Immobilier neuf Eysines

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Les prix de l’immobilier à Bordeaux ont connu une augmentation considérable ces dix dernières années, avec des bonds allant jusqu’à 65 % dans certains quartiers. Mais pas question de renoncer à votre rêve de vous installer en Nouvelle-Aquitaine pour autant ! La ville d’Eysines, située à quelques kilomètres de Bordeaux pourrait bien vous permettre de le réaliser dans les meilleures conditions.

Quel cadre de vie à Eysines ?

Qui pourrait croire, en sillonnant cette jolie petite ville verdoyante de 24 000 habitants, qu’elle ne se situe qu’à quelques minutes de l’agitation bordelaise ? C’est parti pour la visite !

Avant de commencer votre balade, il vous faudra choisir comment vous déplacer. Vous vous rendrez rapidement compte que la ville a fait le choix de faciliter les déplacements doux à pied ou à vélo. Et même si vous ne disposez pas de votre propre bicyclette, sachez qu’un système de vélos en libre-service est disponible sur la commune. 

Et si vous avez besoin de vous déplacer en voiture, pourquoi ne pas opter pour le covoiturage, qui a l’avantage d’être pratique, économique et écologique ? Pour cela, rendez-vous sur l’une des 6 aires de covoiturage disponibles sur la commune !

En commençant votre promenade, vous serez d’abord surpris de découvrir au nord de la ville, le long du ruisseau de la Jalle, une vaste zone maraîchère de plus de 160 hectares, dans laquelle sont installées une quinzaine d’exploitations agricoles. Autrefois destinée à alimenter l’ensemble de l’agglomération, elle est aujourd’hui toujours en activité et soigneusement préservée comme un précieux souvenir du passé.

Continuez ensuite vers l’un des nombreux espaces verts dont dispose la ville (pas moins de 93 hectares !). Le choix est vaste : le domaine du Pinsan, le parc Lescombes, le parc du Vigean, le parc Gramond, le square de la Forêt, le bois du Derby, le parc Lamothe-Lescure, le parc du Limancet…

Sur votre parcours, vous aurez sûrement l’occasion de découvrir l’un des monuments emblématiques que compte la ville :

• L’Église Saint-Martin
• Le Château Lescombes
• La borne de Seigneurie.

Pourquoi s’installer à Eysines ?

Ne vous laissez pas tromper par ses airs de petite commune rurale : malgré son calme et son cadre de vie privilégié, Eysines est une ville dynamique qui a beaucoup à offrir à ses habitants !

Un emplacement idéal

Lorsque l’on interroge les Eysinaises et les Eysinais sur le principal atout de la ville, la réponse est unanime : sa localisation.

Rien d’étonnant quand on sait que la commune se situe à proximité de :

• Bordeaux (7 km)
• L’aéroport de Mérignac (6 km)
• Castelnau-Médoc (22 km)
• Libourne (37 km)
• De nombreuses plages (à partir de 6 km).

Un impressionnant réseau de transport 

Les déplacements à partir d’Eysines sont particulièrement aisés, quel que soit le mode de transport choisi, grâce à :

• La rocade de Bordeaux (ou A630)
• 12 lignes de bus du réseau Transport de Bordeaux Métropole
• 4 lignes de bus du réseau Trans Gironde
• La ligne A du tramway de Bordeaux
• La ligne D du tramway de Bordeaux 
• La ligne de bus à haute performance BHNS dont l’arrivée est prévue à l’horizon 2024.

Une offre riche de commerces et d’équipements

Que vous soyez plutôt adepte des grandes zones commerciales, du marché ou des petits commerces de proximité, vous aurez l’embarras du choix en vous installant à Eysines. Il vous sera également possible de faire vos achats en circuit court grâce à la SICA Maraîchère Bordelaise, aux différentes AMAP présentes sur la commune, et même à un drive fermier !

De nombreux équipements sportifs sont répartis sur le territoire de la ville, en particulier sur la plaine sportive du domaine du Pinsan. Gymnases, terrains de foot, de tennis ou de rugby, salles de gym, de danse ou d’arts martiaux, piscine… Vous trouverez sans nul doute le lieu où pratiquer votre sport préféré !

Enfin côté culture, la ville dispose d’un théâtre, d’une médiathèque, d’un cinéma, d’un centre d’art contemporain, d’une école de musique et d’un nouvel espace de loisirs artistiques prévu en 2022.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Eysines ?

La ville d’Eysines est découpée en plusieurs secteurs géographiques, qui disposent chacun de leur identité propre. Vous trouverez forcément le quartier qui répond à vos attentes afin de réaliser votre projet immobilier :

• Le Bourg
• Le Vigean
• Migron-Bois-Gramond
• Le Derby
• La Forêt
• Le Grand Louis
• Montalieu.

Le marché de l’immobilier y est particulièrement dynamique, puisque les ventes d’appartements y ont augmenté de 89 % entre 2014 et 2019 contre 52 % pour les maisons.

Les prix des logements ont également connu une évolution à la hausse sur cette même période (+ 24 % pour les appartements et + 31 % pour les maisons), mais on reste bien loin des prix pratiqués sur Bordeaux ! 

En choisissant d’acquérir un logement neuf, vous bénéficierez par ailleurs d’avantages non négligeables :

• Frais de notaire à taux réduits
• Avantages financiers et fiscaux
• Garanties de protection de l’acquéreur supplémentaires
• Bien répondant aux dernières normes de sécurité et de confort.