cherchent des logements pour leurs employés. De plus, la commune affiche de nombreux programmes ambitieux pour les années à venir :

  • La redéfinition du centre-ville et de ses relations avec les autres secteurs
  • Le projet urbain Grand Parilly avec la création d’un nouveau quartier et d’un pôle marchand
  • Le développement de l’axe Bonnevay
  • La revalorisation des quartiers du Plateau
  • L’essor du quartier de la gare

La ville de Vénissieux affiche son intention d’aménager son territoire, d’optimiser l’accessibilité et de diversifier l’offre de logements neufs. Elle présente ainsi de très belles perspectives à ceux qui ont un projet d'investissement immobilier.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vénissieux ?

Au-delà de son dynamisme, Vénissieux se révèle un lieu de choix pour ceux qui veulent acheter un bien immobilier comme une maison pour vivre aux portes de la ville des Lumières. Elle dévoile en effet un important réseau de transports en commun. La ligne D du métro relie les stations de Parilly et de la gare de Vénissieux à la gare de Lyon-Vaise. Elle offre un moyen très rapide de se rendre à Lyon, tout comme les lignes T2 et T4 du tramway à partir du centre ville. Le réseau de bus étendu permet aux Vénissians de se déplacer entre les différents logements en toute facilité depuis tous les quartiers. La gare, quant à elle, se situe à proximité du centre-ville, boulevard Ambroise Croizat. On notera aussi que l’aéroport Saint-Exupéry de Lyon ne se trouve qu’à 25 minutes de Vénissieux. Choisissez d'habiter ou investir dans un achat immobilier au coeur de la région avec des accès aux commerces et aux services.  

La commune est également réputée pour ses espaces verts et naturels, comme : 

  • Le parc de Parilly
  • Le parc Louis-Dupic 
  • Le parc des Minguettes 
  • Le plateau des Grandes Terres.

Elle dévoile des squares et plusieurs jardins familiaux. Vénissieux a même reçu le label 4 fleurs, qui marque le niveau le plus élevé décerné par le Conseil national de villes et villages fleuris. 

Vénissieux est-elle une commune adaptée aux familles ?

Vénissieux est une ville qui peut parfaitement convenir à ceux qui veulent acheter un appartement neuf pour vivre en famille. En effet, elle possède au coeur de la ville toutes les infrastructures éducatives, sportives et culturelles pour que chacun puisse s’épanouir pleinement. La commune accueille :

  • 14 crèches
  • 11 maisons de l’enfance
  • 22 groupes scolaires
  • 6 collèges
  • 4 lycées

La ville dévoile trois bibliothèques, la médiathèque Lucie-Aubrac qui propose près de 130 000 documents, une école de musique, un cinéma, un théâtre et le festival Fêtes Escales avec de multiples spectacles gratuits. Les champions trouveront également leur bonheur avec :

  • 1 complexe sportif
  • 17 gymnases
  • 5 stades
  • 3 courts de tennis
  • Des salles spécialisées
  • 1 centre nautique

Enfin, les nombreuses associations de la commune permettent de pratiquer plus de 40 activités. Ainsi, quel que soit le secteur où vous voulez acheter votre résidence principale à Vénissieux, vous aurez l’embarras du choix pour occuper votre famille.

Dans quel quartier faut-il investir à Vénissieux ?

La ville de Vénissieux est divisée en 13 secteurs, dont certains possèdent de multiples atouts pour séduire les acquéreurs potentiels sur un programme immobilier neuf.

Situé au nord-ouest de la commune et limitrophe du 8e arrondissement de Lyon, le secteur Moulin à vent — Georges Lévy — Ernest Renan, regroupe des zones résidentielles très prisées. Vous voulez vous engager dans un programme neuf à Vénissieux plus proche du centre-ville ? N’hésitez pas à porter votre attention sur le quartier Charréard à l’est de la ville. Vous cherchez un lieu desservi par le métro qui vous permet aussi pleinement de profiter de la nature ? Parilly répondra parfaitement à vos attentes concernant votre achat. Les personnes souhaitant acheter un bien immobilier telle une maison à Vénissieux se laissent également séduire par la qualité de vie du secteur Joliot — Curie. Avec l’aménagement du cœur de Ville et le nouveau quartier du Grand Parilly, Vénissieux va présenter de multiples programmes neufs dans les mois à venir. Lors de l'achat d'un logement neuf comme une maison, vous avez le droit à des frais de notaire réduits ainsi qu'une éventuelle TVA réduite. 

Comment se porte le marché de l’immobilier neuf à Vénissieux ?

Vous voulez devenir propriétaire à proximité immédiate de Lyon ? À Vénissieux, les appartements neufs affichent des prix entre 2000 et plus de 3000 euros le m2 selon les quartiers. Les prix les plus élevés correspondent aux biens situés dans les zones de la commune les plus recherchées, comme les secteurs Parilly — Jules Guesde — Charréard ou encore le quartier résidentiel du Moulin à vent. Le prix haut des appartements à Vénissieux avoisine les 3300 euros/m2, mais en comparaison, rappelons que dans le département du Rhône, la moyenne haute se trouve aux alentours de 4300 euros/m2. Ainsi, Vénissieux offre un marché immobilier très attractif à quelques minutes à peine de la capitale des Gaules. 

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf ? Grâce à sa situation, son dynamisme, ses espaces verts, son réseau de transport et ses grands projets d’aménagement, la ville de Vénissieux dévoile de nombreux atouts pour vous convaincre.

 

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Questions fréquentes - Vénissieux (69)

Comment bien choisir son appartement neuf à Vénissieux (69) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement…Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Vénissieux (69).

Comment réussir son investissement locatif à Vénissieux (69) ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Vénissieux (69) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Vénissieux (69)  ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf.Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

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QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

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Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

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Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

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Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

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La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.