Immobilier neuf Trappes

Quels sont les atouts de Trappes ?

Étant une commune des Yvelines au sud-ouest de Paris, Trappes recense plus de 32 000 habitants. Limitrophe de Plaisir, au nord, et de Mesnil-Saint-Denis, au sud, cette ville dynamique possède des atouts incontestables, à commencer par sa grande proximité de la capitale. La commune, qui développe de nombreux chantiers d’urbanisme, se situe à une trentaine de kilomètres du centre de Paris et propose des prix de logement neuf (appartement ou maison) très intéressants. C'est une ville à ne pas négliger pour votre achat immobilier.

La population de Trappes a connu un boom démographique des années 1950 à 1990. Depuis, elle a tendance à légèrement baisser. Pourtant, la ville dispose d’atouts majeurs. Bien desservie par les transports en commun qui la relient au centre de Paris, la commune jouit d’une vie de quartier animée et d’une activité économique florissante.

Des transports en commun efficaces

Située à un peu plus d’une heure de route de Paris via l’A86, Trappes se trouve à mi-chemin entre Boulogne-Billancourt et Rambouillet. Traversée par de nombreux bus et les lignes N et U du Transilien (vers Paris-Montparnasse et La Défense), elle dispose de toutes les commodités d’une grande ville. Proche du boulevard périphérique, elle possède également de nombreux accès routiers, tels que la nationale 10 et deux routes départementales. Elle est également dotée d’un service de transports dédié aux personnes à mobilité réduite.

Les vestiges d’un passé rural

Occupée dès le Néolithique, Trappes fut pendant longtemps un village typiquement rural. Son ancienne ferme du château, ses corps de ferme et son grenier à sel – qui abrite aujourd’hui un cinéma – témoignent de son passé agricole. Avec l’arrivée des voies de chemin de fer, la commune, située à proximité de Versailles, s’est par la suite progressivement développée. Aujourd’hui, elle attire de plus en plus d’investisseurs grâce à ses nombreux monuments et sites d’intérêt, comme l’église Saint-Georges et sa piscine liturgique ou la colline de la Revanche, qui domine l’ensemble de la région Île-de-France.

Des coins paisibles et arborés

Verdoyante, avec près de 1000 hectares d’espaces verts, Trappes a gardé son charme typique de commune de banlieue parisienne. Très arborée, elle compte sur la présence de nombreux parcs et espaces verts. Son bois, qui s’étend sur plus de 400 hectares, était notamment le terrain de chasse de Louis XIV. Propice aux balades et aux promenades à cheval, il est aujourd’hui prisé des familles et des amateurs de cyclisme.

Quelles sont les spécificités de l’immobilier à Trappes ?

Trappes séduit par son programme immobilier neuf en majorité des familles et des célibataires. Ses habitants, essentiellement jeunes, sont âgés de 33 ans en moyenne. La ville, qui possède très peu de résidences secondaires, attire des investisseurs à la recherche d’un appartement de trois pièces. Les studios, les biens de moins de 40 mètres carrés et de plus de 100 mètres carrés sont, en revanche, très peu recherchés.

Une commune en plein changement

En pleine réhabilitation depuis 2001, Trappes développe de nombreux chantiers urbains qui contribuent à améliorer son attractivité. La commune œuvre sur la rénovation de certains quartiers et la création de nouveaux. Construit sur d’anciens terrains vagues, celui de l'Aérostat devrait notamment accueillir plus de 800 nouveaux logements aux prix exceptionnels en 2022.

Les secteurs à privilégier pour de l’immobilier neuf

Trappes se compose de huit principaux quartiers. Chacun d’entre eux possède ses propres particularités. Assez résidentiel, le village historique est prisé des acquéreurs pour ses nombreuses commodités et ses sites d’intérêt. Outre l’église Saint-Georges, on y trouve une crèche municipale et une Maison de la petite enfance. Quant au quartier des Merisiers, il est l’un des plus dynamiques de la commune avec son marché, ses commerces de proximité, l’hôpital privé et la salle de concert la Merise. Plus familial, le secteur de La Boissière regroupe, quant à lui, une majorité de propriétaires.

En résumé, Trappe recense bon nombre d'appartements neufs (par exemple dans la nouvelle résidence Coeur Jaurès) et de maisons neuves, c'est pourquoi la ville est très intéressante pour un achat immobilier. Cependant, si vous ne trouvez pas votre bonheur, vous pouvez y faire construire votre propre maison avec jardin en achetant un terrain. A noter que vous pouvez obtenir les frais de notaire réduits ainsi que la TVA réduite sous conditions. Vous pouvez également profiter du dispositif fiscal Pinel si vous y êtes éligible. Contactez Quartus et nos conseillers vous accompagneront dans votre recherche du programme neuf.