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Immobilier neuf Nouvelle-Aquitaine

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L’immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine : état du marché et avantages

Ayant connu une forte croissance ces dernières années, le marché de l’immobilier neuf reste dynamique en Nouvelle-Aquitaine. De plus l'achat d'un programme neuf permet dans certains cas d'obtenir une TVA réduite: en effet dans le cadre de la loi Pinel la TVA descend à 5,5% lors de l'achat de logements neufs. Quels sont les avantages à faire construire par un promoteur de l’immobilier neuf (programme, maison, résidence secondaire...) dans le Sud-Ouest ?

Le marché immobilier dans le Sud-Ouest

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Ayant connu une forte croissance ces dernières années, le marché de l’immobilier neuf reste dynamique en Nouvelle-Aquitaine. De plus l'achat d'un programme neuf permet dans certains cas d'obtenir une TVA réduite: en effet dans le cadre de la loi Pinel la TVA descend à 5,5% lors de l'achat de logements neufs. Quels sont les avantages à faire construire par un promoteur de l’immobilier neuf (programme, maison, résidence secondaire...) dans le Sud-Ouest ?

Le marché immobilier dans le Sud-Ouest

La Nouvelle-Aquitaine fait toujours partie des régions qui attirent le plus les étudiants, les jeunes actifs et les familles aujourd’hui. Elle accueille des milliers de nouveaux habitants chaque année. Ces derniers recherchent en général des logements bien situés, performants et économes en énergie. D’importants programmes neufs continuent à s’implanter et à se développer dans les grandes agglomérations, comme à Bordeaux Métropole, à La Rochelle ou à Pau.

Des différences existent entre les départements, mais l’immobilier neuf a tendance à se stabiliser dans le Sud-Ouest. L’offre de logements neufs à vendre continue de progresser dans la région, et leur prix moyen a légèrement augmenté. Les prix des appartements neufs en Nouvelle-Aquitaine oscillent entre 3 400 euros / m2 et 4 500 euros / m2. Dans la ville de Bordeaux, on observe une relative baisse des prix. Malgré un manque de renouvellement, les ventes restent dynamiques dans le Sud Aquitaine et la région de Pau.

Pourquoi acheter un logement neuf en Nouvelle-Aquitaine ?

Acheter un logement neuf en Nouvelle-Aquitaine permet de profiter des atouts de la région, déjà  bien connue pour son attractivité et son accueil.

Pour profiter d’un cadre de vie hors du commun

Accueillant près de 6 millions d’habitants, la Nouvelle-Aquitaine est la région la plus vaste de France. Elle regroupe douze départements : la Charente-Maritime, la Charente, la Creuse, la Corrèze, la Dordogne, la Gironde, les Landes, le Lot-et-Garonne, les Pyrénées-Atlantiques, la Vienne, la Haute-Vienne et les Deux-Sèvres. La région compte sept agglomérations de plus de 100 000 habitants : Bordeaux, Pau, Bayonne, Poitiers, Limoges, La Rochelle et Angoulême. De nombreux programmes immobiliers neufs se développent chaque année dans la région. Le prix de vente de ces logements neufs varie en fonction de leur emplacement.

Entre l’océan Atlantique et les Pyrénées, la Nouvelle-Aquitaine offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Ses espaces naturels (la dune du Pilat, le parc naturel régional des Landes de Gascogne et les Pyrénées), ses hectares de vignobles (dans la région de Bordeaux) et ses stations balnéaires (Arcachon, Le Cap-Ferret, Lacanau, Hossegor, Capbreton, Biarritz) sont célèbres dans le monde entier.

Pour bénéficier du dynamisme de la région

Le patrimoine culturel et historique du Sud-Ouest, son climat et ses paysages variés en font une destination touristique très prisée en France. Les plages de la côte basco-landaise voient chaque année des milliers de touristes affluer (dont de nombreux surfeurs). La ville de Bayonne est mondialement connue, notamment grâce aux fêtes de Bayonne et à son jambon. Cette attractivité touristique participe au dynamisme économique de la région.

