Immobilier neuf Île-de-France

Lorsque nous choisissons de créer un projet immobilier dans une région, nous nous attachons à bien sélectionner la ville d’implantation, pour vous offrir un maximum d’avantages. Les programmes neufs que nous proposons en Île-de-France répondent aux besoins de la région (notamment au besoin de renouvellement du parc immobilier de certaines communes). En prenant en compte vos attentes et vos besoins, nous mettons tout en œuvre pour vous proposer des appartements neufs ou maisons neuves performants et économes en énergie, qui vous permettent également de profiter de dispositifs fiscaux avantageux (Pinel par exemple). 

Nos experts vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet d'achat immobilier. Ils vous aident à choisir le programme immobilier neuf qui correspond le plus à votre profil. Outils de modélisation 3D, calculettes crédit immobilier, etc. Nos outils vous permettent de vous projeter facilement dans la réalisation de votre projet d'achat immobilier neuf.

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Le marché immobilier francilien

Le marché de l’immobilier neuf en Île-de-France reste très attractif et continue d’enregistrer de bons résultats. De plus l'achat d'un programme neuf permet dans certains cas d'obtenir une TVA réduite: en effet dans le cadre de la loi Pinel la TVA descend à 5,5% lors de l'achat de logements neufs (maison, appartement ou programme immobilier). Quels sont les avantages à acheter un appartement neuf en région parisienne ?

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Le marché de l’immobilier neuf en Île-de-France reste très attractif et continue d’enregistrer de bons résultats. De plus l'achat d'un programme neuf permet dans certains cas d'obtenir une TVA réduite: en effet dans le cadre de la loi Pinel la TVA descend à 5,5% lors de l'achat de logements neufs (maison, appartement ou programme immobilier). Quels sont les avantages à acheter un appartement neuf en région parisienne ?

Le marché immobilier a toujours été très attractif en Île-de-France (à Paris et en région parisienne). L’immobilier neuf n’échappe pas à la tendance (voir les dernières notes de conjoncture immobilière des notaires de France).

Les biens immobiliers neufs à Paris intra-muros affichent un prix moyen d’environ 12.000 euros/m². Les logements d'un programme neuf en région parisienne sont quant à eux proposés à un prix moyen de 6.000 euros/m². À Paris intra-muros, les prix des appartements neufs varient également en fonction des arrondissements : le 15ème arrondissement reste par exemple toujours plus cher que le 18ème.

Source : lesechos.fr

Les acheteurs se tournent de plus en plus vers des logements performants et économes en énergie. Répondant aux dernières normes environnementales et présentant d’excellentes performances thermiques et énergétiques, les appartements neufs continuent ainsi de séduire et à trouver preneur en Île-de-France.

Pourquoi acheter un logement neuf en Île-de-France ?

Dynamique et fortement peuplée, l’Île-de-France demeure une valeur sûre en matière d’investissement immobilier.

Pour vous implanter dans une région attractive et dynamique

L’Île-de-France compte plus de 1200 communes et arrondissements. Plusieurs villes dépassent les 100 000 habitants (Boulogne-Billancourt et Saint-Denis par exemple). La région est découpée en huit départements : Paris (75), les Yvelines (78), la Seine-et-Marne (77), l’Essonne (91), la Seine-Saint-Denis (93), les Hauts-de-Seine (92), le Val d’Oise (95) et le Val-de-Marne (94). Le prix des programmes neufs proposés en Île-de-France varie selon leur situation géographique.

Ses infrastructures de transports en commun et son réseau routier font de l’Île-de-France une région centrale et très accessible. Le réseau de TER, RER, Bus, Métro et Tramway facilite le transport au sein de la région. Les nombreuses gares ferroviaires d’Île-de-France (près de 500 au total) permettent également de se rendre facilement dans toutes les grandes villes de province. Cinq aéroports internationaux (dont Paris-Charles de Gaulle et Orly) permettent enfin de rejoindre les principales métropoles d’Europe et du monde.

