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Immobilier neuf Issy-les-Moulineaux (92)

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Quelles sont les spécificités d’Issy-les-Moulineaux ?

Issy-les-Moulineaux est située sur la rive gauche de la Seine, au sein du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Limitrophe de la ville de Paris et de Vanves, Issy-les-Moulineaux est un lieu chargé d’histoire, et le berceau de l’aviation mondial. Aujourd’hui, la ville séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa situation géographique.

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Issy-les-Moulineaux est située sur la rive gauche de la Seine, au sein du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Limitrophe de la ville de Paris et de Vanves, Issy-les-Moulineaux est un lieu chargé d’histoire, et le berceau de l’aviation mondial. Aujourd’hui, la ville séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa situation géographique.

D’abord « Issy » puis « L’Union » sous la Révolution, la commune prend le nom d’Issy-les-Moulineaux en 1893, du nom des moulins qui se trouvent sur le territoire. La commune recense un peu plus de 65 000 habitants, dont une majorité d’actifs de profession intermédiaire. 

Accolée à Paris au niveau du 15e arrondissement, Issy-les-Moulineaux est également frontalière de Vanves à l’est, Clamart au sud, Meudon à l’est et Boulogne-Billancourt au nord-ouest. La commune comprend aussi l’île Saint-Germain. 

Quatre quartiers, appelés « villages » forment la cité urbaine : 

  • Centre-ville – Corentin Celton – Les Varennes
  • Val de Seine – Les Arches 
  • Les Épinettes – Le Fort – Les Hauts d’Issy
  • Les Îles – La Ferme

Construit sur le site d’une ancienne forteresse, le quartier du Fort domine la ville sur les hauteurs et compte 3500 habitants pour 1600 logements. Ces derniers, ainsi que les établissements publics ont été construits dans le respect des normes environnementales et à l’aide de matériaux innovants afin d’y limiter l’impact écologique. Dans la même optique, le quartier des bords de Seine fait également l’objet d’un aménagement écoresponsable. 

Qualifiée de « ville innovante où il fait bon vivre » dans la région, Issy-les-Moulineaux bénéficie d’infrastructures de qualité, de tous les commerces de proximité et d’un très bon réseau de transport en commun qui facilitent l'accès aux autres villes frontalières. Intégrée au projet Grand Paris Seine Ouest depuis 2010, la commune bénéficie avec six autres zones urbaines, d’une mutualisation des moyens et d’un groupement des infrastructures permettant d’étendre son champ d’action et d’offrir aux habitants tous les services nécessaires à la vie quotidienne. 

Pourquoi s’installer à Issy-les-Moulineaux ?

En seulement trois décennies, la ville a su se moderniser et réhabiliter l’intégralité de ses quartiers. Certains d’entre eux, représentant 40 % de la surface de la ville, ont ainsi émergé récemment sur l’espace d’anciennes friches industrielles. 

Désireuse d’être un exemple en matière environnementale, Issy-les-Moulineaux s’inscrit dans un schéma de durabilité, notamment dans le secteur de l’immobilier et de la construction. En 2009, la ville a signé la charte Isséo imposant des normes environnementales strictes et performantes sur les programmes immobiliers neufs. La commune s’emploie également à développer les énergies naturelles par l’utilisation de panneaux photovoltaïques sur les équipements municipaux, la géothermie dans l’enceinte du Fort, des toitures végétalisées et la récupération des eaux pluviales pour l’arrosage des espaces verts. 

Issy-les-Moulineaux prône également les mobilités douces par l’intermédiaire de pistes cyclables, de 14 stations de Velib’ et de voies vertes. Le réseau de circulation comprend aussi le tramway reliant la Porte de Versailles à La Défense, ainsi que la ligne 12 du métro, le RER C et plusieurs lignes de bus. 

Tout comme Boulogne-Billancourt, l’activité économique d’Issy-les-Moulineaux repose en partie sur le secteur des communications et de l’audiovisuel. La ville est d’autre part moteur de l’emploi dans le milieu des affaires et le secteur tertiaire. Elle accueille ainsi un grand nombre d’entreprises internationales, telles que Microsoft, Bouygues Telecom, Canal+ et bien d’autres. 

Issy-les-Moulineaux dispose de plusieurs structures médicales comprenant notamment deux hôpitaux. Elle regroupe également plus de 750 commerces de proximité, de nombreuses infrastructures de sport et de loisirs ainsi qu’une offre culturelle attractive. Troupes de théâtre, espaces ludiques, festivals et autres rythment la vie de la commune. 

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Comment évolue le marché de l’immobilier à Issy-les-Moulineaux ?

À Issy-les-Moulineaux, les logements collectifs représentent plus de 90 % du parc immobilier. L’évolution urbaine de la commune en quelques décennies a favorisé le développement de projets immobiliers de grande envergure et augmenté le nombre d’appartements aux dépens des résidences individuelles. Les offres pour une maison se font rares.  Néanmoins, l’offre de logements neufs à travers un programme immobilier neuf est vaste. Elle comprend tout type de biens, depuis le simple studio jusqu’à l’appartement de standing. 

En raison de sa proximité avec Paris, le marché de l’immobilier à Issy-les-Moulineaux est très dynamique, et pour acheter, la demande est supérieure à l’offre. De fait, le prix du m² a eu tendance à augmenter dans les dernières années pour atteindre en moyenne presque 9000 €. Bien qu’il puisse différer d’un quartier à l’autre, le prix du m² ne varie pas de manière significative. Faire l'achat immobilier d'un logement neuf à Issy-les-Moulineaux est une bon projet d'investissement immobilier. De plus que vous investissiez dans des appartements neufs ou des maisons neuves, il vous est possible de bénéficier d'une TVA réduite (sous certains critères). Il en est de même pour le PTZ (prêt à taux zéro) si vous voulez investir dans un appartement neuf à Issy-les-Moulineaux. 

Pour être certain de faire le bon achat et d’acquérir le logement de vos rêves, prenez le temps de définir vos critères principaux avant d’entamer vos recherches et d'acheter : 

  • Votre budget moyen incluant les frais de notaire, l’assurance emprunteur et les charges éventuelles de copropriété,
  • Le type de bien souhaité (studio, appartement T2, T3, T4, etc.),
  • La localisation par type de quartier.

Vous pourrez ensuite prendre en compte la surface du bien, son agencement, ses performances énergétiques et son exposition afin d’avoir toutes les cartes en main pour une recherche rapide et efficace.

Découvrez notre programme immobilier neuf à Issy-les-Moulineaux, offrant une variété d'appartements neufs avec plusieurs pièces. Située dans le sud-ouest de Paris, cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable et de nombreux avantages. Notre résidence de standing, située dans le quartier Léon Blum, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, dont le métro Corentin Celton et le futur Grand Paris Express. En investissant dans notre programme immobilier neuf à Issy-les-Moulineaux, vous pourrez bénéficier d'aides financières et du dispositif Pinel pour optimiser votre investissement. De plus, la ville offre un patrimoine riche, des espaces verts et un cœur de centre-ville animé. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement neuf à Issy-les-Moulineaux pour investir ou y habiter. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur notre résidence et les opportunités disponibles.

Questions fréquentes - Issy-les-Moulineaux (92)

Comment bien choisir son appartement neuf à Issy-les-Moulineaux (92) ?

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Comment réussir son investissement locatif à Issy-les-Moulineaux ?

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Qu’est-ce que la loi Pinel à Issy-les-Moulineaux ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

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QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

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Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

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