ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF

L’achat immobilier neuf est normalement assujetti à un taux de TVA de 20 %. Mais si votre achat concerne votre résidence principale et que votre bien est situé dans une zone faisant l’objet d’une rénovation urbaine ou dans les 300 mètres de son périmètre (ou 500 mètres), vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %.

Mise en place par l’Etat en 2014, cette mesure très incitative a permis à des milliers de locataires de devenir propriétaires de leur résidence principale. Par exemple : pour un appartement vendu par le promoteur au prix HT de 300 000 €, le montant de la Taxe sur la Valeur ajoutée (TVA) est de 60 000 € - soit un prix total de 360 000 € TTC.

Sous certaines conditions*, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ainsi, pour ce même bien immobilier, vous ne payez que 16 500 € de TVA - soit un prix total de 316 500 € TTC. Finalement, vous profitez d’une économie de 43 500 €. Le delta est important, vous réalisez des économies considérables.

En France le prêt à taux zéro (PTZ) n’est pas un crédit d’impôt mais un crédit immobilier destiné à l’acquisition d’un logement neuf (ou d’un logement ancien nécessitant des travaux de réhabilitation tels qu’ils l’assimilent fiscalement à du neuf).

Les avantages du PTZ :

• Les intérêts sont pris en charge par l’État ;
• Vous ne payez pas de frais de dossier ;
• Vous bénéficiez d’un différé de remboursement : pendant une durée de 5 à 15 ans, vous ne payez pas de mensualités sur le PTZ.

Ce prêt immobilier aidé s’adresse uniquement aux primo-accédants. Cette offre bancaire est attribuée sous conditions de ressources. Ce dispositif permet également à l’emprunteur d’obtenir des offres de prêts pour une construction immobilière.

Quel montant pouvez-vous emprunter dans le cadre d’un PTZ ? Comment savoir si vous êtes éligible ? Est-il possible de le cumuler avec d’autres crédits ? Les experts QUARTUS Résidentiel vous expliquent.