Vivre à Gradignan, c’est profiter d’une vie locale riche et bénéficier de l’accès à des équipements publics variés.
Si vous souhaitez vous y installer en famille, 6 écoles maternelles, 6 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée pourront accueillir vos enfants. 2 établissements d’enseignement supérieur sont par ailleurs implantés au nord de la commune : l’École Nationale Supérieure des Sciences Agronomiques de Bordeaux-Aquitaine et l’IUT de Bordeaux.
Côté culture, la ville n’est pas en reste : théâtre, conservatoire, ludothèque, médiathèque, musée de Sonneville, écomusée de la vigne et du vin, maison de la nature… De quoi remplir copieusement vos week-ends ! Ne manquez pas non plus les rendez-vous annuels incontournables de la ville comme le festival Lire en poche, le week-end de la BD ou le salon du chocolat.
Pour les férus d’histoire et d’architecture, les points d’intérêt sont nombreux. On peut par exemple citer, même s’ils sont loin d’être les seuls :
- Le prieuré de Cayac
- Le domaine de Laurenzanne
- Les moulins de Gradignan
- La poterie.
Pour la pratique de vos activités sportives, vous trouverez sans nul doute l’installation adéquate à Gradignan : terrains de foot, de tennis, de rugby, gymnases, piscines, salles de danse ou de gym, boulodrome, skatepark…
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Gradignan ?
Gradignan est l’une des villes les plus prisées de la métropole bordelaise. Elle séduit les Parisiens désireux d’améliorer leur qualité de vie, mais également les habitants de Bordeaux à la recherche d’un environnement plus calme.
Le marché de l’immobilier y est dynamique : les ventes de biens ont augmenté entre 2014 et 2019, en particulier pour les maisons (+ 34 %), et cette tendance à la hausse devrait perdurer, selon les estimations.
Les prix de vente ont aussi grimpé durant cette période (+ 38 % pour les appartements et + 21,3 % pour les maisons), mais restent bien plus abordables qu’à Bordeaux.
L’attractivité de la commune devrait être renforcée dans les prochaines années, grâce à la réalisation de divers projets d’aménagement :
- La rénovation du centre-ville
- La création de logements, parcs publics, groupes scolaires, commerces
- L’arrivée d’un transport en commun à haut niveau de service (THNS)
- La rénovation du Château de l’Ermitage.
Et si vous choisissez d’y investir dans le neuf, vous bénéficierez d’avantages non négligeables :
- Frais de notaire à taux réduit
- Avantages financiers et fiscaux
- Garanties de protection de l’acquéreur
- Bien répondant aux dernières normes de confort, de sécurité et d’accessibilité
- Logement « prêt à habiter »
- Absence de travaux à prévoir durant plusieurs années.
Mais investir dans l’immobilier neuf peut parfois être source d’angoisse : peur de se tromper, appréhension sur les démarches à entreprendre, crainte de faire le mauvais choix… Chez Quartus Résidentiel, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé par des professionnels, afin de vous permettre de concrétiser votre projet en toute sérénité.