De nombreuses infrastructures et moyens de transport relient la région au reste du pays, de l’Europe et du monde. La Nouvelle-Aquitaine profite de la présence de plusieurs aéroports (Bordeaux-Mérignac, Biarritz-Bayonne-Anglet, Pau-Pyrénées et d’autres) et de plusieurs ports (La Rochelle, Bordeaux, Bayonne…). Plusieurs voies autoroutières et gares ferroviaires (TGV) desservent également l’ensemble du Sud-Ouest. La ligne à grande vitesse permet de relier Paris en deux heures.

Inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, la ville de Bordeaux est particulièrement attractive pour les jeunes actifs. Bassin d’emploi de premier plan, elle s’est fortement développée au cours des dernières années. L’activité économique de la région repose sur le secteur tertiaire, mais également sur le secteur industriel (bois, agroalimentaire, thermalisme). Acheter un logement neuf en Nouvelle-Aquitaine permet ainsi de s’installer dans une région dynamique et attractive, qui continue de séduire.

Pour choisir votre appartement neuf dans le Sud-Ouest, précisez d’abord votre budget global et vos critères de recherche. Consultez ensuite nos différentes offres de programmes neufs en Nouvelle-Aquitaine. Un programme immobilier neuf permet dans certains cas d'obtenir un TVA réduite à 5,5% lors de l'achat. Profitez-en pour découvrir nos résidences neuves disponibles et partir à la découverte des différentes villes d'Aquitaine.

Budget maximum et emplacement géographique

Les prix des appartements neufs à vendre en Nouvelle-Aquitaine peuvent varier du simple au double d’un département à l’autre. Ils peuvent également fortement varier au sein du même département, selon l’attractivité et la cote de chaque commune. Reste qu’en général, plus le logement est situé près de la côte atlantique, plus son prix est élevé. Un appartement dans un programme immobilier neuf à Biganos ou à Biarritz est ainsi plus cher qu’un logement neuf à Floiras ou à Angoulême. Pour mener à bien votre recherche, commencez par établir votre budget maximum, en prenant en compte les frais de notaire et l’assurance emprunteur.

L’emplacement géographique de votre appartement dépend également de vos besoins et envies. Vous pouvez être à la recherche d’un petit pied à terre au bord de l’océan, pour profiter des animations estivales de certaines stations balnéaires. Vous pouvez plutôt être à la recherche d’un grand logement neuf à la campagne, en plein cœur de la forêt landaise ou des vignobles bordelais.

Autres critères de sélection

Après avoir choisi l’emplacement de votre futur appartement neuf, précisez le type de logement qui vous intéresse : vous êtes à la recherche d’un petit studio avec vue sur l’océan, pour pouvoir passer vos vacances dans une station balnéaire réputée ? Vous souhaitez acheter un grand T5 dans une ville dynamique, pour vous y installer avec votre famille à l’année ?

Affinez votre recherche avec des critères supplémentaires avant de consulter nos offres de programmes immobiliers neufs en Nouvelle-Aquitaine : possibilité d’accéder à des dispositifs fiscaux avantageux, programme déjà livré ou en cours de livraison, options de personnalisation du logement …

Découvrez nos programmes immobiliers neufs en Nouvelle-Aquitaine 

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Comment choisir votre programme neuf en Nouvelle-Aquitaine ?

Lorsque nous choisissons de créer un projet immobilier dans une région, nous nous attachons à bien sélectionner la ville d’implantation, pour vous offrir un maximum d’avantages. Les programmes neufs que nous proposons en Nouvelle-Aquitaine répondent aux besoins de la région (notamment au besoin de renouvellement du parc immobilier de certaines communes). En prenant en compte vos attentes et vos besoins, nous mettons tout en œuvre pour vous proposer des appartements neufs performants et économes en énergie, qui vous permettent également de profiter de dispositifs fiscaux avantageux.

Nos experts vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Ils vous aident à choisir le programme immobilier neuf qui correspond le plus à votre profil. Outils de modélisation 3D, calculettes crédit immobilier... Nos outils vous permettent de vous projeter facilement dans la réalisation de votre projet immobilier neuf dans le Sud-Ouest. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter notre équipe ou visitez l'une de nos agences QUARTUS partout en France

Questions fréquentes - Nouvelle Aquitaine

Comment bien choisir son appartement neuf ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement…Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement

Comment réussir son investissement locatif ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf.Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

Nos engagements clients

S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.