Immobilier neuf Saint-Maurice (94)

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Pourquoi s’installer à Saint-Maurice ?

Ville qui compte un peu plus de 14 000 habitants, Saint-Maurice se situe dans le Val-de-Marne, au sud-est de Paris. Implantée sur la rive droite de la Marne, elle est notamment limitrophe avec les communes de Charenton-le-Pont, Maisons-Alfort et Joinville-le-Pont, ainsi qu’avec le bois de Vincennes, poumon vert du 12e arrondissement de la capitale. Vous avez l’intention d’acquérir un bien immobilier neuf à Saint-Maurice ? Voici les atouts et infrastructures de loisirs de cette commune ainsi que quelques spécificités du marché immobilier.

La ville de Saint-Maurice bénéficie d’une situation particulièrement intéressante, à proximité immédiate de la capitale et du célèbre bois de Vincennes.

Disposer de transports en commun et de facilités d’accès

La commune de Saint-Maurice est desservie par plusieurs lignes de bus. Le RER A et le métro 8 sont respectivement accessibles depuis les villes voisines de Joinville-le-Pont et Charenton-le-Pont et permettent de rejoindre aisément le centre de Paris. Les déplacements sont également facilités par la présence de l’autoroute A4 (axe Paris-Strasbourg) qui dispose notamment d’une sortie sur la commune. Autre élément intéressant, la porte de Bercy, qui permet d’accéder au boulevard périphérique parisien, se trouve à seulement quelques kilomètres de Saint-Maurice.

Habiter à proximité de bassins économiques actifs

L’emplacement privilégié de Saint-Maurice aux portes de Paris offre la possibilité aux habitants de la commune de profiter du bassin d’emploi de la capitale. De plus, le département du Val-de-Marne accueille notamment l’aéroport d’Orly, le marché international de Rungis (où sont implantées environ 1200 entreprises) ainsi que des centres hospitaliers importants comme celui de Créteil (Henri Mondor) ou encore le centre de lutte contre le cancer Gustave Roussy à Villejuif.

Vivre à côté du bois de Vincennes

Habiter à Saint-Maurice permet également de s’évader au bois de Vincennes, plus grand espace vert parisien. Connu notamment pour son parc zoologique, il s’étend sur 995 hectares au nord de la commune. Promenades en canot ou en poney, balades à vélo, parcours sportifs, vous pourrez pratiquer de nombreuses activités dans cet espace de nature du 12e arrondissement. Une escapade au bois de Vincennes est également l’occasion de partir à la découverte du parc floral et de ses jardins à thèmes et de profiter de moments de distraction avec les aires de jeux, le minigolf ou encore l’accrobranche.

Quelles infrastructures de loisirs et activités peut-on trouver à Saint-Maurice ?

Associations, clubs, conservatoire ou encore parcours sportifs, vous disposerez à Saint-Maurice d’une offre élargie afin de pratiquer des activités physiques ou culturelles et de vous divertir.

Des ateliers et une salle de spectacles

Si vous souhaitez suivre des cours de peinture, perfectionner votre anglais ou encore découvrir la couture, vous trouverez votre bonheur avec les ateliers culturels et artistiques proposés à Saint-Maurice.

Au théâtre du Val d’Osne, situé avenue Maréchal Leclerc, vous pourrez assister à des représentations théâtrales ainsi qu’à des spectacles et profiter d’une programmation destinée au jeune public.

Une médiathèque et un conservatoire

La commune dispose de deux médiathèques et accueille également un conservatoire municipal de musique et d’art dramatique au sein duquel 20 disciplines sont enseignées pour les adultes et les enfants. Avec entre autres, l’éveil musical, le chant et la pratique de divers instruments, vous aurez l’embarras du choix. Et si vous avez envie de pratiquer le théâtre, vous pourrez même suivre des cours au sein de l’établissement.

Des infrastructures sportives

À Saint-Maurice, faire un peu de sport dans un cadre naturel, c’est possible ! En effet, un parcours avec 23 agrès a été aménagé sur une distance de deux kilomètres sur les bords de Marne. La ville est également dotée d’équipements tels qu’un dojo, une halle des sports, des courts de tennis en extérieur, une salle de musculation et un gymnase. Grâce à l’école municipale des sports, les enfants peuvent pratiquer des activités sportives comme le judo, l’athlétisme, la gymnastique et la Zumba.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Maurice ?

Acheter un bien immobilier à Saint-Maurice s’avère un choix intéressant pour habiter une ville agréable tout en restant à proximité de la capitale et du bois de Vincennes. La commune se compose de plusieurs quartiers parmi lesquels le Plateau, Montgolfier et Panoramis. Si vous devez vous rendre régulièrement à Paris, vous pourrez privilégier un des secteurs proches des communes de Charenton-le-Pont ou Joinville-le-Pont, afin d’accéder rapidement aux lignes de métro et de RER. Il faut compter en moyenne entre 6200 et 6900 €/m² pour acquérir un appartement à Saint-Maurice. Bien entendu, le type de bien ainsi que le quartier recherché ont une influence sur les prix. Le secteur à proximité de Charenton-le-Pont se révèle actuellement le plus coté. Même si les prix moyens au mètre carré constatés à Saint-Maurice s’avèrent plus élevés par rapport à la moyenne de ceux du département du Val-de-Marne, ils restent toutefois inférieurs aux prix moyens du 12e arrondissement de Paris. En effet, dans ce secteur de la capitale proche de Saint-Maurice, ils s’élèvent à environ 10 000 €/m² pour un appartement.

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Questions fréquentes - Saint-Maurice (94)

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