Immobilier neuf Thiais (94)
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Pourquoi s’installer à Thiais ?
Ville aux petits airs de campagne, Thiais se démarque par son agréable cadre de vie, à proximité de Paris. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf pour vous installer aux portes de la capitale, cette commune mérite toute votre attention !
Ville aux petits airs de campagne, Thiais se démarque par son agréable cadre de vie, à proximité de Paris. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf pour vous installer aux portes de la capitale, cette commune mérite toute votre attention !
Si la ville séduit par sa localisation, sachez qu’elle a également bien d’autres atouts à offrir aux investisseurs désireux d’y poser leurs valises.
Un emplacement privilégié
À 12 km de Paris et à 4 km seulement de l’aéroport d’Orly, Thiais propose de nombreuses options de déplacement à ses habitants :
- En voiture : proximité de l’A6 et de l’A86
- En RER C : gares du Pont-de-Rungis et de Choisy-le-Roi situées non loin
- En tramway : lignes T7 et T9
- En bus : une quinzaine de lignes desservant la commune
- En métro : prolongement de la ligne 14 en cours de réalisation.
Un agréable cadre de vie
Très attachée à son patrimoine vert, la ville apporte un soin particulier à son entretien et à son développement. Elle abrite près de 35 ha d’espaces verts accessibles au public, et 8 ha d’espaces boisés et classés.
Parmi les plus remarquables, le Parc de Cluny situé en surplomb offre aux visiteurs une vue imprenable sur le centre historique de la commune, et sur le panorama urbain environnant.
La ville met également tous les ans le jardinage à l’honneur, en organisant la fête du jardinier amateur, véritable institution depuis sa création en septembre 1977.
Un patrimoine historique riche
La ville a conservé un charmant petit centre historique, où il est très agréable de se balader.
En parcourant les différents quartiers, vous pourrez aussi admirer de nombreux souvenirs de son passé au fil des rues, comme par exemple :
- L’Église Saint-Leu-Saint-Gilles
- Le Pavillon du Premier Empire
- La maison du manufacturier Gilardoni
- Le monastère des Annonciades
- L’Académie des Arts.
C’est également à Thiais que se situe le célèbre cimetière parisien, deuxième cimetière de la capitale en superficie, qui occupe 16 % du territoire de la commune et compte pas moins de 6 000 arbres.
Un important bassin d’emploi
En 1969, le MIN (Marché d’intérêt national) de Rungis, plus grand marché de produits agricoles du monde, s’installe à proximité de Thiais. Dès lors, la ville bénéficie de son formidable bassin d’emploi, complété ensuite par celui du centre commercial Belle Épine (14 millions de visiteurs par an), puis de son extension Thiais Village au début des années 2000.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Thiais ?
Que vous souhaitiez acquérir un appartement ou une maison, investir dans l’immobilier neuf à Thiais présente de nombreux avantages.
Les caractéristiques du marché immobilier à Thiais
Entre 2014 et 2019, les prix de l’immobilier à l’achat sur la commune ont augmenté de 3 % sur les appartements et de près de 8 % sur les maisons. Cette tendance à la hausse devrait perdurer dans les années à venir, témoignant d’un marché dynamique à haut potentiel.
Le nombre de ventes de logements a également explosé entre ces 2 années, connaissant une hausse de 58 % pour les appartements et 34 % pour les maisons.
Thiais est donc une ville qui attire, et cette attractivité devrait s’intensifier grâce aux futurs différents projets prévus sur la commune.
Des projets qui renforcent son attractivité
Comme ses voisines, Thiais bénéficiera des nombreux projets réalisés dans le cadre du Grand Paris, à commencer par les transports. A terme, la ville sera accessible par le métro 14 sud (stations Porte de Thiais et Pont de Rungis) et jouira de nouvelles correspondances avec le métro 7, le RER C, les lignes 15 sud et 18 du Grand Paris Express.
Ces dernières années la commune a également lancé 2 grands projets de réaménagement urbain destinés à améliorer la qualité de vie de ses habitants et à redynamiser certains quartiers :
- Le réaménagement du quartier des Grands Champs
- Le projet cœur de ville.
Enfin, la zone SENIA, située au sud-ouest de la commune et actuellement occupée par des entrepôts vieillissants, s’apprête à faire peau neuve. Un équipement de 30 000 m² baptisé « la scène digitale » et dédié à la pratique du e-sport devrait y être installé d’ici 2025 avec : une aréna destinée à accueillir des compétitions, un centre de formation, un centre d’entraînement, des studios, des commerces et des bureaux.
Les atouts d’une acquisition dans le neuf
Quel que soit votre projet, investir dans un bien immobilier neuf à Thiais présente un certain nombre d’avantages :
- Un bien prêt à habiter, propre, sain et sans travaux
- Des frais de notaire à taux réduit (autour de 2 % du prix de vente, contre 7 % dans l’ancien)
- Des garanties de protection supplémentaires pour l’acquéreur
- La possibilité d’obtenir des aides financières ou fiscales
- Un bien répondant aux dernières normes de confort, de sécurité et d’accessibilité PMR
- Des dépenses de travaux et d’entretien limitées les premières années
- Un accompagnement par des professionnels dans la réalisation de votre projet.
Questions fréquentes - Thiais (94)
Comment bien choisir son appartement neuf à Thiais (94) ?
Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Thiais.
Comment réussir son investissement locatif à Thiais ?
Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Thiais (94) dans les meilleures conditions.
Qu’est-ce que la loi Pinel à Thiais ?
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !
Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?
Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !
Nos engagements clients
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
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BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
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