Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte d’Azur

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Le marché immobilier dans la région PACA

Le marché de l’immobilier neuf en PACA demeure particulièrement attractif. Zoom sur les avantages à acheter un appartement neuf, une maison ou d'investir dans un programme immobilier neuf en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Même si les prix varient significativement en fonction des départements, le marché immobilier dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur reste toujours soutenu. Ce marché régional est caractérisé par d’importants contrastes. Les prix sont particulièrement élevés dans les Bouches-du-Rhône, le Var et les Alpes-Maritimes. Les prix des biens à vendre dépendent également de leur situation plus ou moins proche du littoral. À Antibes ou Nice, les prix peuvent dépasser les 6.000 euros / m2 à l'achat.

De nombreux ménages et investisseurs continuent à venir s’installer chaque année en PACA, pour profiter des nombreux atouts de la région. Les acheteurs se tournent facilement vers des logements qui répondent aux dernières normes environnementales et qui offrent d’excellentes performances énergétiques. Le nombre de logements neufs augmente et les prix sont stables. Supérieur à la moyenne française, le prix au m2 d’un logement neuf tourne autour de 4.000 euros. Les appartements neufs continuent ainsi de séduire en Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Pourquoi acheter un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?

Dynamique et attractive, la région PACA reste une valeur sûre pour investir dans l’immobilier neuf (maison, appartement neuf ou programme immobilier neuf).

Pour profiter d’un cadre de vie unique et incomparable

Comptant plus de 5 millions d’habitants, la Provence-Alpes-Côte d’Azur est la septième région la plus peuplée de France. Elle comprend six départements : le Var (83), les Bouches-du-Rhône (13), le Vaucluse (84), les Hautes-Alpes (05), les Alpes-Maritimes (06) et les Alpes-de-Haute-Provence (04). La région abrite des villes connues à l’international comme Marseille, Nice, Aix-en-Provence, Cannes, Saint-Rémy-de-Provence ou encore Saint-Tropez. Le prix des programmes neufs proposés en PACA varie en fonction de leur situation géographique.

Bénéficiant d’un climat doux et d’un fort ensoleillement tout au long de l’année, la Provence-Alpes-Côte d’Azur profite également d’un riche patrimoine historique et de paysages exceptionnels. Connue dans le monde entier, la région profite d’un tourisme d’hiver (avec les Alpes) et d’un tourisme d’été (sur le bord de la mer Méditerranée).

Entre massifs montagneux, vignobles et bords de plage, la région est bordée par les Alpes, l’Italie et la mer Méditerranée. Elle offre à ses habitants une qualité de vie incomparable. De nombreux programmes immobiliers neufs se développent en PACA pour accueillir ses nouveaux habitants, toujours nombreux chaque année.

Pour vous implanter dans une région attractive et dynamique

La région attire également grâce à sa forte activité économique et industrielle. D’importantes entreprises et sièges sociaux y sont implantés, dans de nombreux domaines : aéronautique et espace, technologies de la mer, microélectronique, télécommunications, multimédia, chimie et pétrochimie, industrie pharmaceutique, industrie agroalimentaire… De nombreux actifs (notamment d’Ile-de-France) viennent s’y installer chaque année.

La Provence-Alpes-Côte d’Azur est également la deuxième région la plus touristique de France. Pour assurer et soutenir cette activité essentielle, la Provence-Alpes-Côte d’Azur dispose de plusieurs infrastructures et moyens de transport accessibles. Elle profite de plusieurs ports et aéroports (aéroports de Nice-Côte d'Azur et de Marseille Provence, aéroports de Toulon-Hyères, d’Avignon-Provence et de Cannes Mandelieu). Des gares ferroviaires (TGV) et de nombreuses autoroutes desservent l’ensemble de la région. La ligne de TGV Méditerranée permet aujourd’hui de relier Paris à Marseille Saint-Charles en trois heures seulement. Les moyens de transport se multiplient et se modernisent dans toute la région.

De nombreuses communes accueillent également d’importants et nouveaux projets immobiliers : construction ou rénovation d’infrastructures (sportives, scolaires, culturelles…) et d’équipements urbains, programmes de logements neufs… Acquérir un appartement neuf en PACA permet ainsi d’habiter ou d’investir au cœur d’un véritable pôle économique, profitant d’un certain dynamisme et d’un esprit d’entreprise et d’innovation.

Les critères de sélection

Pour mettre toutes les chances de votre côté et réussir votre achat d’appartement neuf, commencez par préciser votre budget et par établir vos différents critères de recherche. Découvrez ensuite nos nombreux programmes neufs en région PACA, pour choisir le bien qui correspond le plus à vos besoins et à vos envies.

Budget et emplacement géographique

D’un département à l’autre, les prix du m2 en Provence-Alpes-Côte d’Azur peuvent varier du simple au triple. Les prix de l’immobilier varient ensuite au sein du même département, en fonction des communes. De manière générale, plus le bien est proche du littoral, plus son prix est élevé. Un appartement neuf à Nice sera par exemple beaucoup plus cher qu’un appartement neuf à Gap. Avant de lancer vos recherches, vous devez donc commencer par établir précisément votre budget global maximum (assurance emprunteur et frais de notaire inclus).

Si l’emplacement de votre futur logement dépend étroitement de votre budget global, il dépend également de votre objectif final. Vous pouvez souhaiter habiter au bord de la mer, pour profiter d’une ambiance dynamique et d’un cadre de vie unique. Vous pouvez au contraire être à la recherche d’un appartement neuf au calme, dans une commune de l’arrière-pays provençal.

Autres critères de sélection

Une fois l’emplacement de votre bien déterminé, identifiez le type de logement neuf qui vous intéresse : vous souhaitez habiter un trois-pièces neuf avec une grande terrasse ensoleillée et une vue mer ? Vous êtes plutôt à la recherche d’un petit deux-pièces, dans une résidence moderne et équipée d’une piscine ? Ils n'auront pas le même prix d'achat

Avant de parcourir nos offres de programmes immobiliers neufs en PACA, précisez votre recherche à l’aide de plusieurs autres critères. Vous pouvez choisir un programme neuf qui permet d’accéder à certains dispositifs fiscaux. Vous pouvez également affiner votre recherche de logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur en prenant en compte sa date de livraison, ses options de personnalisation ou encore ses performances énergétiques.

Découvrez nos programmes immobiliers neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur :

Questions fréquentes - Provence-Alpes-Côte d'Azur

Comment bien choisir son appartement neuf en PACA ?

Emplacement, qualité de la résidence, financement…Découvrez tous les conseils de nos experts en immobilier neuf pour acheter votre futur appartement en Provence-Alpes-Côte-d'Azur.

Comment réussir son investissement locatif en Provence-Alpes-Côte-d'Azur?

Loi Pinel, LMNP ou LMP, taux de rentabilité… Notre guide de l’investissement locatif vous donnera toute les clés pour réussir votre placement en PACA, dans les meilleures conditions.

Qu’est-ce que la loi Pinel en PACA ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans en investissement dans l’immobilier locatif neuf. Découvrez tous les avantages d’un investissement en loi Pinel !

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