Ces atouts font de l’Île-de-France la région la plus dynamique du pays et la plus attractive en termes d’emplois. Elle possède le PIB le plus important du pays. Pôle économique majeur en Europe, la région Île-de-France  accueille la majorité des sièges sociaux des grandes entreprises françaises et les bureaux de nombreuses entreprises internationales installées en France.

Acheter un logement d'un programme neuf en Île-de-France vous permet ainsi de vivre au cœur de la région la plus dynamique de France. Si vous n’habitez pas votre logement neuf, vous êtes assuré de pouvoir le louer rapidement et facilement.

Pour profiter des nombreux atouts de l’Île-de-France

Comptant plus de 12 millions d’habitants (2 millions à Paris), la région est également la plus peuplée du pays. Elle concentre 18 % de la population française métropolitaine. Sa population est plus jeune que la moyenne nationale ; elle réunit notamment 27 % des étudiants dans l’enseignement supérieur.

Les nombreux transports en commun et l’important réseau routier permettent aux Franciliens de se déplacer facilement dans toute la région, qu’il s’agisse de déplacements privés ou professionnels. Les communes de région parisienne profitent d’équipements et d’infrastructures de qualité, permettant de rendre le sport, la culture et les loisirs accessibles à tous. Première destination touristique mondiale, Paris et l’Île-de-France attirent également des millions de touristes chaque année. Pôle culturel et artistique, la région profite d’un rayonnement incontournable à l’échelle internationale.

Investir dans l’immobilier neuf en Île-de-France vous permet ainsi de vous assurer d’un bon placement. Idéale pour un achat d’habitation ou pour un investissement locatif, la région permet d’accéder à différents types de logements neufs, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.

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Les critères de sélection

Pour être certain de réussir votre acquisition dans l’immobilier neuf (appartement, maison ou programme immobilier), établissez votre budget et vos critères de sélection. Découvrez nos programmes neufs en Île-de-France et choisissez le bien qui correspond le plus à votre recherche.

Budget maximum et situation géographique

Les prix du m² en Île-de-France peuvent varier du simple au triple d’un département à l’autre. Au sein du même département, les prix peuvent encore une fois fortement varier d’une commune à l’autre (ou d’un arrondissement à l’autre à Paris). Le prix d’un logement neuf à Paris 15 sera par exemple beaucoup plus élevé que celui d’un logement neuf en Seine-Saint-Denis. La première étape consiste donc à établir votre budget global maximum (frais de notaire et assurance emprunteur inclus).

Si l’emplacement du bien dépend d’abord de votre budget, il dépend également de sa destination. Vous pouvez souhaiter vous rapprocher le plus possible de Paris ou rechercher plutôt une résidence au calme, pour profiter d’un environnement verdoyant. Vous pouvez également être intéressé par l’achat d’un bien immobilier neuf dans une commune d’Île-de-France en plein développement, pour parier sur l’avenir.

Autres critères de sélection

Réfléchissez ensuite au type de logement que vous recherchez : un appartement neuf avec terrasse, ou un petit studio dans une résidence moderne et équipée ?

Avant de consulter nos offres de programmes immobiliers neufs en Île-de-France, affinez votre recherche grâce à plusieurs critères supplémentaires. Vous pouvez opter pour un programme neuf permettant de profiter de dispositifs fiscaux. Vous pouvez également préciser votre recherche en fonction de la date de livraison du programme neuf en Île-de-France, de son emplacement géographique ou des performances énergétiques du logement.

Découvrez nos programmes immobiliers neufs en Île-de-France : 

Questions fréquentes - Ile-de-France

Comment réussir son investissement locatif en Île-de-France ?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement en Île-de-France, dans les meilleures conditions.

Qui est QUARTUS RESIDENTIEL ?

Nouvel acteur dans l’immobilier neuf, nos experts œuvrent pour inventer de nouveaux quartier en mettant l’usage au cœur et la satisfaction Client au cœur de nos résidences. Découvrez notre ADN !

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S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.

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