Immobilier neuf Chevilly-Larue (94)

Pourquoi et où investir dans le neuf à Chevilly-Larue ?

Si vous optez pour l’achat d’un bien immobilier neuf, un certain nombre d’avantages s’offrent à vous. À Chevilly-Larue, vous aurez par ailleurs le choix entre plusieurs types de biens neufs selon vos attentes. 

Des frais moindres pour l’achat d’un bien neuf

Vous êtes primo-accédant ou n’avez pas été propriétaire d’un bien depuis au moins deux ans ? Si les revenus de votre ménage n’excèdent pas un certain seuil, vous pourrez demander un prêt à taux zéro (PTZ) ce qui réduira drastiquement les intérêts que vous aurez à verser dans les années suivant votre achat. Notez par ailleurs que lors de l’achat d’un bien neuf, les frais versés au notaire sont moindres : ils atteignent entre 2 et 2,5% du prix d’achat contre 7% pour un bien ancien. 

Investir dans le cadre d’un programme neuf peut aussi vous apporter certains avantages : sous certaines conditions, la TVA peut être réduite jusqu’à 5,5%. Par ailleurs, dans les deux années qui suivent l’achat de votre bien, vous pourrez bénéficier d’une exonération partielle de votre taxe foncière.  

Une installation sans stress

Choisir un nouveau logement à l’achat est une démarche stressante : il faut tout vérifier au préalable et surtout savoir quoi et comment vérifier. Dans ce contexte, opter pour un logement neuf -notamment dans le cadre d’un programme neuf- rend la tâche plus facile puisque vous avez la garantie que le constructeur bâtit votre nouveau bien selon les normes en vigueur et avec des produits qui vous assurent confort et durabilité. 

Les programmes neufs se développent par ailleurs généralement dans des espaces en mutation : à l’occasion de la création d’une nouvelle gare ou de la construction d’un nouvel espace commercial par exemple. En choisissant un bien dans le cadre d’un programme neuf, vous pourrez bénéficier de toutes les commodités à proximité et aurez la garantie de voir votre bien prendre de la valeur dans les premières années. 

Dans quel quartier investir dans un bien neuf à Chevilly-Larue ? 

La ville se divise aujourd’hui en trois quartiers principaux. D’abord le quartier Larue à l’ouest où se trouvent l’essentiel des habitations pavillonnaires. Si vous souhaitez investir dans un pavillon neuf, c’est dans cette zone qu’il faut chercher. À l’Est, le quartier Chevilly regroupe aussi essentiellement des habitations avec essentiellement des immeubles au nord tandis que le sud de la zone est plutôt pavillonnaire. Un programme neuf y est aujourd’hui en cours de développement dans le quartier Bretagne. Enfin, la zone « Chevilly-Rungis » regroupe une bonne partie des entreprises de la commune. 

Outre le programme du quartier Bretagne, plusieurs projets de réaménagement font peu à peu fleurir de nouveaux logements : c’est le cas à la cité Anatole France, transformée en éco-quartier.