Immobilier neuf Créteil

Pourquoi choisir de vivre à Créteil ?

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier neuf pour vous installer dans une grande ville à proximité de Paris ? Cap sur Créteil, la préfecture du Val-de-Marne. Ville dynamique en perpétuelle évolution, elle représente une formidable opportunité d’investissement pour les acheteurs désireux d’investir dans le neuf.

En avril 2021, le Journal du Dimanche a positionné la ville de Créteil au 50e rang du classement des villes et villages où il fait bon vivre en France, parmi plus de 4 800 communes. Choisir de vivre à Créteil c’est donc faire le choix d’un cadre de vie privilégié, à proximité de Paris.

Un patrimoine environnemental et culturel à découvrir

La commune de Créteil compte 205 hectares d’espaces verts publics, soit 18 % de la superficie de la ville ! Parmi ces espaces, la célèbre île de loisirs de Créteil constitue un véritable cocon naturel dédié à la détente, ainsi qu’à la pratique d’activités sportives et culturelles, à l’écart du bruit et des nuisances citadines. Les berges aménagées sur les bords de la Marne sont aussi des lieux de promenade parfaits pour oublier quelques instants le tumulte de la ville.

Certaines pépites architecturales y méritent de même le détour : la cathédrale Notre-Dame de Créteil, l’église Saint-Christophe, le Colombier de Créteil ou, dans un style totalement différent, les « Choux de Créteil “, l’un des ensembles immobiliers les plus insolites de la région.

De nombreuses manifestations à rayonnement communal, régional ou national y sont également organisées. On peut notamment citer le festival international de films de Créteil, ou le festival international Exit dédié à l’art contemporain.

Une grande accessibilité

Située à 12 km du centre de Paris, Créteil est une ville particulièrement accessible. 

Son offre complète de transport a largement de quoi vous séduire si vous cherchez à investir dans l’immobilier neuf pour vous installer à proximité de la capitale :

• L’accès direct à l’A86, l’A6 et l’A4 constitue un vrai atout pour les déplacements en voiture
• La présence de 2 lignes de RER (A et D) et de 4 stations du métro 8 est un vrai plus, particulièrement apprécié par ceux qui ont quotidiennement à rejoindre Paris pour y travailler 
• La traversée de la commune par 20 lignes de bus, dont 3 noctiliens, finit de compléter cet impressionnant maillage.

Sachez également que la ville a depuis 2010 mis en place Cristolib un système de vélos en libre-service.

Pourquoi investir dans un bien immobilier neuf à Créteil ?

Une ville attractive

Créteil jouit d’une importante attractivité économique. Il faut dire qu’avec plus de 380 000 m² de bureaux et 4 zones d’activité (Les Petites haies, Les Bouvets, Europarc, L’Echat), la ville a de quoi séduire les entreprises. Certaines prestigieuses enseignes comme Pernod ou Essilor ont d’ailleurs choisi d’y installer une partie de leurs locaux.

Le centre commercial régional Créteil soleil attire quant à lui 21 millions de visiteurs par an, et a connu une impressionnante rénovation doublée d’un agrandissement en 2019.

Les étudiants sont également nombreux sur la commune, qui compte plusieurs établissements d’études supérieures :

• L’université Paris-Est-Créteil-Val-de-Marne (centre multidisciplinaire) 
• Le CHU Mondor (enseignement de la médecine)
• L’institut d’urbanisme de Paris 
• L’école internationale d’études politiques.

Enfin, Créteil bénéficie de la présence d’importants établissements médicaux sur son territoire :

• Le centre hospitalier intercommunal de Créteil ;
• Le centre hospitalier universitaire Henri-Mondor ; 
• L’hôpital Albert Chenevier.

Une ville d’avenir

De nombreux projets sont amenés à voir le jour prochainement sur la ville de Créteil, qui devrait connaître d’ici quelques années une véritable transfiguration.

L’un des plus attendus est sans doute la desserte de la commune par la ligne 15 du Grand Paris Express, qui placera la ville au cœur de la métropole du Grand Paris.

Mais un autre moyen de transport original et innovant devrait aussi être implanté sur la commune : il s’agit du premier téléphérique d’Île-de-France, destiné à apporter une solution de déplacement supplémentaire aux Cristoliens, pour rejoindre Villeneuve-Saint-Georges via Limeil-Brévannes et Valenton.

Côté architecture, l’Arbre de vie, la plus haute tour végétalisée de l’Est parisien (mais également une des plus hautes d’Europe) sera construite dans le quartier de l’Echat.

Enfin, Créteil a été désignée pour accueillir une nouvelle unité de valorisation des déchets, au service de la transition écologique. Le projet baptisé ‘H2 Créteil ‘permettra de transformer l’électricité issue de la combustion de déchets ménagers en hydrogène, considérée comme une énergie renouvelable promise à un brillant avenir.

Acheter un bien neuf pour s’installer à Créteil, c’est donc faire le choix d’un emplacement privilégié, tout en bénéficiant des avantages liés à un achat immobilier dans le neuf (frais de notaire à taux réduit, garanties supplémentaires par rapport à un achat dans l’ancien, respect des dernières normes de construction en vigueur, avantages financiers et fiscaux…). 

Pour concrétiser sereinement votre projet, n’hésitez pas à faire appel aux équipes de Quartus Résidentiel qui vous conseillent et vous accompagnent, afin de trouver le bien immobilier qui correspond à vos attentes.