Immobilier neuf Sartrouville (78)

Découvrez nos résidences à sartrouville

TRAVAUX EN COURS

Sartrouville (78)

Le 11e Arpent

31.2 à 86.45 m²

3 ème tri. 2024

1 pièces

à partir de 223 000 €

2 pièces

à partir de 293 000 €

3 pièces

à partir de 385 000 €

5 pièces

à partir de 481 000 €

4 pièces

à partir de 503 000 €

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Comment se rendre à Sartrouville ?

Étant la deuxième commune des Yvelines la plus peuplée après Versailles avec 52 500 habitants, Sartrouville est une ville agréable et idéalement située au nord-est du département, à une quinzaine de kilomètres de la porte Maillot, à mi-distance entre Paris et Cergy : un emplacement stratégique précieux à seulement quelques minutes de la capitale qui lui assure d'être très bien desservie par les transports en commun.

Sartrouville est une ville très facile d'accès, notamment via le RER A qui rejoint le quartier de la Défense en 15 minutes maximum. Pour les plus longs trajets, sachez également que la gare SNCF de Sartrouville permet de rejoindre la gare Saint-Lazare en une vingtaine de minutes. En outre, la commune est desservie par 17 lignes de bus, dont la N152 du Noctilien. Si vous vous déplacez en voiture, vous pouvez rejoindre l'A86 en un petit quart d'heure et de nombreuses zones de stationnement gratuit sont à disposition au sein de la ville.

Ville d'avenir en plein renouvellement, Sartrouville verra prochainement l'arrivée du Tram Express Nord qui la reliera à Noisy-le-Sec en 35 minutes (contre 90 actuellement !). Preuve supplémentaire du développement du réseau de transport de la commune : sachez qu'il est également envisagé de prolonger de la ligne 2 du tramway Île-de-France (appelée T2) jusqu'à la gare de Sartrouville, ce qui devrait permettre de rejoindre la porte de Versailles via La Défense sans le moindre changement.

Néanmoins, cette accessibilité à toute épreuve en accord avec les principes du Grand Paris est loin d'être le seul atout de la commune. C'est donc un endroit idéal pour faire construire une maison aux prix plus accessibles que dans la capitale.

Quels sont les avantages à vivre à Sartrouville ?

Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie verdoyant ? En plus des quais de Seine qui bordent Sartrouville et symbolisent la frontière au-delà de laquelle s'arrête l'agglomération parisienne, la ville contient un grand nombre d'espaces verts qui font le bonheur des petits et grands. Pas moins de 9 parcs et jardins sont à disposition des promeneurs sartrouvillois, le plus notable étant le parc Youri Gagarine (22 hectares), avec sa butte offrant une vue imprenable sur le quartier de la Défense. Grâce à ses 40 hectares d'espaces verts, Sartrouville a déjà remporté à 3 reprises le concours des villes fleuries depuis sa première participation en 1992. Et si vous souhaitez changer d’air, il vous suffit de traverser la Seine pour vous rendre au Parc de Maisons-Laffitte, monument historique et emblématique des Yvelines.

Entre culture et verdure, sachez également qu'une fête des vendanges est organisée au Parc du Dispensaire chaque automne pour célébrer l'héritage viticole de Sartrouville, qui perdure encore aujourd'hui. Dès septembre, les Sartrouvillois se réunissent pour commencer la récolte de leurs quelque 5 200 m² de vignes, qui comprennent des cépages de Gamay et de Chardonnay. Ce dernier a d'ailleurs particulièrement bonne réputation chez les amateurs.

À Sartrouville, les amateurs de culture ne seront pas en reste. La ville est en effet bien équipée avec :

Une bibliothèque et une médiathèque
Un cinéma
Un théâtre
Un musée, gratuit les 1er et 3e samedis du mois.

De plus, Sartrouville dispose d'une École Municipale des Arts, composée de trois pôles dédiés à la musique, la danse et les arts plastiques. À noter que le département de danse est classé par le ministère de la Culture !

Dans quel quartier de Sartrouville acheter son bien immobilier ?

L'urbanisme de Sartrouville est en constante évolution depuis ces vingt dernières années, facilitant ainsi les démarches de futurs acheteurs en quête de biens immobiliers intéressants.

La Vaudoire, articulée autour de la gare, est devenue au cours de ces dernières décennies le quartier le plus prisé des nouveaux acheteurs aux côtés des Dix-Arpents et du quartier de la Plaine. Ces trois zones étant à proximité de la majorité des commerces de proximité et des principaux services de la ville, c'est là que la demande en logements, services et aménagements urbains est la plus haute. Par conséquent, ce sont aussi les quartiers où les loyers sont les plus élevés.

Le quartier du Vieux-Pays, quant à lui, constitue le centre historique. Animé et agréable à vivre, Fresnay Vieux Pays a longtemps été le quartier favori des cadres et semble désormais au centre des préoccupations du maire. Ce dernier a en effet commencé à implémenter de nouveaux commerces, à rénover les bâtiments et à améliorer les stationnements. À l'image du reste de Sartrouville, le quartier ancien est en plein renouvellement.

En résumé, investir dans l'immobilier à Sartrouville ( maison ou appartement ) revient à miser sur une ville tournée vers l'avenir, avec un urbanisme en évolution et un fort pouvoir d'attraction qui ne fera qu'augmenter dans les années à venir, notamment grâce aux projets d'aménagement des transports en commun. Tous les ingrédients sont ainsi réunis pour effectuer un investissement réussi, dans des biens immobiliers neufs à haut taux de valorisation. En pleine construction, Sartrouville est une ville parfaite pour l'achat de logement neuf au prix abordable. Appartement ou maison, nos conseillers vous aideront à trouver le programme immobilier qui vous convient le mieux. De plus, intéressez-vous à l'éligibilité de votre logement neuf au dispositif Pinel, au prêt à taux zéro, aux frais de notaire réduits ou encore à la TVA réduite. Contactez nos conseillers pour parler de votre projet achat immobilier et choisissez parmi de nombreux appartements neufs disponibles.

Questions fréquentes - Sartrouville (78)

Comment bien choisir son appartement neuf à Sartrouville (78) ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement… Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement à Sartrouville (78).

Comment réussir son investissement locatif à Sartrouville ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement à Sartrouville (78) dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel à Sartrouville ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

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Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

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