Immobilier neuf Les Sables d'Olonne (85)

Pourquoi emménager aux Sables-d’Olonne ?

Si Les Sables-d’Olonne séduisent chaque année autant de nouveaux arrivants, ce n’est pas pour rien ! Vous aussi, laissez-vous tenter par la douceur de vivre de cette commune vendéenne. Entre les plages, les musées et les promenades en pleine nature, vous ne saurez plus où donner de la tête.

Un climat agréable

La ville vendéenne des Sables-d’Olonne bénéficie d’un climat doux et agréable. En effet, sa proximité avec ses collines et la mer permet de profiter d’un niveau d’ensoleillement supérieur à la moyenne de la région. Ainsi, les précipitations moyennes sont de l’ordre de 745 millimètres (contre près de 880 millimètres dans les terres). Par ailleurs, la station balnéaire jouit de la brise thermique, c’est-à-dire que le vent vient de la terre et se dirige vers la mer. De cette façon, les habitants des Sables-d’Olonne gagnent en fraîcheur l’été tout en conservant un ciel sans nuages. 

De nombreuses activités pour tous les âges

Hiver comme en été, la commune des Sables-d’Olonne propose de nombreuses activités. Ainsi, vous pouvez découvrir le littoral en vous promenant sur les plages ou participer aux activités sportives organisées sur le sable. De fait, enfants comme adultes peuvent découvrir les joies de la navigation, du surf ou encore tester les chars à voile. Pour les amateurs d’art et d’histoire, plusieurs lieux d’expositions sont accessibles comme le musée de l’Abbaye de Sainte-Croix, le musée de la Mer ou encore le quartier de l’île Penotte. En plus, à seulement une heure, le Puy du Fou vous accueille toute l’année ! Enfin, petits et grands repartiront avec de magnifiques souvenirs du zoo et de l’aquarium. 

Des établissements scolaires de qualité

Les familles peuvent compter sur de nombreux groupes scolaires qui accueillent dès la maternelle. Rendez-vous au Château-d’Olonne, aux Sables-d’Olonne ou encore à Olonne-sur-Mer pour inscrire vos enfants non loin de chez vous, dans un établissement de qualité. Il y a donc 14 écoles maternelles, 14 écoles primaires, 5 collèges et 5 lycées. Les établissements scolaires privés ou publics proposent des filières diverses, allant du général au technologique en passant par le professionnel. Ainsi, tous les élèves peuvent se former tout en restant dans la commune. L’accompagnement et les résultats au baccalauréat montrent un suivi performant et efficace. 

Quelles sont les spécificités du marché immobilier des Sables-d’Olonne ?

Les prix de l’immobilier aux Sables-d’Olonne ont tendance à augmenter ces dernières années. Le marché est plutôt tendu, avec une demande supérieure à l’offre.

Comment choisir le bien immobilier idéal aux Sables-d’Olonne ?

Venez passer quelques jours aux Sables-d’Olonne pour découvrir la ville et parcourir ses divers quartiers. Rues Rapide, rue Trompeuse, rue Montapeine… Les rues des Sables-d’Olonne méritent le détour, en plus de posséder des noms atypiques ! Vous passerez même dans la rue la plus étroite du monde. 

Vous pouvez vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier, spécialiste de cette ville, pour vous guider dans vos recherches. Indiquez-lui vos critères de prédilection pour qu’il vous aiguille vers les quartiers correspondant le plus à vos besoins ! 

Quels sont les meilleurs quartiers des Sables-d’Olonne ?

Le quartier de la Chaume est particulièrement recherché par les amateurs de biens typiques. Il fait partie des plus anciens de la ville et il est ponctué de petites rues piétonnes dans lesquelles il fait bon déambuler. Attention, les prix de l’immobilier peuvent varier du simple au double en fonction des rues.

Quant au quartier Gare-Saint Michel, il offre une agréable qualité de vie, car il compte de nombreux restaurants typiques et des commerces de proximité.

Enfin, le quartier La Pironnière ne manquera pas de vous séduire. Situé près de l’océan, il est le cadre de diverses activités pour tous les âges. Il compte en effet de multiples associations.

Comment évoluent les prix de l’immobilier aux Sables-d’Olonne ?

La ville des Sables-d’Olonne est très recherchée par les investisseurs, et les biens neufs mis en vente ne restent jamais disponibles très longtemps. Les prix de l’immobilier sont plutôt élevés. De plus, si vous souhaitez des prestations prisées, comme la vue sur l’océan, vous devrez vous montrer très réactif pour vous positionner sur un bien ! 

Il faut savoir que le marché immobilier des Sables-d’Olonne est beaucoup plus dynamique que celui des communes des alentours, comme Fontenay-le-Comte, Les Herbiers ou encore Chantonnay.

Ce sont les appartements qui affichent les prix au mètre carré les plus élevés. Toutefois, les maisons les suivent de près.

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