Immobilier neuf Cholet (49)

Envie d’acheter un logement neuf dans une ville paisible, mais dynamique du Maine-et-Loire ? Choisir Cholet est une des meilleures options pour de multiples raisons.  

Ville souvent méconnue, Cholet possède de multiples charmes et a su s’imposer comme une commune sur laquelle compter dans son département. 

Une ville bien située 

Peuplée par plus de 54 000 habitants, Cholet est une commune du sud-ouest du Maine-et-Loire et une sous-préfecture du département. Elle se trouve à une cinquantaine de kilomètres d’Angers, la capitale, et à la frontière avec les départements de Loire-Atlantique, de Vendée et des Deux-Sèvres. Cette position stratégique lui permet d’être un nœud de communication important entre plusieurs grandes villes : Nantes, située à un peu plus de 50 kilomètres, La Roche-sur-Yon qui se trouve à une soixantaine de kilomètres et Poitiers à une centaine. 

Ainsi, plusieurs grands axes passent à proximité : l’autoroute A87 qui relie Angers à La Roche-sur-Yon, la nationale 249 qui va de Nantes à Poitiers. La gare ferroviaire de Cholet est par ailleurs le terminus de deux lignes de TER : une qui arrive depuis Nantes et l’autre depuis Angers. Des cars TER desservent également la commune. 

Une activité économique rythmée

Comme les autres villes du Maine-et-Loire, Cholet bénéficie de la renommée du territoire dans plusieurs domaines, à commencer par la production agricole qui prospère un peu partout dans le département. Mais la commune dispose également de son propre tissu d’entreprises et au cours des dernières décennies, elle a été choisie par plusieurs grosses industries pour y installer leur siège, ainsi que par un certain nombre de PME, lui permettant d’avoir un taux de chômage relativement bas par rapport au reste de l’Hexagone. 

Le secteur du textile a contribué à façonner l’histoire industrielle de Cholet et un certain nombre d’infrastructures liées à ce domaine y sont encore présentes : maisons de tisserands, lycée de la mode, musée du textile, etc. Outre ce secteur, Cholet héberge le premier site de production de pneumatiques Michelin d’Europe, une usine Thales, un abattoir Charal, une filiale du groupe Bénéteau, spécialisée dans la construction navale, mais aussi des entreprises liées au secteur agricole. 

Un cadre idéal pour les primo-accédants

Grâce à son fort potentiel industriel, Cholet a su attirer une population d’actifs nombreuse et elle est aujourd’hui une ville prisée par toutes les générations. En effet, la commune dispose sur son sol d’un certain nombre de services publics à commencer par son offre variée en matière d’enseignement : elle abrite 24 écoles maternelles, 23 écoles primaires, 8 collèges et 5 lycées. Côté santé, elle dispose d’un centre hospitalier public où exercent généralistes et spécialistes ainsi que de nombreux cabinets de médecins libéraux. 

La ville a su aussi développer des infrastructures de loisirs, notamment sportifs : la ville a obtenu trois fois le titre de ville la plus sportive de France dans la catégorie des villes de plus de 20 000 habitants. Elle dispose en outre de nombreux équipements : salles de sport, terrains de football, courts de tennis, piste de BMX, skate park, patinoire, piscine, etc. Sur le plan culturel, la ville possède également sur son sol un certain nombre d’établissements (théâtres, conservatoire, musées, bibliothèques) tandis que les associations proposant des activités artistiques y fourmillent. Il est donc très facile, pour un nouvel arrivant, de trouver de quoi s’occuper.