Vous êtes à la recherche d'un programme immobilier neuf au prix raisonnable ? Lagny-sur-Marne est une commune de Seine-et-Marne située à une trentaine de kilomètres à l’est de Paris. Cette ancienne cité médiévale compte un peu plus de 21 000 habitants et fait partie de la communauté d’agglomération Marne et Gondoire. Prenez connaissance des atouts de cette ville de la région Île-de-France et des intérêts que présente l’achat d’un bien immobilier neuf à Lagny-sur-Marne.
Pourquoi vivre à Lagny-sur-Marne ?
Les habitants de Lagny-sur-Marne bénéficient d’un environnement agréable et peuvent notamment profiter pour leurs promenades des bords de Marne ou de la vallée de la Gondoire, au sud de la commune. Les Latignaciens disposent, par ailleurs, d’infrastructures routières et ferroviaires facilitant notamment leurs déplacements vers la capitale. Ainsi, l’autoroute A104 pourvue d’une sortie à proximité de Lagny-sur-Marne permet d’accéder à l’A4, axe qui relie Paris à Strasbourg. Depuis la gare implantée sur la ville limitrophe de Thorigny-sur-Marne, les Latignaciens rejoignent Paris-Est en 25 minutes, grâce à la ligne P du Transilien. Outre les grandes gares parisiennes, pour leurs déplacements en TGV, ils disposent de la gare de Marne-La-Vallée Chessy, située à une dizaine de kilomètres de la commune. Lagny-sur-Marne est également desservie par plusieurs lignes de bus. Les Latignaciens peuvent ainsi accéder à des villes voisines comme Saint-Thibault-des-Vignes ou par exemple à la gare RER de Val d’Europe.
La commune de Lagny-sur-Marne se distingue aussi par les équipements et services qu’elle offre à ses habitants pour leurs loisirs ou divertissements. Ils disposent en effet d’une médiathèque, d’un conservatoire de musique, d’un cinéma ou encore d’une salle de spectacles (espace Charles Vanel). De nombreuses animations sont proposées tout au long de l’année comme la fête de la Marne ou les Floréales, journée durant laquelle les serres de la commune sont accessibles. Les Latignaciens profitent également de structures sportives telles que le centre aquatique de Marne et Gondoire, les gymnases ou le city stade couvert. De plus, la ville accueille des collèges et lycées, permettant aux élèves de poursuivre leur scolarité à Lagny-sur-Marne jusqu’au secondaire. Autre atout de cette commune de Seine-et-Marne, un marché se tient trois fois par semaine au cœur de la ville. C’est un lieu prisé qui réunit, notamment sous une halle, des bouchers, traiteurs, poissonniers, fromagers, etc. C'est pourquoi la demande sur le programme immobilier neuf est en pleine croissance dans le secteur.
Dans quel quartier de Lagny-sur-Marne investir ?
Lagny-sur-Marne est découpée en six quartiers :
- Cœur de ville, qui se trouve en bord de Marne
- Marne et Chigny, où a été aménagé le « parc naturel », propice au développement de la faune et de la flore
- Les Heurteaux, entre le quartier Cœur de ville et la route départementale 934 qui traverse la commune de Lagny-sur-Marne
- Hauts de Lagny, secteur situé au sud de la route départementale 934
- Beau site/Saint-Jean, notamment limitrophe avec le quartier Cœur de ville
- De Lattre/République, situé en bord de Marne, à l’ouest de la commune
Outre des commerces et des restaurants, le quartier Cœur de ville abrite la halle où se déroule le marché. C’est dans ce secteur que se trouve la fontaine Saint-Fursy ou encore l’hôtel de ville, établi dans les anciens bâtiments de l’abbaye Saint-Pierre. La gare ferroviaire de Lagny-Thorigny, située sur l’autre rive de la Marne, est directement accessible depuis ce quartier.
Le secteur Beau Site/Saint-Jean, quant à lui, accueille le projet de Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) Saint-Jean sur le terrain de l’ancien hôpital de la commune. Ce site doit regrouper des commerces, logements et équipements publics (crèche, école…). La maison de santé pluridisciplinaire Simone Veil est notamment implantée dans ce quartier. Le projet intègre également un parc de cinq hectares afin d’offrir des lieux de détente et de promenade aux habitants du secteur. Ainsi, la commune dispose de bon nombre d'appartements neufs comme Terrasses des Arts, ce qui représente une opportunité parfaite pour votre investissement immobilier. Autrement, optez pour un projet construction maison neuve.
